Гражданское дело № 2 - 1001/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,

при секретаре Львовой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МО «Конаковский район» Тверской области в лице Администрации Конаковского района, МУ «Администрация городского поселения поселок Новозавидовский», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО4 об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

В суд обратилась истец ФИО2 с иском об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место смерти: 

<

адрес>, Россия (Свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.). 

После смерти ФИО3, умершей 26.12.2005г., нотариусом Конаковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4 открылось наследственное дело №.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО4 отказала Истцу в выдаче ей Свидетельства о праве на наследство по закону на наследуемое имущество гр. ФИО3, умершей 26.12.2005г. Основания отказа: в правоустанавливающих документах, выданных наследодателю на наследуемые объекты недвижимости, в т.ч. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, наследодатель значится как ФИО3, хотя согласно Свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 и ФИО3 заключили брак, в результате которого после заключения брака ФИО3 стала ФИО5. Все документы, начиная с августа 1973 года, должны были выдаваться на имя ФИО3, а не на ФИО3.

Истец, как единственный наследник, принявший наследство после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., не может оформить свое право собственности на наследуемое имущество и вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец, Караиван (в девичестве ФИО3) Наталья Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью ФИО3 (ФИО5 от второго брака) ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о рождении Истца II-ЭЛ №, дата выдачи: 27.01.1965г. и Архивной выпиской из записи Акта о браке № 38 от 17.04.1985г.

Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между матерью Истца – ФИО3 и отцом – ФИО6 был расторгнут. После расторжения брака ФИО3 была присвоена фамилия ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ФИО5. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается повторным Свидетельством о заключении брака II-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти II-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственное дело не заводилось, так как наследников и наследуемого имущества у него не было.

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является Истец.

Наследуемое имущество после смерти ФИО3 включает в себя земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым № (инвентарный №), месторасположением по адресу: 

<

адрес>.

Решением № 213 Исполнительным комитетом Конаковского районного Совета депутатов трудящихся от 28.08.1969 года ФИО3 выделен участок по Пролетарскому переулку под индивидуальное жилищное строительство.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 заключен Типовой договор сроком на три года о предоставлении ей в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в целях продления действия указанного Типового договора с ФИО3 (к этому времени по свидетельству о браке ФИО5) ФИО3 был заключен новый Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок указано Решение № Исполнительного комитета Конаковского 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, которым ранее ФИО3 выделен участок по Пролетарскому переулку под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно Справке № Завидовского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на домовладение № по ул. пер. Пролетарский, в поселке Новозавидовский: бревенчатый жилой дом полезной площадью 44,9 кв.м, жилая площадь 26,6 кв.м, инвентарное дело №, запись в реестровую книгу в д. № 1218 от 13.03.1985г. Факт принадлежности указанного жилого дома ФИО3 подтверждается Справкой № ГУП «Тверское областное БТИ» Новозавидовский филиал от 24.03.2007г., в качестве правоустанавливающего документа указан Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверен нотариусом Конаковского ГНК ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей № от 21.10.1992г. за ФИО3 закреплено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 0,1104 га по адресу: 

<

адрес>, находящийся под указанным жилым домом.

Постановлением № Администрации поселка Новозавидовский Конаковского 

<

адрес> от 18.04.2001г. за ФИО3 (добрачная фамилия ФИО3) закреплен земельный участок площадь. 0,1104 га в пгт Новозавидовский, 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства, предоставленный ей Свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей №, выданный администрацией пгт Новозавидовский 21.10.1992г.

Указанный факт подтверждается Справкой № 94 Администрации гпп Новозавидовский от 29.10.2012г.

Таким образом, Истец считает, что указанными документами подтверждается юридический факт принадлежности ФИО5 (ФИО3 от первого брака) ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., правоустанавливающих документов: Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверен нотариусом Конаковского ГНК ДД.ММ.ГГГГ рег. № и Свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей № от 21.10.1992г., на основании которых ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. принадлежат на праве собственности объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, декларированной площадью 1104 кв.м из общей площади 1206 кв.м, и расположенный на нем одноэтажный жилой дом с кадастровым № (инвентарный №), общей площадью 44,9 кв.м, с 2-мя пристройками, пятью сараями, баней, уборной, колодцем, месторасположением по адресу: 

<

адрес>

В ЕГРН отсутствуют регистрационные записи на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Признание права собственности за Истцом на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом не нарушает чьи-либо права, в том числе смежных землепользователей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь п.1 ст. 264 ГПК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, постановлением Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. и на основании ст. 218, 1110, 1111, 1112, 1142, 1143, 1146, 1152, 1153, 1154, 1181 ГК РФ, просит: 

1.Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающих документов: Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей № 1206 от 21.10.1992г. - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

2. Включить в наследуемое имущество после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, декларированной площадью 1104 кв.м из общей площади 1206 кв.м, и расположенный на нем одноэтажный жилой дом с кадастровым № (инвентарный №), общей площадью 44,9 кв.м, с 2-мя пристройками, пятью сараями, баней, уборной, колодцем, месторасположением по адресу: 

<

адрес>, г/п 

<

адрес>.

