26RS0

<

номер обезличен>-68 Дело 

<

номер обезличен>

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена>

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи 

Федорова О.А. 

при секретаре 

ФИО1 

с участием 

представителя истца 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 1/6 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>. В домовладении с 

<

дата обезличена> зарегистрирован ответчик ФИО4 (сын), однако в домовладении он не проживает, добровольно выехал на постоянное место жительство и работы в 

<

адрес обезличен>, семейные отношения с истцом не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 поддержала доводы, изложенные в заявлении, и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно, ходатайств не представлено.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 является собственником 1/6 доли жилого 

<

адрес обезличен>, расположенного по 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи недвижимости от 

<

дата обезличена>. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 является сыном истца ФИО3

На основании пояснений истца, данных в заседании, и письменных пояснений ответчика, поступивших по электронной почте, установлено, что ФИО4 был вселен матерью 2005 года в спорное жилое помещение. Более десяти лет назад ответчик уехал в Москву для трудоустройства, где проживает и работает и по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих, что выезд ответчика носил вынужденный характер, что в спорном домовладении остались какие-либо его личные вещи, что ему кем-либо чинились препятствия в пользовании помещением со стороны третьих лиц, материалы дела не содержат.

Само по себе наличие близких родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует об их совместном проживании и, соответственно. Применительно к положениям статьи 31 ЖК РФ обязательным условием отнесения детей собственника жилого помещения к членам его семьи является их совместное проживание.

Исходя из изложенных норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между матерью и сыном, о приобретении последним статуса бывшего члена семьи собственника, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, судом не установлено, ответчик о наличии таких обстоятельств не заявлял.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата обезличена> N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

- ¬

Место для подписи

L -

Мотивированное решение составлено 

<

дата обезличена>.

Судья О.А. Федоров