КОПИЯ 86RS0№-61

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г., 

при секретаре Шайхиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-495/2024 по иску ООО «Управляющая компания Пирс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Пирс» обратилось в суд с иском к Д. Э.И. и несовершеннолетнему ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики являются долевыми собственниками 

<

адрес> в г. Нижневартовске. Истец осуществляет управление указанным домом, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений в данном доме. Свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не исполняют, в связи с чем, за период с декабря 2019 года по март 2023 года у них образовалась задолженность в сумме 236127 рублей 63 копейки. Поскольку Д. Т. является несовершеннолетним, просит взыскать с его матери - Д. Э.И. всю сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени.

Представитель ООО «Управляющая компания Пирс» в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Д. Э.И. действующая в свои интересах и интересах несовершеннолетнего Д. Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в суд ответчик не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, поэтому суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нижневартовск 

<

адрес> общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников, с ООО «Управляющая компания Пирс» заключен договор на управление указанным многоквартирным домом. 

В соответствие со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания своего имущества самостоятельно. 

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что Д. Э.И. является собственником 2/3 доли в 

<

адрес> в г. Нижневартовске, несовершеннолетний ФИО2, 

<

дата> года рождения, является собственником 1/3 доли в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из смысла указанной нормы следует, что собственник должен заботиться о надлежащем состоянии, сохранности принадлежащего ему жилого помещения. Он должен вкладывать средства в жилое помещение, нести расходы по его содержанию и ремонту. Если объектом права собственности является квартира в многоквартирном доме, то бремя собственника включает в себя также содержание общего имущества в той части по сумме затрат, которая соответствует доле каждого собственника в праве общей долевой собственности сособственников на это общее имущество. 

Между тем, как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поэтому,учитывая, что ФИО2, 

<

дата> года рождения является несовершеннолетним, обязанность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на его мать - Д. Э.И.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета подтверждается, что ответчик не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, ее задолженность по указанным платежам за период с декабря 2019 года по май 2020 года и в период с августа 2020 года по март 2023 года составило в сумме 236127 рублей 63 копейки.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

На основании судебных приказов: № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата>, № от 

<

дата> с Д. Э.И. как собственника и как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Пирс» была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Мировым судьей Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Юры на основании поступивших возражений Д. Э.И. данные судебные приказы были отменены.

Ответчик Д. Э.И. в судебное заседание не явилась и, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представила свои доказательства по делу, подтверждающие внесение платежей в счет погашения задолженности, поэтому суд принимает доказательства, представленные истцом и считает требования ООО «Управляющая компания Пирс» о взыскании с ответчика задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалах дела имеется представленный истцом расчет пени на сумму 94231 рубль 47 копеек, который суд принимает как верный, с учетом периода просрочки платежей, а также с учетом постановления от 

<

дата> № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и считает данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 №), действующей за себя и как законный представитель ФИО2, 

<

дата> года рождения в пользу ООО «Управляющая компания Пирс» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 236 127 рублей 63 копейки и пени - в размере 94231 рубль 47 копеек, всего взыскать: 330 359 рублей 10 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись В.Г. Чурсинова 

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

дата> года

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з ________ А.И.Шайхиева