3. Признать за Истцом – ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, декларированной площадью 1104 кв.м из общей площади 1206 кв.м, и расположенный на нем одноэтажный жилой дом с кадастровым № (инвентарный №), общей площадью 44,9 кв.м, с 2-мя пристройками, пятью сараями, баней, уборной, колодцем, месторасположением по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, дате, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка. 

Представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики Администрация Конаковского района, МУ «Администрация городского поселения поселок Новозавидовский» представителей в судебное заседание не направили, о времени, дате, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей, оставляют разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» представителей в судебное заседание не направили, о времени, дате, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки. 

Третье лицо нотариус Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени, дате, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьями 265, 266 и 267 Гражданского кодекса РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии с абз. 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком). 

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1146 Гражданского кодекса РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (п.1). Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119) (п.2). Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса (п.3).

Судом установлено, что Истец, Караиван (в девичестве ФИО3) Наталья Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью ФИО3 (ФИО5 от второго брака) ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о рождении Истца II-ЭЛ №, дата выдачи: 27.01.1965г. и Архивной выпиской из записи Акта о браке № 38 от 17.04.1985г.

Свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между матерью Истца – ФИО3 и отцом – ФИО6 был расторгнут. После расторжения брака ФИО3 была присвоена фамилия ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила брак с ФИО5. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается повторным Свидетельством о заключении брака II-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти II-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственное дело не заводилось, так как наследников и наследуемого имущества у него не было.

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является Истец.

Наследуемое имущество после смерти ФИО3 включает в себя земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым № (инвентарный №), месторасположением по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Решением № 213 Исполнительным комитетом Конаковского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделе участок по Пролетарскому переулку под индивидуальное жилищное строительство.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 заключен Типовой договор сроком на три года о предоставлении ей в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в целях продления действия указанного Типового договора с ФИО3 (к этому времени по свидетельству о браке ФИО5) ФИО3 был заключен новый Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок указано Решение № 213 Исполнительного комитета Конаковского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, которым ранее ФИО3 выделе участок по Пролетарскому переулку под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно Справке № Завидовского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на домовладение № по ул. пер. Пролетарский, в поселке Новозавидовский: бревенчатый жилой дом полезной площадью 44,9 кв.м, жилая площадь 26,6 кв.м, инвентарное дело №, запись в реестровую книгу в 

<

адрес> от 13.03.1985г. Факт принадлежности указанного жилого дома ФИО3 подтверждается Справкой № ГУП «Тверское областное БТИ» Новозавидовский филиал от 24.03.2007г., в качестве правоустанавливающего документа указан Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверен нотариусом Конаковского ГНК ДД.ММ.ГГГГ рег. №.

Свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей № от 21.10.1992г. за ФИО3 закреплено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 0,1104 га по адресу: 

<

адрес>, находящийся под указанным жилым домом.

Постановлением № Администрации поселка Новозавидовский Конаковского 

<

адрес> от 18.04.2001г. за ФИО3 (добрачная фамилия ФИО3) закреплен земельный участок площадь. 0,1104 га в 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства, предоставленный ей Свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей №, выданный администрацией пгт Новозавидовский ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный факт подтверждается Справкой № Администрации гпп Новозавидовский от 29.10.2012г.

Таким образом, указанными документами подтверждается юридический факт принадлежности ФИО5 (ФИО3 от первого брака) ФИО3, умершей 26.12.2005г., правоустанавливающих документов: Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверен нотариусом Конаковского ГНК ДД.ММ.ГГГГ рег. № и Свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей № от 21.10.1992г., на основании которых ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. принадлежат на праве собственности объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, декларированной площадью 1104 кв.м из общей площади 1206 кв.м, и расположенный на нем одноэтажный жилой дом с кадастровым № (инвентарный №), общей площадью 44,9 кв.м, с 2-мя пристройками, пятью сараями, баней, уборной, колодцем, месторасположением по адресу: 

<

адрес>.

В ЕГРН отсутствуют регистрационные записи на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2).

Из копии наследственного дела № на имущество ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследственное дело открыто ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2

В соответствии с ч.1, п.9 ч.2 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить юридический факт принадлежности правоустанавливающих документов: Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей № от 21.10.1992г. - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследуемое имущество после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, декларированной площадью 1104 кв.м из общей площади 1206 кв.м, и расположенный на нем одноэтажный жилой дом с кадастровым № (инвентарный №), общей площадью 44,9 кв.м, с 2-мя пристройками, пятью сараями, баней, уборной, колодцем, месторасположением по адресу: 

<

адрес>, г/п 

<

адрес>.

Признать за Истцом – ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства, декларированной площадью 1104 кв.м из общей площади 1206 кв.м, и расположенный на нем одноэтажный жилой дом с кадастровым № (инвентарный №), общей площадью 44,9 кв.м, с 2-мя пристройками, пятью сараями, баней, уборной, колодцем, месторасположением по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признанное за ФИО2 право подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 16 мая 2019 года.

Председательствующий И.Н. Кирилина

Мотивированное решение суда изготовлено 22 сентября 2019 года.

Председательствующий И.Н. Кирилина