Дело № 2-1401/2024

УИД 23RS0021-01-2024-002257-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Полтавская 2 сентября 2024 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Горб О.С., 

при секретаре судебного заседания Ряполовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в Красноармейский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Н.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о смерти VI-AГ № от ДД.ММ.ГГГГ). Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругом умершей, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ в книге записей актов гражданского состояния отдела ЗАГС Красноармейского райисполкома (свидетельство о заключении брака IV-AГ № от ДД.ММ.ГГГГ). После смерти супруги открылось наследство, в состав которого входит участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 27,8 кв.м., с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>. Завещание К.Н.Н не составлялось. После смерти супруги истец обратился к нотариусу Красноармейского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на вышеуказанное имущество и правоустанавливающих документов на земельный участок, ему было отказано в выдаче свидетельства и рекомендовано обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями. Принадлежность жилого дома К.Н.Н подтверждается справкой ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № КТ/2022-7080. Государственную регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке К.Н.Н не успела осуществить.

Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 27,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом, общей площадью 27,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание направил представителя.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Полтавского сельского поселения не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Нотариус Красноармейского нотариального округа нотариальной палаты Краснодарского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в суд предоставила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, решение вынести на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, учитывая, что участие в судебном заседании является их процессуальным правом, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает следующее.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Статья 60 ГПК РФ, устанавливает обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.Н.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

К.Н.Н, являлась супругой истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака мужу присвоена фамилия - ФИО7, жене присвоена фамилия - ФИО7.

Из справки, выданной ГБУЗ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» отдел по Красноармейскому району, в материалах архива ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения об объекте недвижимости: здание с кадастровым номером №, инвентарный №, литер А, наименование объекта - жилой дом, общая площадь - 27.8, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки - 1962, субъект права - К.Н.Н. Документом, подтверждающим право собственности, владения и пользования - выписка из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ. Правовая регистрация не проводилась (л.д. 8). 

Согласно выписке из похозяйственных книг администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, данной на К.Н.Н, проживавшей по адресу: 

<

адрес>, в период - 2007 в домовладении проживала глава - К.Н.Н, две дочери и внучка. В период с 2008-2012 в домовладении проживали: глава - К.Н.Н, муж - ФИО1, две дочери, две внучки и зять. В период с 2013 по 2018 проживали: глава - К.Н.Н, муж - ФИО1 и дочь. В период с 2019 по 2022 проживали: глава - К.Н.Н, муж - ФИО1 и дочь (л.д. 9).

Согласно справке главы Полтавского сельского поселения К.Н.Н проживала по адресу: 

<

адрес>, вместе с мужем - ФИО1 и дочерью - ФИО2 (л.д. 10).

В архивном фонде администрации Полтавского сельского поселения завещаний, составленных К.Н.Н не значится (л.д. 11).

Строительный паспорт на проектирование нежилой пристройки к дому по 

<

адрес>, выдан К.Н.Н (л.д. 12-14).

Их технического паспорта на жилой дом: 

<

адрес>, следует, что собственником данного домовладения являлась К.Н.Н(л.д. 15-22). 

Из материалов наследственного дела № о наследовании имущества, оставшегося после смерти К.Н.Н, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследником по закону является ее супруг ФИО1 (истец), а также дочь ФИО6

Согласно справке администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района в земельно-шнуровой книге № содержится информация в виде таблицы, из которой следует, что за К.Н.Н записан земельный участок №, размером 0,10 га, квартал №, 

<

адрес>.

Из справки ПАО «ТНС энерго Кубань» потребитель К.Н.Н, проживающая по адресу: 

<

адрес> задолженности по показаниям прибора учета не имеет. 

Согласно выписке из ЕГРН в отношении К.Н.Н, отсутствует информация о правах лица на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что К.Н.Н не успела при жизни оформить и зарегистрировать право собственности на Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поэтому сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты вступления в силу Закона «О государственной регистрации недвижимости» №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, по смыслу закона, в указанном случае государственная регистрация права собственности наследодателя на объект недвижимости не имела правообразующего значения. 

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как установлено п.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского Кодекса не следует иное. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодекса. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку право собственности на имущество в виде Жилого дома не было зарегистрировано в ЕГРН за К.Н.Н, истец ФИО1 не вступил в права на наследство по закону после умершей К.Н.Н, однако, фактически истец принял наследство, состоящее из Жилого дома, оставшегося после К.Н.Н. нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство на Жилой дом, поэтому рекомендовано истцу обратиться в суд.

В соответствии с пп.1,2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что факт принятия наследства подтверждается справками администрации Полтавского сельского поселения, а также квитанциями (чеками, счетами на оплату) об оплате коммунальных платежей (услуг).

В настоящее время истцом приняты все меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также истец произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, судом установлено, что в связи с тем, что истец фактически принял наследство в виде Жилого дома, в настоящее время имеет намерение оформить свои имущественные права на наследственное имущество юридически. С момента смерти наследодателя К.Н.Н истец фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом, принял все возможные меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательства третьих лиц, и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. Статьей 11 ГК РФ закреплена защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны ответчика администрации Полтавского сельского поселения и третьих лиц, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований, и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению, так как это не противоречит интересам сторон, не нарушает прав третьих лиц, с целью защиты права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, после смерти К.Н.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на здание: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 27,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, наследником фактически принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти К.Н.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде здания: №, площадью 27,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>), в порядке наследования по закону после смерти К.Н.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на здание: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 27,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>) на здание: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 27,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Красноармейского районного суда

Краснодарского края О.С. Горб