Дело № 2-570/2023

67RS0007-01-2023-000717-88

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

16 июня 2023 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре Полуэктовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2, указав, что истец является собственником ? доли в 

<

адрес>. № ххх по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждено выпиской из ЕГРН. Ответчик - ФИО2 также является собственником ? доли в 

<

адрес>. № ххх по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения Сафоновского районного суда 

<

адрес> от дд.мм.гггг и апелляционного определения Смоленского областного суда от дд.мм.гггг. Решением Сафоновского районного суда 

<

адрес> от дд.мм.гггг определен порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги в следующих долях: ФИО1 - в размере ? доли, ФИО2- в размере ? доли. В настоящее время идет спор о пользовании жилыми комнатами. Согласно поэтажному плану и экспликации 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общая площадь составляет 51,3 кв.м., в том числе: Коридор (№ ххх), площадью 10,1 кв.м.; кладовка (№ ххх), площадью 0,4 кв.м., кладовка (№ ххх), площадью 0,4 кв.м., туалет (№ ххх), площадью 1,5 кв.м., ванная (№ ххх), площадью 2,7 кв.м., кухня (№ ххх), площадью 6,2 кв.м.; жилая комната № ххх, площадью 14,3 кв.м.; жилая комната № ххх площадью 15,7 кв.м. Просит суд определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51, 3 кв.м., закрепив за ответчиком ФИО2, жилую комнату под номером 7, площадью 14,3 кв.м., за истцом - ФИО1, жилую комнату под номером 8, площадью 15,7 кв.м. Санузел, кухню, коридор, кладовки - оставить в совместном пользовании собственников. Взыскать с ФИО2 в счет оплаты государственной пошлины 300 рублей в пользу истца.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель, допущенный к участию в деле по устному заявлению в порядке ст. 53 ГПК РФ - ФИО3 пояснили, что порядок пользования комнатами между сторонами не сложился, считают, что исковые требования подлежат удовлетворению, кроме того пояснили, что, из каждой комнаты есть выход на балконы. При этом, из комнаты, площадью 15,7 кв.м. на балкон, меньшей площадью, чем из комнаты, площадью 14,3 кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом посредством СМС-сообщения, на что им дано соответствующее письменное согласие, факт его доставки адресату зафиксирован.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца и её представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно п.1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения. При этом, выбор способа защиты права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за защитой.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в 

<

адрес>. № ххх по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждено выпиской из ЕГРН (л.д.17-19, 27-30). Ответчик - ФИО2 также является собственником ? доли в 

<

адрес>. № ххх по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения Сафоновского районного суда 

<

адрес> от дд.мм.гггг и апелляционного определения Смоленского областного суда от дд.мм.гггг (л.д.13-15). Решением Сафоновского районного суда 

<

адрес> от дд.мм.гггг определен порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги в следующих долях: ФИО1 - в размере ? доли, ФИО2- в размере ? доли (л.д.7-11).

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры, положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положением ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

В соответствии с п.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 ГК РФ", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно поэтажному плану и экспликации вышеуказанной квартиры (л.д.12), её общая площадь составляет 51,3 кв.м., в том числе: Коридор (№ ххх), площадью 10,1 кв.м.; кладовка (№ ххх), площадью 0,4 кв.м., кладовка (№ ххх), площадью 0,4 кв.м., туалет (№ ххх), площадью 1,5 кв.м., ванная (№ ххх), площадью 2,7 кв.м., кухня (№ ххх), площадью 6,2 кв.м.; жилая комната № ххх, площадью 14,3 кв.м.; жилая комната № ххх площадью 15,7 кв.м.

При этом, порядок пользования квартирой между сторонами не сложился. В квартире проживает и пользуется ею ответчик (л.д.16).

Истец в настоящее время в спорной квартире не проживает, при этом обстоятельство непроживания истца в спорной квартире, само по себе не свидетельствует об отсутствии у него права требовать определения порядка пользования жилым помещением.

Определяя порядок пользования квартирой, суд принимает во внимание, что то обстоятельство, что порядок пользования жилым помещением не сложился - не может являться препятствием для реализации собственником своих прав, который имеет права с другим собственником в отношении спорной квартиры, и, учитывая равные доли собственников, а также то, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, предложенный истцом порядок не нарушает прав ответчика, поскольку в пользование последнего передается жилая комната, площадью 14,3 кв.м., а истцу 15,7 кв.м., при этом из комнаты, площадью 15,7 кв.м. имеется выход на балкон, меньшей площадью (1,9 м. х 1,07м.), чем из комнаты, площадью 14,3 кв.м., ( 4,4 м.х1.8 м.). При этом, места общего пользования, такие как: коридор (№ ххх), площадью 10,1 кв.м., кладовку (№ ххх), площадью 0,4 кв.м., кладовку (№ ххх), площадью 0,4 кв.м., туалет (№ ххх), площадью 1,5 кв.м., ванную (№ ххх), площадью 2,7 кв.м., кухню (№ ххх), площадью 6,2 кв.м. - надлежит передать в общее совместное пользование сторонам.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в соответствии со ст. 98 ГПК РФ 300 рублей - оплата государственной пошлины при подаче искового заявления в суд. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

выделить в пользование ФИО1 (паспорт № ххх) жилую комнату № ххх площадью 15,7 кв.м.,

выделить в пользование ФИО2 (паспорт № ххх) жилую комнату № ххх площадью 14,3 кв.м. 

Остальные помещения - коридор (№ ххх), площадью 10,1 кв.м., кладовку (№ ххх), площадью 0,4 кв.м., кладовку (№ ххх), площадью 0,4 кв.м., туалет (№ ххх), площадью 1,5 кв.м., ванную (№ ххх), площадью 2,7 кв.м., кухню (№ ххх), площадью 6,2 кв.м. - передать в общее совместное пользование ФИО1 и ФИО2. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца через Сафоновский районный суд в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: _____________________ Кривчук В.А.