№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

дата> года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре Каримовой Л.А.,

с участием представителя истца МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт» - ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт» обратилось в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что ответчики на условиях социального найма проживают в 

<

адрес> и пользуются коммунальными услугами, поставщиком которых является предприятие. В период с 

<

дата> ответчики не вносили плату за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 106727,50 рублей, начислены пени в размере 35688,44 рублей. Погашать задолженность в добровольном порядке ответчики отказываются, что нарушает права истца. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт», уточнив свои требования, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по плате за жилое помещение в период с 

<

дата> в размере 26934,90 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> на задолженность, возникшую с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1556,15 рублей, почтовые расходы в размере 70 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1054,73 рубля.

Представитель МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт» ФИО1 по доверенности от 

<

дата> уточненные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, дала объяснения по своему содержанию соответствующие изложенному выше, дополнив, что жилое помещение ответчиков в спорный период было отключено от отопления, в связи с чем с них списана задолженность в размере 80667,63 рублей, что привело к уменьшению заявленных требований, оставшаяся задолженность составляет долю ответчиков в оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, другие коммунальные услуги им к оплате не предъявляются.

Ответчик ФИО2 в суде иск не признал, не согласен с расчетом задолженности и пенями.

В предыдущих судебных заседаниях сторона ответчика заявила о применении срока исковой давности по требованиям истца. 

Другие лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили, явку представителей не обеспечили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск МП г.о. Самара «Универсалбыт» подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из чч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Как следует из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является нанимателем, а ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 членами семьи нанимателя двухкомнатной 

<

адрес>, что усматривается из справки МП г.о. 

<

адрес> «ЕИРЦ» от 

<

дата> №.

На имя ФИО3 открыт лицевой счет №.

Управление домом 

<

адрес> осуществляет МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт», что подтверждается договором управления многоквартирными домами от 

<

дата>, правоустанавливающим документами юридического лица и не оспаривается ответчиками.

Согласно доводам истца в период с 

<

дата> ответчики не вносили плату за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность в размере 106727,50 рублей, начислены пени в размере 35688,44 рублей, в обоснование чего предприятие представило суду сверку расчетов.

Вместе с тем установлено, что в спорный период времени квартира ответчиков была отсоединена от сетей электроснабжения и от центрального отопления – стояк отрезан до потолка, что подтверждается соответствующими актами составленными за период 

<

дата> гг и не оспаривается сторонами.

В связи с указанными обстоятельствами МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт» списало задолженность в размере 80667,63 рублей, что привело к уменьшению заявленных требований.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по плате за жилое помещение в период с 

<

дата>4,90 рублей, пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> на задолженность, возникшую с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1556,15 рублей, что подтверждается уточненной сверкой расчетов.

При этом данная задолженность складывается из приходящихся на ответчиков расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Плату за коммунальные услуги истец взыскать не просил и в расчет не принимал.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорный период ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по внесению оплаты за жилое помещение 

<

адрес> что послужило поводом к возникновению спорной задолженности.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, обоснованным и достоверным, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами.

Иной достоверный и подтвержденный документально расчет задолженности, суду представлен не был. Обоснованный и подтвержденный документально контррасчет ответчиков в деле отсутствует.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательства погашения задолженности суду представлены не были.

Вместе с тем согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пп. 1 и 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Установлено, что определением мирового судьи судебного участка № Красноглинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> отменен судебный приказ от 

<

дата> по указанным выше требованиям МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт» к ответчикам.

С учетом заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности из расчета задолженности подлежит исключению, период выходящий за пределы трехлетнего срока до дня обращения в суд за защитой своих прав, в данном случае с 

<

дата>.

Размер задолженности за указанный период, с учетом исключения из расчета платы за отопление (1881,92 рубль в месяц), составляет 5476,58 рублей, которая при таких обстоятельствах подлежит исключению из задолженности, как предъявленная к взысканию за пределами срока исковой давности.

В связи с чем, задолженность в размере 26934,90 рублей - 5476,58 рублей = 21458,32 рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Поскольку ответчики не вносили плату за жилое помещение, они обязаны уплатить предприятию, начисленные на указанную сумму пени в размере 1239,74 рубля, что предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию связанные с рассмотрением гражданского дела, документально подтвержденные почтовые расходы в размере 70 рублей и судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1054,73 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 солидарно в пользу МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт» задолженность по оплате жилого помещения в размере 21458,32 рублей, пени в размере 1239,74 рубля, почтовые расходы в размере 70 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 840,28 рублей, а всего взыскать 23608,34 рублей.

В остальной части иск МП г.о. 

<

адрес> «Универсалбыт» оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в 

<

адрес> областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата>.