Дело № 2-1613/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 26 октября 2020 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Барашихиной С.Ф., 

при секретаре Кузнецовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ... в обоснование которого указал, что с 

<

дата обезличена> он состоял в браке с ФИО4 С 

<

дата обезличена> брачные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, брак расторгнут 

<

дата обезличена>, но они продолжают проживать с ответчиком по адресу: 

<

адрес обезличен>. Данное жилое помещение принадлежит ему и ответчику на праве общей долевой собственности, доля истца составляет ? доли, право собственности ответчика- ? доли, право собственности совместного ребенка ФИО11 - ? доли. В указанном жилом помещении до 

<

дата обезличена> проживали истец, ответчик и их сын. Решением мирового судьи от 

<

дата обезличена> определен порядок пользования жилым помещением – в пользование истца выделена комната площадью ... кв.м, в пользование ответчика ФИО4 - комната ... кв.м с балконом, в пользование сына - комната площадью ... кв.м. 

<

дата обезличена> ответчик ФИО4 пустила жить в квартиру сожителя ФИО2 При этом после появления в квартире истца устроила с ним скандал, за что была административной комиссией администрации муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан привлечена к административной ответственности по ч. 2, ст. 13.8 КоАП РФ. Ответчики ФИО4 и ФИО2 проживают в комнате сына. Поскольку ответчик ФИО2 проживает в квартире без регистрации, без согласия истца, то подлежит выселению. Кроме того, истец несет коммунальные расходы, в том числе за ответчика ФИО2.

Просит выселить ФИО15 из квартиры по адресу: 

<

адрес обезличен>, ул. 31 мкр., 

<

адрес обезличен>, кВ. 12, общей площадью 57,3 кв.м без предоставления другого жилого помещения; обязать ФИО4 передать комнату площадью 13,5 кв.м сыну ФИО11

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уменьшил в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил выселить ФИО2 из квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен> без предоставления другого жилого помещения, ФИО4 из числа ответчиков исключить, привлечь ее к участию в деле в качестве третьего лица. 

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал, суду пояснил, что приходит к ФИО4 в гости, помочь ей по хозяйству, зарегистрирован и постоянно проживает в доме своей матери в 

<

адрес обезличен>.

Третье лицо ФИО4 удовлетворению исковых требований ФИО1 возражала, суду пояснила, что с ФИО16 у нее дружеские отношения, в квартиру его она не вселяла, он бывает у нее в гостях.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО2 ее бывший супруг, с которым расторгнут брак 

<

дата обезличена>. Будучи еще в браке, ФИО2 стал проживать у ФИО4, точный адрес не знает, ...». Ей это известно потому, что он водил их дочку к ФИО4 домой. На балконе в квартире ФИО4 вместе их видела. Более того, машина всегда стоит возле ее дома, это все видят. 

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что первый раз ФИО3 она увидела в компании ФИО2 год назад на кассе в магазине «...», где она работала. Второй раз увидела спустя какое-то время, они вместе из подъезда квартиры ФИО4 выходили утром, она как раз шла на работу, они сели в машину и уехали. 

Выслушав стороны, представителя истца, свидетелей, заключение старшего помощника Мелеузовского межрайонного прокурора Яруллина А.А., полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Эти правомочия принадлежат собственнику жилого помещения с момента приобретения права собственности и до его прекращения (статьи 8, 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 301 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Более того, согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать выселения проживающих в нем лиц, не имеющих оснований или прекративших право пользования принадлежащим им помещением.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о регистрации права 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> на основании договора дарения от 

<

дата обезличена> б/н ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Из выписки из ЕГРН от 

<

дата обезличена> на основании договора дарения от 

<

дата обезличена> б/н ФИО8 является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Решением мирового судьи судебного участка 

<

№> по 

<

адрес обезличен> и 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан от 

<

дата обезличена> определен порядок пользования указанным жилым помещением – в пользование ФИО1 определена комната площадью ... кв.м, в пользование ФИО4 - комната ... кв.м с балконом, в пользование ФИО11 - комната площадью ... кв.м, в совместное пользование определены: кухня, туалет, ванная, коридор.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из содержания исковых требований следует, что истец просит выселить ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения, поскольку своего согласия на проживание ФИО2 в их квартире он не давал, у них сложились неприязненные отношения, в связи с чем полагает, что проживание ФИО2 в квартире является незаконным.

Согласно письму ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» от 

<

дата обезличена> 

<

№> на обращение ФИО1 на предмет проживания на 

<

дата обезличена> зарегистрированными по адресу: 

<

адрес обезличен>, 31 мкр., 

<

адрес обезличен> являются: ФИО9, ФИО10 (отнесены на лицевой счет 

<

№>) и ФИО4, ФИО11, ФИО12 (отнесены на лицевой счет 

<

№>).

Доводы истца ФИО1 о том, что ФИО2 постоянно проживает в принадлежащей в том числе и ему квартире по адресу: 

<

адрес обезличен> не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование своих доводов ФИО1 сослался на показания опрошенных в судебном заседании свидетелей, однако из их показаний достоверно не следует, что ФИО2 вселился в квартиру к ФИО4 и постоянно проживает в ней. Напротив как было установлено в судебном заседании из объяснений ФИО2 он зарегистрирован по адресу: РБ, 

<

адрес обезличен>. Данное обстоятельство подтверждено записью о регистрации в паспорте, удостоверяющим личность ФИО2 Право пользования квартирой, из которой его просит выселить истец у ФИО2 никогда не возникало.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к числу основных начал гражданского законодательства относится в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.

Таким способом защиты права, как требование об устранении нарушения ответчиком его права собственности на жилое помещение в виде запрета ФИО4 без его согласия вселять иных лиц в принадлежащую в том числе и ему на праве общей долевой собственности квартиру, истец ФИО1 не воспользовался.

При данных обстоятельствах, учитывая, что факт вселения и проживания ответчика ФИО2 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен> не нашел своего подтверждения, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в иске ФИО1 к ФИО2, о выселении без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 октября 2020 г.

Председательствующий С.Ф. Барашихина