К делу № 2-993/2020 года 23 RS – 0027 - 01 – 2020 - 001963 - 28

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

29 сентября 2020 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

с участием 

секретаря ФИО1,

истца – ФИО2, помощника Лабинского межрайонного прокурора - Демченко Д.Д.,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Титовец А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу - 

<

...>..

В судебном заседании истец в обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельств о праве на наследство ему с февраля 2018 года и с августа 2020 года принадлежат на праве собственности соответственно 1/3 и 2/3 доли данного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики по делу, ответчикам им не было предоставлено право пользования жилым помещением в дальнейшем, они не являются членами его семьи. Их местонахождение ему неизвестно – ФИО3 – его родной брат, проживает с ФИО5 – родной сестрой где - то в г. Владивосток, ФИО4 – бывший супруг сестры, проживает где – то в г. Москва, общего хозяйства с ними он не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ними не заключал, фактически по данному адресу они не проживают, отношений с ними не поддерживает, отношения испортились из – за оформления наследственного имущества в виде данного жилого помещения, ответчики к нотариусу не обращались с заявлением о принятии наследства, обратился только он, а ответчики, решением суда, вступившим в законную силу, были признаны не принявшими наследство после смерти матери – ФИО6, умершей 

<

...>, после смерти которой он и унаследовал 2/3 доли жилого помещения, 1/3 долю унаследовал после смерти дяди – ФИО7 В настоящий момент он вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные платежи, самостоятельно несет расходы по содержанию данного имущества, просил удовлетворить исковые требования. 

В связи с невозможностью установления места жительства ответчиков по делу - ФИО3 и ФИО4, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 7.09.2020 года /л.д.30/ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Титовец А.В., который в судебном заседании полагался на усмотрение суда при разрешении исковых требований. 

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом телефонограммой /л.д. 29/. Указала, что действительно проживает в г. Владивосток, адрес свой сообщить отказалась, заявила о возражении против удовлетворения исковых требований, сведений о причине неявки, их уважительности, ходатайства об отложении судебного разбирательства не представила, в связи с чем в соответствии с положениями ч. ч. 3 – 5 ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в ее отсутствие.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 31 - 32/, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании участвующий прокурор также не возражал против удовлетворения исковых требований истца по делу.

Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение участвующего прокурора, представителя ответчиков, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца и не заключили соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещением, в котором являются зарегистрированными и таким образом не сохранили право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством, а в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу по делу, утратили данное право. 

Согласно копии свидетельств о праве на наследство, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество /л.д. 13 - 17/ жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу - 

<

...>.. 

<

...>. принадлежит истцу по делу, сведений о сохранении права пользования за ответчиками данным жилом помещении в указанных правоустанавливающих документах не содержится, в данном жилом помещении как следует из копии домовой книги зарегистрированы ответчики по делу /л.д.18 - 21/, которые, как известно из справки председателя ТОС микрорайона № 3 «Центральный» /л.д.22/, не проживают в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах дела ответчики, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения и не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.. 

Руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

признать ФИО3, 

<

...> года рождения, ФИО5, 

<

...> года рождения, ФИО4, 

<

...> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу - 

<

...>.. 

Копию решения направить в течении трех дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району, ответчику ФИО5 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 30.09.2020 года.

Председательствующий