К делу № 2-2090/2024г.

УИД 23RS0024-01-2024- 002742-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 04 октября 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

при секретаре Лысенко Е.А.

с участием представителя ответчиков адвоката Ямудера Ф.А., приглашенного участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, предоставившего ордер № и удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,1 кв.м.. Согласно адресной справке в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает с 26.02.2009г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по данному адресу с 08.04.1988г., согласно справки от квартальной от 11.06.2024г. Регистрация ответчиков в данной квартире носила формальный характер. Согласно п.3.5 Договора купли-продажи от 14.01.2014г. ФИО2 гарантировал сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента регистрации права собственности покупателем на свое имя, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Ответчики не пользуются данным жилым помещением, в квартире не хранятся их личные вещи. Их регистрация в указанном жилом помещении мешает ей как собственнику распоряжаться своим имуществом, а также она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.

На основании изложенного она просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилам помещением по адресу: 

<

адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета в Отделе по Вопросам Миграции ОМВД России по Крымскому району. 

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. 

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены по месту регистрации. В их интересах в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен к участию в деле адвокат Ямудер Ф.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля ФИО8, которая в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, изучив материалы дела, доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из выше приведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации № от 08.10.2015г. истица ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с адресными справками в указанном домовладении также зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.04.1988 года и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.02.2009 года. 

Однако суд приходит к выводу, что указанная регистрация ответчиков в квартире истца является лишь формальной, ответчики фактически никогда в ней не проживали, что подтверждается справкой Пригородного сельского поселения и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля. Ответчики не является ни родственниками, ни членами семьи собственника, что также подтверждается материалами дела, пояснениями истца и показаниями свидетеля. Личных вещей ответчиков в указанном домовладении нет, расходы на коммунальные платежи они не несут. 

С учетом того, что ответчики никогда не вселялись истицей в спорное жилое помещение, не проживали в нем, не вели с истицей совместное хозяйство, расходы по содержанию квартиры не осуществляли, суд считает, что они не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащим истице. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилам помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение суда не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья: И.Ю. Ломакина 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14.10.2024г.