21RS0024-01-2024-005094-26

Дело № 2-3391/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козициным И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары», Акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания», Акционерному обществу «Водоканал», НО «Фонд капремонта», ООО «Новоюжный» об определении размера и порядка участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары», Акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания», Акционерному обществу «Водоканал», НО «Фонд капремонта», ООО «Новоюжный» об определении размера и порядка участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги на истца и ответчика исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственностина квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что стороны являются собственниками 

<

адрес> по 

<

адрес>. Истцу ФИО1 принадлежит 7/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику ФИО2 - 5/12 доли в праве. Стороны в данном жилом помещении не проживают, ответчик плату за жилое помещение не вносит. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о внесении части платежей за квартиру, однако ФИО2 производить оплату коммунальных платежей отказывается. Учитывая, что каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Новоюжный», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», АО «Водоканал», АО «Чувашская энергосбытовая компания», НО «Фонд капремонта» в судебное заседание также не явились, извещены о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке.

На основании положений ст. 167233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном порядке.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Жилищным законодательством регулируются, в том числе отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 части 1 статьи 4 ЖК РФ). 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна исполняться как собственником жилого помещения, так и вселенными на законных основаниях членами его семьи.

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). 

С учетом указанных положений действующего законодательства долевые сособственники жилого помещения и члены семьи собственника, а также бывшие члены семьи, сохраняющие право пользования жилым помещением, несут ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012) (вопрос 27), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Судом установлено, что 

<

адрес> по пр. 9й Пятилетки 

<

адрес> находится в общей долевой собственности сторон. ФИО1 принадлежит 7/12 долей, ФИО2- 5/12 долей в праве на квартиру.

В указанной квартире стороны не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Деятельность по управлению и обслуживанию многоквартирного 

<

адрес> осуществляет ООО «Новоюжный», ресурсоснабжающими организациями являются: ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», АО «Водоканал», АО «Чувашская энергосбытовая компания», по начислению взносов на капитальный ремонт – НО «Фонд капремонта». 

В рассматриваемом деле стороны являются долевыми собственниками спорной квартиры, обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг. Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, иных платежей, между сторонами не заключено. В отношении указанной квартиры открыт один лицевой счет на имя истца, на основании которого выставляются счета на оплату коммунальных услуг в отношении всей квартиры. Членами одной семьи стороны не являются.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, однако долевые собственники несут обязанность по оплате жилья и коммунальным услугам соразмерно своей доле, такой порядок должен быть определен судом. При этом закон не исключает возможности заключения между собственниками (нанимателями) и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключать с соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

На основании изложенного, суд считает возможным возложить обязанность на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации осуществлять отдельное начисление платежей по оплате расходов на жилое помещение, коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на ФИО1 и отдельно на ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес> следующем порядке:

ФИО1 - 7/12 долей от начисленных сумм;

ФИО2 - 5/12 долей от начисленных сумм.

Обязать ООО «Новоюжный» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> по пр

<

адрес> и представлять отдельные платежные документы:

на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, в размере 7/12 долей от начисленных сумм;

на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в размере 5/12 долей от начисленных сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Чебоксары» производить начисление платы за пользование природным газом по 

<

адрес> по пр. 9-й Пятилетки 

<

адрес> и представлять отдельные платежные документы:

на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, в размере 7/12 долей от начисленных сумм;

на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в размере 5/12 долей от начисленных сумм.

Обязать Публичное акционерное обществ «Т Плюс» производить начисление платы за отопление, горячее водоснабжение по 

<

адрес> по пр. 9-й Пятилетки 

<

адрес> и представлять отдельные платежные документы:

на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, в размере 7/12 долей от начисленных сумм;

на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в размере 5/12 долей от начисленных сумм.

Обязать Акционерное общество «Водоканал» производить начисление платы за водоснабжение по 

<

адрес> по пр. 9-й Пятилетки 

<

адрес> и представлять отдельные платежные документы:

на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, в размере 7/12 долей от начисленных сумм;

на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в размере 5/12 долей от начисленных сумм.

Обязать АО «Чувашская энергосбытовая компания» производить начисление платы за энергоснабжение по 

<

адрес> по пр. 9-й Пятилетки 

<

адрес> и представлять отдельные платежные документы:

на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, в размере 7/12 долей от начисленных сумм;

на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в размере 5/12 долей от начисленных сумм.

Обязать НО «Фонд капремонта» производить отдельное начисление взносов на капитальный ремонт по 

<

адрес> по пр. 9-й Пятилетки 

<

адрес> и представлять отдельные платежные документы:

на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, в размере 7/12 долей от начисленных сумм;

на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в размере 5/12 долей от начисленных сумм.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.В. Мартьянова