УИД 74RS0№ «КОПИЯ»

Дело № 2-813/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июля 2023 г. с. Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при помощнике судьи Нафиковой К.К., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А,И. к администрации Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> об исправлении технической ошибки 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 А,И. обратился в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании записи в государственном акте №, выданном на его имя по адресу: 

<

адрес> решением от 28 января № администрации Аргаяшского района Челябинской области и зарегистрированном в книге записей государственных актов на праве собственности, владения, пользования землей за №, технической ошибкой; возложении обязанности исправить техническую ошибку в государственном акте № ЧЛО-02-01-0739, выданном на его имя, сад «Кировский», ул. 34, участок 22, решением от 28 января № администрации Аргаяшского района Челябинской области и зарегистрированном в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №; исключении из текста государственного акта сведения об участке № по ул. 

<

адрес>»; добавлении в государственный акт сведения об участке № по ул. 

<

адрес>». 

В обоснование иска указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Им было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о регистрации права собственности на земельный участок, на что было получено уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий возникновение права собственности на земельный участок; согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности иному лицу. В государственном акте, выданном на его имя, заметил техническую ошибку в указании номера земельного участка, вместо участка № указан участок №. Данная ошибка препятствует зарегистрировать право собственности на земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям до ДД.ММ.ГГГГ были урегулированы в статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, при совокупности установленных настоящим пунктом условий.

Согласно п. 9.1 ст.3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что решением администрации Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 А,И. представлен в собственность земельный участок площадью 0, 06 га, расположенный по адресу: Сад «Кировский», ул. 34, уч. 22. 

На основании данного решения ФИО1 выдан государственный акт на право собственности на землю № ЧЛО-02-01-0739, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. 

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что не представлен документ, подтверждающий возникновение права собственности на земельный участок. Также указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности иному лицу. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на наличие технической ошибки в государственном акте на право собственности на землю № ЧЛО-02-01-0739, выданном на его имя, при указании адреса земельного участка. 

Из справки СНТ «Кировский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом СНТ «Кировский» и ему принадлежит участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно членской книжки СНТ «Кировский» на имя ФИО1 заведен лицевой счет №, при этом указан адрес участка: улица №, участок №. 

Из первичного списка физических лиц – плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение сада 

<

данные изъяты>», ФИО1 числится собственником земельного участка № по улице №. 

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. 

В отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за иным лицом. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на основании решения администрации Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В государственном акте на право собственности на землю № ЧЛО-№, зарегистрированном в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №, выданном на имя ФИО1 неверно указан номер земельного участка, предоставленного истцу, вместо правильного «32», указано «22». 

Учитывая, что неправильное указание номера земельного участка препятствует ФИО1 в регистрации права собственности на земельный участок, в целях восстановления прав истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, суд полагает необходимым признать запись в государственном акте на право собственности на землю, №ЧЛО-02-01-0739, в части указания номера земельного участка 22 технической ошибкой, и исправить номер земельного участка 22 на номер земельного участка 

<

адрес> 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении обязанности на администрацию Аргаяшского муниципального района Челябинской области исправить техническую ошибку в государственном акте на право собственности на землю, №ЧЛО-02-01-0739 следует отказать, поскольку данная ошибка подлежит исправлению на основании решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 А,И. удовлетворить частично.

Признать запись в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЧЛО-№, зарегистрированного в Книге записей Государственных актов за №, выданного на имя ФИО1 А,И., в части указания номера земельного участка «22» технической ошибкой. 

Исправить в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ЧЛО-№, зарегистрированном в Книге записей Государственных актов за №, выданном на имя ФИО1 А,И., номер земельного участка «№» на номер земельного участка «

<

адрес>». 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 А,И. - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий п/п Ю.С. Сиражитдинова

Решение изготовлено в окончательной форме «10» июля 2023 г., судья

Копия верна, судья

Помощник судьи

Решение в законную силу не вступило, судья