Дело №2-343/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права жилой дом в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права жилой дом в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником жилого дома, общей площадью 69,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Удостоверенного: государственным нотариусом Д., Талицкой государственной нотариальной конторы Свердловской области. Зарегистрировано Талицким БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок под жилым домом площадью 970,00 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, также принадлежит истцу, на основании Договора купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ., право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

В указанном жилом помещении истец проживает с 1997 года. В 2010 году собственник жилого дома самовольно провел комплекс работ по переустройству жилого помещения, произвела внутреннюю перепланировку: перепланировка комнаты в которой организован санитарный узел и душевая комната, заложена и вновь пробита межкомнатная дверь между комнатами, устроен оконный проем и переустроена отопительную печь, в результате чего площадь жилого помещения составила 71,3 кв.м. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ не оформлено надлежащим образом.

Уведомлением администрации Талицкого городского округа Свердловской области ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в виду отсутствия разрешительных документов на реконструкцию.

Согласно технического заключения, составленного ООО «Архстройинвест» жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

В настоящее время истцу необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом в специализированных органах, для чего необходимо узаконить реконструкцию жилого помещения.

В виду отсутствия разрешений на реконструкцию и ввода объекта в эксплуатацию ФИО1 необходимо в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку на основании выводов Технического заключения по адресу: 

<

адрес> реконструкция жилого помещений не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает права и интересы других граждан.

Просит разрешить сохранить жилой дом № 

<

адрес> в перепланированном состоянии- комнаты в которой организован санитарный узел и душевая комната, заложена и вновь пробита межкомнатную дверь между комнатами, устроен оконный проем и переустроена отопительная печь, в результате чего площадь жилого помещения составила 71,3 кв.м.

Признать объектом учета и права дом 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 71,3 кв.м.

В судебное заседание не явились истец, представитель ответчика, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, истец на иске настаивает, ответчик исковые требования признает (л.д.28-31).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании объектом учета и права жилой дом в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилой дом 

<

адрес> в перепланированном состоянии согласно поэтажному плану на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 71,3 кв.м.

Признать объектом учета и права жилой дом 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 71,3 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.