УИД: № Дело № 2-1540/2024

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

«29» октября 2024 года гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Горбатовой Г.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» (далее по тексту - ООО «Меркурий») о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: гор. Магнитогорск, 

<

адрес>, принятое путем очно-заочного голосования, в период времени с 19 февраля 2024 года по 31 марта 2024 года по инициативе ФИО4, оформленное протоколом №1 от 01 апреля 2024 года, ссылаясь на то, что оспариваемое собрание не проводилось, имеет место существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, нарушен порядок уведомления собственников о предстоящем собрании, нарушены правила оформления протокола. Фактически уведомления о проведении собрания на входной группе подъезда не размещались, собственникам не направлялись, сообщений о результатах проведенного собрания не размещалось. Решения на собрании были приняты в отсутствие кворума.

Истцы - ФИО2, ФИО3 о дне и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО4 о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 - ФИО5, действующая на основании доверенности от 24 января 2023 года, в судебном заседании исковые требования не признала по доводам и основаниям, изложенным в письменном отзыве, из которого следует, что порядок размещения сообщений о проведении общих собраний собственнпиков утвержден решением общего собрания, оформленного протоколом №1 от 04 сентября 2023 года. Учитывая тот факт, что собственники помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> гор. Магнитогорске не могут урегулировать вопрос по выбору управляющей организации - между ООО «Меркурий» и ООО «Юность», по мнению истца, размещенное ею сообщение от 08 февраля 2024 года о проведении оспариваемого общего собрания, могло быть, намерено сорвано собственниками вышеуказанного многоквартирного дома, выступающими против ООО «Меркурий», в связи с чем, довод истцов о ненадлежащим уведомлении о проведении собрания, является необоснованным. Очная часть общего собрания проводилась 19 февраля 2024 года с 18 часов 00 минут до 19 часов 00 минут на придомовой территории, напротив многоквартирного дома 

<

адрес>. Принимая во внимание, что собственники помещений не изъявили желания принять участие в очной части собрания, проведение собрания перешло в заочную часть, путем заполнения листов решений по повестке дня голосования. Листы решений заполнялись собственниками многоквартирного дома 

<

адрес> самостоятельно по каждому пункту повестки дня, с проставлением личной подписи и даты принятия решения. Листы решений собственников, принявших участие в заочной части голосования, составлены в надлежащей форме, содержат все необходимые сведения, соответствуют положениям ч.5.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, в сообщении от 08 февраля 2024 года, истцом было указано, что по вопросам о проведении собрания, собственники могут обратиться к инициатору собрания ФИО4 в квартиру 

<

адрес>. Истцы в исковом заявлении не обосновали, к каким существенным неблагоприятным последствиям для собственников вышеуказанного дома, может привести решение, принятое на оспариваемом общем собрании. В материалах дела имеются письменные мнения от третьих лиц ФИО6 (собственника квартиры №), ФИО7 (собственника квартиры №), ФИО8 (собственника квартиры №), ФИО9 (квартира №), ФИО10 (собственника квартиры №№) и ФИО11 (собственника квартиры №№), которые указывают о том, что они принимали участие в общем собрании, оформленного протоколом №1 от 01 апреля 2024 года, и в листах решений содержатся их подписи. Кроме того, в представленных копиях заявлений от третьих лиц, которые, якобы, не подписывали листы решений, не указано, какие конкретно решения ими не подписывались, из каких источников им стало известно о том, что в листах решений содержатся поддельные подписи от их имени, если указанные лица не знакомились с данными листами, не видели свои подписи. Согласно представленного расчета, подготовленного ответчиком, в оспариваемом общем собрании, с учетом голоса собственника квартиры №101 ФИО12 (площадь 21,6 кв.м.), в голосовании приняли участие 2 345,94 голосов собственников, что составило 53,58% от общего числа собственников. В случае исключения из собрания голосов третьих лиц, от которых не поступили мнения по иску, количество оставшихся голосов собственников, принявших участие в голосовании, составляет 2 264,44 голоса, что составляет 51,72%, то есть кворум имелся. В соответствии с изложенным, ответчик просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Меркурий» (далее по тексту - ООО «Меркурий») - ФИО5, действующая на основании доверенности от 12 сентября 2024 года, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам и основаниям, изложенным ею в качестве представителя ответчика.

Третьи лица - ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО10, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 при надлежащем извещении, участия в рассмотрении дела не принимали.

Третье лицо - ФИО27 в судебном заседании с исковыми требования согласился, указав о том, что о проведении оспариваемого собрания ему ничего известно не было, объявление о его проведении не размещалось. В собрании ни он, ни его мать - ФИО20 участия не принимали.

Третьи лица - ФИО8, ФИО11, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО6 о дне и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, представили письменные мнения на исковое заявление, из которых следует, что заявления, подписанные от их имени о не принятии участия в общем собрании собственников, имевшего место в феврале 2024 года по выбору в качестве управляющей компании ООО «Меркурий», подписаны под влиянием заблуждения. Фактически вышеуказанные собственники жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме №37 корпус №1 по ул. Советской Армии в гор. Магнитогорске, принимали участие в оспариваемом собрании, проводимом по инициативе ФИО4, голосовали по всем вопросам повестки дня, подписи, имеющиеся в листах решений собственников многоквартирного дома №37 корпус №1 по ул. Советской Армии, принадлежат непосредственно третьим лицам.

