№ ...

УИД ...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Упорово 10 января 2024 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И. В., 

при секретаре Сырчиной Е. В., 

с участием помощника прокурора Упоровского района Фесько А. В.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к ФИО5 о выселении из жилого дома, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд вышеназванным иском. Требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности на основании договора дарения матери истца - ФИО6 принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: .... По договорённости до сегодняшнего дня в вышеуказанном жилом доме проживает мать истца. Кроме того, в жилом помещении проживает ответчик, с которым ФИО6 проживала в зарегистрированном браке с ... по сентябрь 2023 года. Отношения между ФИО6 и ответчиком прекращены, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляя нецензурной бранью, избивая ее. В период злоупотребления ответчиком спиртных напитков, истцу приходится забирать мать к себе, т.к. она опасается за ее жизнь и здоровье, поскольку в отношении ответчика имеется уголовное дело по факту избиения матери. Ответчик пользуется жилым домом, на предложения выселиться отвечает отказом и угрозами в адрес истца и ее матери, угрожая сожжением дома. Тем самым, ответчик создает препятствия в пользовании жилым домом. У ответчика самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения не имеется, членом семьи он не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым домом между сторонами заключено не было, что является основанием для его выселения. На основании вышеизложенного, просим суд:

- выселить ФИО5, ... года рождения, уроженца ... из жилого дома, расположенного по адресу: ....

Протокольно ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО6.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетвориться в полном объеме по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Аман Ю. А., третье лицо ФИО6, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ответчик Аман Ю. А. уважительности причины своей неявки суду не предоставил, об отложении рассмотрения дела не просил.

На основании ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд проводит судебное заседание в отсутствие сторон, в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Упоровского района Фесько А. В., полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования. Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Как установлено из материалов дела, а именно из договора дарения от ... (л.д.15), а также выписки из ЕГРН от ... и ... (л.д.11-14,30-32) ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: ..., на основании договора дарения от ..., заключенного между истцом (Одаряемой) и ФИО6 (Дарителем).

Из копий расписок установлено, что ФИО7 приобрела вышеуказанное жилое помещение у ФИО8 стоимостью 5 000 рублей.

Из копий свидетельств о заключении брака от ... (повторное) (л.д.9) и расторжении брака от ... (л.д.10) установлено, что ФИО3 и ФИО4 заключили брак ..., который ... был прекращен.

Согласно уведомлению ФСГ регистрации, кадастра и картографии от ... следует, что на имя ФИО3 объектов недвижимости не зарегистрировано.

Согласно информации МП МО МВД РФ «Заводоуковский» от ... Аман Ю. А. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: .... 

В судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что Аман Ю. А. являлся сожителем матери истца – ФИО6 Знает, что ответчик, когда пьет, избивает ФИО6, у нее было сотрясение головного мозга. Дочь приезжает и забирает мать к себе. Ответчик препятствует заходить в дом.

Приговором Заводоуковского районного суда Тюменской области от 10.08.2022 по уголовному делу ... Аман Ю. А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ст. 116.1 УК РФ и ему назначено наказание в виде исправительных работ на срок три месяца, с удержанием 10% заработной платы в доход государства. Приговор вступил в законную силу 23.08.2022.

Приговором Заводоуковского районного суда Тюменской области от 28.12.2022 по уголовному делу ... Аман Ю. А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст. 116.1 УК РФ и ему назначено наказание в виде исправительных работ на срок три месяца, с удержанием 10% заработной платы в доход государства, с установлением Аману Ю.А. следующих ограничений: не выезжать за пределы Заводоуковского района Тюменской области; не изменять место жительства без согласия специализированного государственного органа, осуществляющего надзор за отбыванием осуждёнными наказания в виде ограничения свободы, не уходить из постоянного места проживания (пребывания) в ночное время с 22 часов до 06 часов утра следующего дня, а также возложением обязанности: являться в специализированный государственный орган, осуществляющий надзор за отбыванием осуждёнными наказания в виде ограничения свободы, один раз в месяц для регистрации. Приговор вступил в законную силу 10.01.2023.

Приговором Заводоуковского районного суда Тюменской области от 05.09.2023 по уголовному делу ... Аман Ю. А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 116.1 УК РФ и ему назначено наказание в виде ограничения свободы на срок шесть месяцев, с установлением ограничения: не выезжать за пределы Заводоуковского района Тюменской области; не изменять место жительства без согласия специализированного государственного органа, осуществляющего надзор за отбыванием осуждёнными наказания в виде ограничения свободы, в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также возложением обязанности: являться в специализированный государственный орган, осуществляющий надзор за отбыванием осуждёнными наказания в виде ограничения свободы, один раз в месяц для регистрации. Приговор вступил в законную силу 21.09.2023.

Из вышеуказанных приговоров судом установлено, что потерпевшей по уголовным делам ..., ..., ... по обвинению Амана Ю. А. в совершении преступлений по ст. 116.1 УК РФ и ч. 2 ст. 116.1 УК РФ являлась ФИО2

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В Жилищном Кодексе РФ отсутствуют нормы, касающиеся случаев выселения лиц, проживающих в жилых помещениях, являющихся частной собственностью граждан.

Однако, частью 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В соответствии с указанной нормой для случаев выселения из жилых помещений, являющихся частной собственностью применима норма статей 84, 91 ЖК РФ по аналогии.

07 ноября 2023 года истцом в адрес ответчика направлено заказным письмом направлено требование об освобождении жилого помещения путем выселения из него в течение 5 дней со дня получения требования, которое до настоящего времени оставлено без удовлетворения (л.д.16,17).

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, установив, что ответчик Аман Ю. А. вопреки желанию истца, являющегося собственником жилого помещения проживает в вышеуказанном доме, собственником которой он не является, каких-либо договорных обязательств между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется, в связи, с чем пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО5, ... года рождения, уроженца ... из жилого дома, расположенного по адресу: ....

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Регистрация является надлежащей только после совершения гражданином юридически значимых действий, связанных с вселением и проживанием в жилом помещении. 

Закон "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регулирует данную сферу общественных отношений в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. С этой целью ч.1 ст. 3 данного Закона, а также п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч.2 ст. 3 названного закона и п.4 указанных Правил).

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию с заявлением о регистрации.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о выселении Амана Ю. А. из жилого дома, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО5 о выселении из жилого дома, удовлетворить. 

Выселить ФИО5, ... года рождения, уроженца ... (паспорт гражданина Российской Федерации серия ... ...) из жилого дома, расположенного по адресу: ....

Снять ФИО5, ... года рождения, уроженца ... (паспорт гражданина Российской Федерации серия 7103 ...) с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Заводоуковский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного заочного решения путем подачи апелляционной жалобы, принесения прокурором апелляционного представления через Заводоуковский районный суд ... по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья подпись И. В. Севрюгина

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2024 года.