УИД: 29RS0024-01-2023-002433-33

 

Дело № 2-227/2024

20 февраля 2024 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе: 

председательствующего судьи Лукиной А.А. 

при секретаре судебного заседания Ушаковой А.А., 

с участием представителя истцов ФИО1, 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика МУ «ИРЦ» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО6, ФИО7 к ФИО2, Администрации городского округа «Город Архангельск», муниципальному учреждению городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указали, что они являются членами семьи нанимателя жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Также в жилое помещение вселен ответчик. Наниматель ФИО8 умерла. Ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных слуг не достигнуто. Просили определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях следующим образом: по ? части ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2; обязать Администрацию ГО «Город Архангельск» заключить договор социального найма с ФИО4 в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с включением в договор членов семьи, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили представителя.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования подержал, указал, что ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо мер для заключения договора социального найма не предпринимает. ФИО7 и ее 

<

данные изъяты> периодически приезжают в жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против определения порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возражал против заключения договора социального найма с ФИО4, полагает, что он так же имеет право быть нанимателем жилого помещения. 

Представитель ответчика МУ «ИРЦ» возражал против удовлетворения требований об обязании Администрацию ГО «Город Архангельск» заключить договор социального найма с ФИО4 в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, поскольку соглашение всех зарегистрированных лиц не получено. Просил отказать в удовлетворении требований к МУ «ИРЦ».

Представитель ответчика Администрации ГО «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «УК «Мегаполис», ООО «ТГК-2 Энергосбыт», ПАО «ТГК-2», МУП «Водоканал», ООО «РВК-Архангельск», ООО «ЭкоИнтегратор», ООО «Сфера», АО «Архангельскоблгаз» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истцов, ответчика, представителя ответчика МУ «ИРЦ», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязанностью нанимателя в соответствии пп.5 п.3 ст. 67, ст.153 ЖК РФ является своевременное внесение платы за жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как следует из представленных материалов, жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным имуществом. Нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО8, которая умерла.

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, временно зарегистрирован по месту пребывания 

<

данные изъяты> ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Исходя из содержания п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Исходя из изложенных выше норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ ответчики, как члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, самостоятельно отвечают по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. Следовательно, наниматель вправе независимо от членов его семьи и бывших членов семьи вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по оформленным на его имя платежным документам в приходящейся на него части начисленных платежей. Отсутствие заключенного с ответчиками соглашения, регулирующего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является основанием для обращения в суд с требованиями об их определении. 

При разрешении настоящего спора установлено, что истцы и ответчик не ведут совместного хозяйства. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. 

Согласно материалам дела в указанном жилом помещении начисляется плата за найм жилого помещения, оказываются услуги за содержание жилого помещения, вывоз ТКО, энергоснабжение, газоснабжение, отопление, водоснабжение (холодное, горячее водоснабжение), водоотведение. 

Начисление платы за отопление производится по показаниям прибора учета, за горячее водоснабжение по нормативу потребления коммунальной услуги, начисления за вывоз ТКО осуществляется исходя из количества зарегистрированных лиц, начисления за водоснабжение и водоотведение, энергоснабжение производится по показаниям ИПУ.

Поскольку в жилом помещении также зарегистрирован несовершеннолетний, его родители несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости определить следующий порядок и размер участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: 

ФИО4 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на него 1/5 части общей площади жилого помещения. ФИО4 производит оплату коммунальных услуг по статье расходов «электричество», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из 1/5 части фактического потребления коммунального ресурса; производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении. 

ФИО6 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на нее 1/5 части общей площади жилого помещения. ФИО6 производит оплату коммунальных услуг по статье расходов «электричество», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из 1/5 части фактического потребления коммунального ресурса; производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении. 

ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на него 1/5 части общей площади жилого помещения. ФИО2 производит оплату коммунальных услуг по статье расходов «электричество», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из 1/5 части фактического потребления коммунального ресурса; производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении. 

