дело № 2-1036/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Средняя Ахтуба 24 июля 2024 года

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Т.А.,

при помощнике судьи Варакиной Г.Р.,

с участием представителя истца МУП «ЖКХ Среднеахтубинского района» ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП ЖКХ «Среднеахтубинского района» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ «Среднеахтубинского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, а также в порядке уточнения требований к администрации городского поселения 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что ответчик ФИО2 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчику истцом предоставляются коммунальные услуги, которые она не оплачивает, с учетом уточнения требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 67 600 руб. 39 коп., по пени в размере 19 821 руб. 29 коп., а всего задолженность в размере 87 421 руб. 68 коп. Истец с учетом уточнения требований просил взыскать указанную сумму задолженности с ответчика ФИО2

Определением суда от 24 июля 2024 года производство по иску МУП ЖКХ «Среднеахтубинского района» к администрации городского поселения г.Краснослободск Волгоградской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг было прекращено, в связи с отказом от иска.

Представитель истца МУП «ЖКХ Среднеахтубинского района» ФИО1 в судебном заседании уточнённые исковые требования к ответчику ФИО2 поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Представители третьих лиц Среднеахтубинского РОСП УФССП России по Волгоградской области, администрации Клетского поселения Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской областив судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2 названной правовой нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу пунктов 1,2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что согласно сообщению администрации городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, площадью 29,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью городского поселения 

<

адрес>, что также следует из выписки из ЕГРН,

Согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 на основании постановления администрации городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном законом порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает наимодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Из карточки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ФИО2 по квартире № № дома № 

<

адрес> 

<

адрес> следует, что у ФИО2 имеется задолженность по оплате за поставленные ей коммунальные ресурсы в общем размере 87 421 руб. 68 коп., в том числе и по пени 19 821 руб. 29 коп.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги, ответчиком ФИО2 суду не представлено, в связи с чем, суд признает указанную сумму задолженности верной.

При этом доводы ответчика ФИО2 о том, что ею производилась оплата за все поставленные ей коммунальные услуги, кроме отопления, поскольку с 2020 года отопление в ее квартире отрезано и не поставляется, суд находит необоснованными.

В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. п. 98, 101 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, перерасчет платы за коммунальную услугуи неначисление такой платы возможны в том случае, если в расчетном периоде зафиксирован факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества.

Вместе с тем, каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о факте отсутствия отопления в квартире ответчика с 2020 года (претензий в адрес поставщика, обращений в контролирующие органы по обозначенному им вопросу и т.п.), ответчиком ФИО2 суду не представлено, 

Из акта осмотра 

<

адрес> общего имущества (сетей теплоснабжения) 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> сдается в поднаем, пригодна для проживания, теплоноситель подавался в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ включительно, последняя квартира в доме, перешедшая на автономное газовое отопление- 

<

адрес> была отключена от центрального отопления МУП «ЖКХ 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ весь 

<

адрес> перестал получать теплоноситель от центральной тепловой сети. Наниматель ФИО2 (

<

адрес>) по ДД.ММ.ГГГГ имела возможность принимать теплоноситель в отопительные приборы, расположенные в квартире, при осуществлении закольцовки внутридомовой тепловой сети минуя 

<

адрес>, перешедшую на внутриквартирное газовое отопление, однако не сделала этого, несмотря на наличие разъяснения от собственника 

<

адрес>. Опрессовка тепловой сети осуществлялась ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства были подтверждены в акте собственником 

<

адрес>.

Представленные стороной ответчика фотографии труб отопление, их отсутствие, а также акт, составленный жителями дома об отсутствии отопления в доме с 2020 года, объективно не свидетельствует о том, что тепловой ресурс не поставлялся в квартиру ответчика, поскольку непринятие поставляемого ресурса была обусловлено действиями самой ответчицы.

Указанные обстоятельства не могут служить основаниями для перерасчета платы за данную коммунальную услугу либо для не начисления платы за неё.

При таких обстоятельствах, суд приходит выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости взыскания с ответчика в пользу истца имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг, потребленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 600 рублей 39 копеек, пени в размере 19 821 рубля 29 копеек.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования МУП ЖКХ «Среднеахтубинского района» к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО9 (

<

.....>) в пользу МУП ЖКХ «Среднеахтубинского района» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, потребленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 600 рублей 39 копеек, пени в размере 19 821 рубля 29 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.А. Серова

Решение в окончательной форме принято 30 июля 2024 года (27, 28 июля 2024 года выходные дни).

Судья /подпись/ Т.А. Серова

Подлинник документа подшит в деле № 2-1036/2024

которое находится в Среднеахтубинском районном 

суде Волгоградской области

УИД 34MS0148-01-2023-002583-41