Представитель третьего лица ООО «Юность» о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное мнение на исковое заявление, из которого следует, что при подсчете кворума необходимо исключить голоса третьих лиц - ФИО13, Серой В.Н., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО27, ФИО21, ФИО22, ФИО10, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 ФИО8, ФИО11, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО6, которые участия в голосовании не принимали, свою подпись в решении не ставили.

Представитель третьего лица - ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» при надлежащем извещении, участия в рассмотрении дела не принимал.

Заслушав представителя ответчиков ФИО5, третье лицо ФИО27, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Согласно части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с положениями статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

Таким образом, при оценке решения собственника на предмет признания его действительным необходимо исходить из того, позволяет ли указанное решение идентифицировать лицо, принявшее участие в голосовании, и установить волеизъявление этого лица по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений.

Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями действующего законодательства, указываются в приложении к протоколу общего собрания собственников. Если решение собственника содержит такие недостоверные сведения, как неверный номер квартиры, ошибка в фамилии, неверно указанная площадь и иные технические ошибки, но, при этом, ошибка носит характер описки, либо ошибка признается в силу неразборчивости почерка собственника, оформившего соответствующее решение, и, исходя из характера ошибки и имеющихся в приложении к протоколу сведений об участниках собрания, имеется возможность достоверно установить, какое конкретно лицо оформило рассматриваемое решение, каким конкретно помещением в многоквартирном доме владеет указанное лицо, какова площадь этого помещения, такое решение учитывается при подсчете голосов участников собрания.

Недопустимо признавать ошибочность решения собственника помещения по вопросам повестки дня в случае, если волеизъявление собственника, выраженное в форме отметки соответствующей позиции по конкретному вопросу ("за", "против" или "воздержался") определяется однозначно, такое волеизъявление обязательно к учету при подсчете голосов именно в том значении, в котором оно указано в решении собственника, даже если сам собственник впоследствии передумает и заявит об ином мнении по вопросам повестки дня. Исключением является признание решения собственника сфальсифицированным, оформленным без ведома собственника помещения и без учета его позиции по вопросам повестки дня.

Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года №44/пр утверждены Требования по оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.20 вышеуказанных требований, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира №90 в доме №37 корпус №1 по ул. Советской Армии в гор. Магнитогорске, ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира №91 в вышеуказанном многоквартирном доме.

В период с 19 февраля 2024 года по 31 марта 2024 года, собственниками многоквартирного дома 

<

адрес> в г. Магнитогорске в очно-заочной форме было проведено общее собрание собственников помещений, результаты которого, оформлены протоколом №1 от 01 апреля 2024 года. Инициатором проведения собрания явилась Бушман Фахриниса.

Согласно данным протокола, кворум на собрании имелся, на общем собрании собственников помещений приняли участие собственники, обладающие 53,09 % голосов от общего числа голосов собственников.

Из протокола о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Магнитогорск, ул. Советской Армии, дом №37 корпус №1 следует, что голосование проводилось по следующим вопросам повестки дня: 

1. об утверждении повестки дня общего собрания собственников помещений, предложенной инициатором собрания; 

2. об избрании председателем (уполномоченным лицом) общего собрания собственников и наделением подсчета голосов и подписания протокола, оформленного пот результатам общего собрания и приложений к нему;

3. избрания секретарем общего собрания (уполномоченным лицом) – собственника квартиры № Бушман Ф, с наделением правом подсчета голосов и оформления протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме;

4. расторжения договора управления многоквартирным домом по адресу: гор. Магнитогорск, 

<

адрес> с ООО «Юность», в связи с не выполнением управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом;

5. выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: гор. Магнитогорск, 

<

адрес> с ООО «Меркурий»;

6. утверждение условий договора управления и заключении договора управления многоквартирным домом по адресу: гор. Магнитогорск, 

<

адрес>, с ООО «Меркурий»;

7. наделением управляющей организации ООО «Меркурий» правом осуществления всех фактических и юридических действий от имени собственников многоквартирного дома по вопросам использования общего имущества дома;

8. заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, ВКГО, договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

9. определением размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - исходя из показаний общедомовых приборов учета и распределении объема коммунальных ресурсов на СОИ на квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

10. утверждение местом хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и его приложений: 1 экз. Главное Управление «Государственная жилищная инспекция по Челябинской области»; 1 экз протокола – офис управляющей организации ОО «Меркурий»;

11. определение место размещения сообщений, а также итогов голосования - входная группа подъезда многоквартирного дома.