ФИО7 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на нее 2/5 части общей площади жилого помещения (за себя и несовершеннолетнего ФИО5). ФИО7 производит оплату коммунальных услуг по статье расходов «электричество», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из 2/5 части фактического потребления коммунального ресурса (за себя и несовершеннолетнего ФИО5); производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» в расчете на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении, включая несовершеннолетнего ФИО5. 

Удовлетворение исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения с истцами и ответчиком соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не изменяя при этом целостности и единства лицевого счета.

Поскольку требования об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги основано на недостижении соглашения между всеми зарегистрированными в жилом помещении лицами, такое соглашение является основанием для начисления платы за найм, МУ «ИРЦ» не отказывало в начислении платы в соответствии с достигнутым соглашением, оснований для удовлетворения требований к МУ «ИРЦ» не имеется. Администрация ГО «Город Архангельск», как наймодатель, является надлежащим ответчиком по указанному требованию, однако удовлетворение требований не обусловлено нарушением или оспариванием прав истцов Администрацией ГО «Город Архангельск».

В части требований об обязании заключить договор социального найма суд приходит к следующему. 

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Доказательств того, что при обращении ФИО4 с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в связи со смертью нанимателя им были представлены заявления прочих лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, в том числе ответчика суду не представлено. 

Напротив, в судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против заключения договора социального найма с ФИО4

Принимая во внимание, что действующее законодательство не предусматривает ни возможности установления судом преимущества одного члена семьи перед другим при решении вопроса об изменении договора найма в порядке, установленном ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, ни возможности признания нанимателем одного из членов семьи при отсутствии согласия других членов семьи, признание нанимателем спорного жилого помещения при названных обстоятельствах ФИО4, обладающего равными правами на жилое помещение с ФИО2, на законе не основано. 

Таким образом, требования ФИО4 о понуждении к заключению договора социального найма в данном случае удовлетворению не подлежат.

Истец не лишен возможности, получив согласие прочих лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, обратиться к Администрации с заявлением о признании его нанимателем спорного жилого помещения и заключении с ним договора социального найма.

В силу вышеизложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о понуждении ответчика Администрации ГО «Город Архангельск» к заключению договора социального найма с истцом ФИО4

Статья 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 100 руб. в пользу каждого. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО7 к ФИО2, Администрации городского округа «Город Архангельск», муниципальному учреждению городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр» об определении порядка и размера участия в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить договор социального найма, взыскании судебных расходов удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия ФИО4 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и потребленных в нем коммунальных услуг следующим образом: 

ФИО4 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на него 1/5 части общей площади жилого помещения. ФИО4 производит оплату коммунальных услуг по статье расходов «электричество», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из 1/5 части фактического потребления коммунального ресурса; производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении. 

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО4 (паспорт №). 

ФИО6 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на нее 1/5 части общей площади жилого помещения. ФИО6 производит оплату коммунальных услуг по статье расходов «электричество», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из 1/5 части фактического потребления коммунального ресурса; производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении. 

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО6 (паспорт №). 

ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на него 1/5 части общей площади жилого помещения. ФИО2 производит оплату коммунальных услуг по статье расходов «электричество», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из 1/5 части фактического потребления коммунального ресурса; производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении. 

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО2 (паспорт №

ФИО7 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на нее 2/5 части общей площади жилого помещения (за себя и несовершеннолетнего ФИО5). ФИО7 производит оплату коммунальных услуг по статье расходов «электричество», «горячее и холодное водоснабжение», «водоотведение», «газоснабжение» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из 2/5 части фактического потребления коммунального ресурса (за себя и несовершеннолетнего ФИО5); производит оплату коммунальных услуг, рассчитываемых по нормативам, а также по статье расходов «обращение с ТКО» в расчете на 2 (двух) зарегистрированных в жилом помещении, включая несовершеннолетнего ФИО5. 

Начисления производятся по лицевому счету с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО7 (паспорт №

В удовлетворении требований к муниципальному учреждению городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчётный центр», а также требований об обязании заключить договор социального найма отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО4 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО6 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО7 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2024.

Судья А.А. Лукина