(УИД 47RS0001-01-2023-000812-21)

Решение

 

по делу № 2-43/2024

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Журавлевой К.С.,

с участием:

помощника Бокситогорского городского прокурора Ленинградской области Ермаковой А.А.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он прописал в квартире ФИО2 Родственником он ему не является. С 2018 года совместно не проживает, вещей, принадлежащих ему в квартире нет. В оплате коммунальных услуг не участвует.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске, по делу пояснил, что он зарегистрировал ответчика ФИО2 в своей квартире как члена своей семьи, ответчик являлся сыном его супруги ФИО7 и его пасынком. Ответчик проживал в данной квартире пока учился в школе, потом он ушел в Армию и когда вернулся в 2013 года стал проживать и работать водителем в Санкт-Петербурге. Из спорной квартиры ответчик выехал добровольно и с указанного времени он в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, никаких отношений с ним не поддерживает, фактическое место жительства ответчика ему не известно. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось. В настоящее время он с супругой развелся, проживает в спорной квартире один, а его бывшая жена живет в Санкт-Петербурге.

Ответчик- ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебных извещений, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по их адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Третье лицо- представитель ОМВД России по Бокситогорскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, иск не оспорил. 

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца ФИО1, оценив показания свидетелей ФИО9 и ФИО10, соглашаясь с заключением помощника Бокситогорского городского прокурора Ермаковой А.А., полагавшей заявленный иск подлежащим удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как установлено судом, подтверждается представленными в суд документами, а также не оспорено со стороны ответчика, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2010г.

Согласно справки о регистрации по месту жительства формы № от 26.06.2023г. следует, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства истец и с 01.10.2010г. его пасынок- ответчик ФИО2

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10

Свидетель ФИО9 показала, что мать истца является её родной сестрой. Истец был женат на Ларисе, совместных детей у них не было. У ФИО12 было два сына ФИО14 и ФИО3. Они жили вместе с истцом в спорно квартире в д. Бор и дети там ходили в школу. Затем ФИО3 ушел в Армию и после Армии он в данную квартиру уже не возвращался с указанного времени она его больше в д. Бор не видела. У ФИО12 есть комната в Санкт-Петербурге и она проживает там, а истец сейчас живет в д. Бор.

Свидетель ФИО10 показала, что она работала учителем в школе в д. Бор и у неё учились ФИО3 и ФИО14. Потом ФИО3 поменяли фамилию на ФИО4. Его мать она видела только один раз в жизни, когда она приходила в школу с претензиями. Она в д. Бор не проживает. После того как ФИО3 закончил школу, он ушел в Армию и после Армии с 2011-2012гг. она его больше в д. Бор не видела. 

В судебном заседании ответчиком не представлено доказательств того, что регистрация его на праве постоянного проживания не нарушает прав собственника и основана на соглашении с ним относительно владения и пользования спорным жилым помещением. Напротив, из материалов дела следует, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто и истец возражает против проживания в спорной квартире ответчика, который членом семьи собственника не является. Мотивы, по которым истец отказывается дать согласие на проживание ответчика в жилом помещении, в силу п.2 ст.209 ГК РФ правового значения не имеют.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с собственником не ведет, фактически не проживает в нем более 10 лет, его вещей в квартире не имеется, какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не заключалось, доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт гражданина Российской Федерации №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 19 января 2024 года. 

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: