Дело №2-505/2025

УИД 76RS0004-01-2025-000890-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 ноября 2025 года Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд в составе 

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Белоусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Даниловского РОСП УФССП России по ЯО ФИО1, к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Даниловского РОСП УФССП России по ЯО ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обосновании требований указала, что в отношении должника ФИО2, имеется на исполнении исполнительное производство №-ИП, на сумму 162369,01 руб. В рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий, в отношении земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, принадлежащий должнику ФИО2, 1/6 доля вправе. 

На основании ст.278 ГК РФ просит суд обратить взыскание на земельный участок: расположен по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Даниловского РОСП УФССП России по ЯО ФИО1, не присутствовала, просила рассмотреть дело без участия.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, по месту регистрации извещена надлежащим образом.

Третьи лица ПАО Сбербанк России, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом, уважительных причин неявки не представили. 

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на исполнении Даниловском РОСП УФССП России по ЯО находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении должника ФИО2, на сумму 162369,01 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доля в праве на Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №.

Собственниками остальных долей являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. 

Проанализировав все представленные по делу доказательства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу п.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.6 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.01.2011 г. N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Согласно ст.255 ГК кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. №50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Из системного толкования приведенных выше положений закона следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п.2 ст.250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В данном случае не имеется правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащие должнику доли земельного участка, так как в материалы дела не представлено доказательств невозможности выдела доли должника, недостаточности у должника иного имущества для погашения долга.

При таких обстоятельствах требования судебным приставом-исполнителем об обращении взыскания на земельный участок, заявлены преждевременно, в удовлетворении данных требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Даниловского РОСП УФССП России по ЯО ФИО1, к ФИО2 (паспорт №) об обращении взыскания на земельный участок, отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области со дня вынесения решения.

Судья С.С. Иванова