2-3091/2019

УИД24RS0002-01-2019-003365-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи ИрбеткинойЕ.А., 

с участием прокурора КоняшкинойЛ.А.,

при секретаре Лукьяновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 04.03.2019 г., заключенным между ней и ФИО2, она стала собственником квартиры по адресу 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи М.О.ВБ. предупредила, что в данной квартире зарегистрированы она и ФИО4 и согласно п.7 указанного договора ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета, снять всех зарегистрированных граждан по вышеуказанному адресу в срок до 20.03.2019 г. Однако при получении выписки из домовой книги ей стало известно, что в указанной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в связи с чем просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением (л.д. 3). 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом с ее согласия смс-извещением по указанному ею номеру телефона (л.д. 4,25), в представленном заявлении дело просит рассмотреть в её отсутствие (л.д. 35).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, неоднократно уведомленные о рассмотрении дела судом, а также дате и времени слушания дела по известным суду адресам (л.д. 12,16), а также телефонограммой (л.д. 26), в зал суда не явились, от получения судебной корреспонденции уклонились, что подтверждается возвратами писем Почтой России по истечении срока хранения (л.д. 19-24, 27-34), о рассмотрении делавсвое отсутствиеответчики не просили, отзыва либо возражений по иску не представили. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчиков судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как предусмотрено пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, Л.И.ДБ. на основании договора купли-продажи от 04.03.2019 г., заключенного с ФИО2, принадлежит жилое помещение по адресу 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 18.03.2019 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-10, 11). 

При заключении договора покупатель была уведомлена о том, что на регистрационном учете в квартире состоят ФИО2, ФИО4, которые должны быть сняты с учета до 20.03.2019 (п. 7 договора).

Между тем, из справки о регистрации усматривается, что на регистрационном учете в спорном помещении до настоящего времени числятся ответчикиФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 7).

Членом семьи собственника ФИО1 применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются, доказательств совместного проживания с собственником ФИО1 в спорной квартире до настоящего времени в качестве членов семьи ответчиками в ходе рассмотрения дела не представлено, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих им право пользования жилым помещением, неимеется.

Отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении, неисполнение обязанности по его содержанию предполагает наличие у них иного жилого помещения.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

Суд полагает, что доводы истца ФИО1 о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, данные обстоятельства ответчиками не отрицались, в связи с чем нахождение ФИО2, ФИО3, ФИО4 на регистрационном учете в спорной квартире создает истцу как собственнику препятствия в пользовании недвижимым имуществом. 

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Е.А. Ирбеткина

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 г.

Решение в законную силу не вступило.