Собственниками, как следует из протокола общего собрания от 01 апреля 2024 года, приняты следующие решения: 

1. об утверждении повестки дня общего собрания собственников помещений, предложенной инициатором собрания; 

2. об избрании председателем (уполномоченным лицом) общего собрания собственников и наделением подсчета голосов и подписания протокола, оформленного пот результатам общего собрания и приложений к нему;

3. избрания секретарем общего собрания (уполномоченным лицом) – собственника квартиры № Бушман Ф, с наделением правом подсчета голосов и оформления протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме;

4. расторжения договора управления многоквартирным домом по адресу: гор. Магнитогорск, 

<

адрес> с ООО «Юность», в связи с не выполнением управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом;

5. выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: гор. Магнитогорск, 

<

адрес> с ООО «Меркурий»;

6. утверждение условий договора управления и заключении договора управления многоквартирным домом по адресу: гор. Магнитогорск, 

<

адрес>, с ООО «Меркурий»;

7. наделением управляющей организации ООО «Меркурий» правом осуществления всех фактических и юридических действий от имени собственников многоквартирного дома по вопросам использования общего имущества дома;

8. заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, ВКГО, договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

9. определением размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме - исходя из показаний общедомовых приборов учета и распределении объема коммунальных ресурсов на СОИ на квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

10. утверждение местом хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и его приложений: 1 экз. Главное Управление «Государственная жилищная инспекция по Челябинской области»; 1 экз протокола – офис управляющей организации ОО «Меркурий»;

11. определение место размещения сообщений, а также итогов голосования - входная группа подъезда многоквартирного дома.

В силу ч. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и, при этом, в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности (ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ).

Из возражений стороны ответчика следует, что объявление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений, в форме очно-заочного голосования в период с 19 февраля 2024 года по 31 марта 2024 года по инициативе собственника жилого помещения №66 ФИО4 размещались на входной группе в подъезд и на доске объявлений, на первом этаже, многоквартирного дома №37 корпус №1 по ул. Советской Армии. В объявлении содержались сведения о том, что повестка дня общего собрания состоит из одиннадцати пунктов.

Данные обстоятельства подтверждаются, представленными по запросу суда из ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» - сообщением ФИО4 от 08 февраля 2024 года о проведении общего собрания; актом о размещении сообщения от 08 февраля 2024 года.

Более того, исходя из количества полученных решений с результатами голосования, следует, что собственники помещений об оспариваемом собрании были надлежащим образом уведомлены. 

Проверяя доводы истцов о нарушении порядка проведения собрания от 01 апреля 2024 года, суд приходит к следующему.

ФИО28 стороной представлен расчет кворума не представлен.

По расчету ответчика приняло в голосовании - 2 264,44 голоса, общая площадь жилых помещений составляет - 4 378,1 кв.м.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> в гор. Магнитогорске от 01 апреля 2024 года, общая площадь жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме составляет 4 378,1 кв.м. Нежилых помещений в многоквартирном доме не имеется.

Суд соглашается с расчетом кворума, представленного стороной ответчика, из которого следует, что на общем собрании, состоявшемся в форме очно-заочного голосования в период времени с 19 февраля 2024 года по 31 марта 2024 года, приняли участие 2 345,94 голоса, что составляет 53,58%.

Доводы истцов об исключении из числа голосов – голоса ФИО13, Серой В.Н., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО27, ФИО21, ФИО22, ФИО10, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 ФИО8, ФИО11, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ввиду не подписания бюллетеней голосования, судом не принимаются, поскольку в заявлениях ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, поданных в суд, подтверждено подписание ими бюллетеней голосования. Заявления ФИО21, ФИО25, ФИО22, ФИО23, ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО29, Серой В.Н., ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО24 представлены в материалы дела в не надлежаще заверенных копиях. При этом, указанные собственники в судебное заседание не явились, не оспорили свои подписи в листах голосования.

Из сведений, представленных ОП «Правобережный» УМВД России по гор. Магнитогорску следует отсутствие обращений ФИО22, ФИО6, ФИО13 о привлечении к уголовной ответственности лиц по факту подделки их подписей в реестре голосования собственников на общем собрании, оформленным протоколом №1 от 01 апреля 2024 года.

Доводы об исключении из числа голосов - голоса ФИО3, ФИО2, ФИО27, суд считает также не состоятельными, поскольку как следует из листа решений собственников, указанные лица в голосовании участия не принимали, их голоса не учитывались.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при проведении собрания, необходимый кворум имелся, приняли участие 2 345,94 голосов собственников многоквартирного дома 

<

адрес> в гор. Магнитогорске, что составляет 53,58%.

В силу пункта 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, оспоримое решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого, затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Доказательств того, что в результате принятия оспариваемых решений для ФИО2, ФИО3 наступили неблагоприятные последствия, материалы дела не содержат.

Таким образом, учитывая, что оспариваемое истцами решение, оформленное протоколом №1 от 01 апреля 2024 года, принято при наличии на собрании кворума, нарушений порядка созыва и проведения собрания не допущено, а также отсутствие доказательств, свидетельствующих о нарушении законных прав истцов принятыми решениями общего собрания, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «Меркурий» поскольку оно инициатором проведения внеочередного общего собрания членов не являлось.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, - 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий» о признании недействительным внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: гор. Магнитогорск, 

<

адрес>, оформленного протоколом №1 от 01 апреля 2024 года, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий -

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2024 года.