УИД: 66RS0049-01-2025-000606-95

Дело № 2-428/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 11 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 года город Реж

Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Голубковой Ю.А., при секретаре Дрягилевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности ему правоустанавливающего документа – договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, что препятствует ему распоряжению своим имуществом, его продаже. 

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился без указания причин. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судом дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 267 указанного Кодекса суд устанавливает факты, в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В силу ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434), что следует из ст. 550 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК ПФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается справкой Отдела ЗАГС Артемовского района в Режевском районе Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. № копией паспорта гражданина РФ серии №, выданным на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Режевским ГОВД Свердловской области (л.д. № паспортом гражданина РФ серии №, выданным на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) заключили договор купли-продажи гаражного бокса площадью 23,4 кв.м., находящегося в городе 

<

адрес> № в ГСК №, бокс №, что следует из договора купли-продажи гаража (л.д. №

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Управлении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области об исправлении описки, допущенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (л.д. № которое было отклонено (л.д. №

Согласно сведениям Отдела ГБУ СО «Областной Центр недвижимости Режевское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ в БТИ согласно списку членов гаражно-строительного кооператива права собственности на указанный выше объект недвижимости значатся за ФИО1 (л.д. №

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России «Режевской» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Таким образом, суд считает установленным, что в договоре купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ было неверно внесена фамилия покупателя ФИО1, а именно вместо фамилии «Божко» указано «Бажко». На основании указанного правоустанавливающего документа в регистрирующем органе было зарегистрировано право собственности на гараж на имя «Бажко» А.Л. 

Однако наличие ошибки при составлении документов, не должно влечь нарушение законных прав и интересов заявителя, в том числе на право распоряжения своим имуществом. 

Вместе с тем, следует отметить, что свидетельство о государственной регистрации права не является правоустанавливающим документом. 

Совокупность собранных по делу доказательств подтверждает факт принадлежности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №) правоустанавливающего документа - договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ на дату заключения договора – серии № в связи с чем, заявление подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серии №) правоустанавливающего документа - договора купли-продажи гаража б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: Ю.А. Голубкова