Дело № 2-352/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года 

<

адрес>

Анивский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Нужного И.В. 

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

03 мая 2017 года ФИО2 обратилась в суд с данным исковым заявлением, указав в нем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы знакомые истца ФИО3 и ФИО4, которые в жилом помещении никогда не проживали и не пользуются с момента регистрации. На просьбы ФИО2 сняться с регистрационного учета ответчики отвечают категорическим отказом.

Изложив указанные обстоятельств в заявлении, ФИО2 просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, в суд вернулись конверты с отметками об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4

Выслушав пояснения истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора дарения от 18 мая 2009 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданным 24 апреля 2015 года, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Согласно справке, предоставленной МКУ «Центр жилищных отношений» 03 мая 2017 года, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы также брат истца ФИО6, знакомые ФИО3, ФИО4

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что ответчики только зарегистрированы в спорном жилом помещении, но никогда в нем не проживали, вещей их в квартире не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № «Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не влечет возникновения у них права на данное жилое помещение, а является административным актом регистрации.

Истец является собственником спорного жилого помещения, о чем имеет соответствующие документы, в связи с чем, на основании вышеприведенных норм законодательства вправе пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также требовать устранения нарушений ее прав как собственника, в том числе выдвигать требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требования вышеназванного законодательства, а также то, что факт регистрации ответчиков ФИО3 и ФИО4 в квартире истца нарушает права последней как собственника жилого помещения, лишает возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, суд полагает, что заявленные требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд удовлетворяет требование ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вынесенное судом решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий И.В. Нужный