66RS0004-01-2021-004664-39

Дело № 2-4242/2021-3

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 июля 2021 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 22 июля 2021 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р., 

при секретаре Одиноченко Е.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу Управляющая компания «Академический», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> об определении размера участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2, Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> (далее - фонд), ООО «Управляющая компания «Академический» (далее – общество; ответчики) о об определении доли участия в оплате за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>, 

<

адрес> (далее - квартира), установив долю участия истца в размере 1/2 доли, ответчика ФИО2 в размере 1/2 доли, возложении на общество, фонд обязанности по направлению собственникам отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он и ФИО2 являются собственниками по 3/10 доли в праве собственности на квартиру, также собственником 4/10 долей в праве собственности является совместный несовершеннолетний ребенок истца и ответчика. Так как ответчик ФИО2 оплату жилого помещения надлежащим образом не производят, истец обратился в суд с рассматриваемым иском. 

Протокольным определением суда от 

 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4 в лице ФИО2 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили, от сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 

, следует, что согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от

 квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 3/10 доли, ФИО2 – 3/10 доли, ФИО3 – 4/10 доли.

По общему правилу, установленному в ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом также установлено и не оспаривается ответчиками, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между истцом и ответчиками не достигнуто.

Согласно выписке из поквартирной карточке в квартире значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 

Из искового заявления следует, что на квартиру открыты лицевые счета обществом и фондом. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая положения ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 245, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным определить порядок участия истца и ответчика ФИО2 в равных долях, принимая во внимание обязанность несения расходов ФИО1, ФИО2 за несовершеннолетних в силу ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации.

Данных о том, что между сторонами заключено соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг суду не представлено. 

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 в сумме 600 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, определив долю ФИО1 в расходах за коммунальные услуги, содержание жилого помещения, капитальный ремонт равной 1/2, долю ФИО2 равной 1/2 доле. 

Настоящее решение является основанием для открытия и акционерным обществом Управляющая компания «Академический», Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> отдельных финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание жилого помещения, капитальный ремонт на имя ФИО1, ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу акционерным обществом Управляющая компания «Академический», а также основанием для заключения акционерным обществом Управляющая компания «Академический» с указанными лицами отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт по данной квартире.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись Н.Р. Морозова 

Копия верна

Судья:

Секретарь: