Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бояриновой Е.В., 

при секретаре Цветовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "Центр" к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

ФИО1 являются собственникам 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 12.11.2014г. 

Управление домом осуществляет ООО УК "Центр". 

Ответчик не выполняет свои обязательства в полном объеме, а именно не оплачивают потребление коммунальных услуг и услуг по содержанию, управлению и ремонту общего имущества собственников помещений. 

В связи с этим у ответчика образовалась задолженность за период с декабря 2015г. по январь 2018 года в размере 89967,58 руб. 

Поскольку добровольно образовавшуюся задолженность ответчик не погашают, то истец просит суд взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 89967,58 руб. в счет погашения образовавшейся задолженности по оплате предоставленных услуг., в том числе отопление – 52320,85 руб., пеня – 10909,30 руб., содержание жилого помещения – 16551,47 руб., холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества МКД – 36,97 руб., электроэнергия – 153,76 руб., оборудование места для сбора ТБО – 300 руб., установка УУТЭ – 5316,50 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2899,03 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Также и на основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации – ст.157 ЖК РФ.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖКплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам ФИО1 являются собственникам 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 12.11.2014г. 

Управление домом осуществляет ООО УК "Центр". 

Ответчик не выполняет свои обязательства в полном объеме, а именно не оплачивают потребление коммунальных услуг и услуг по содержанию, управлению и ремонту общего имущества собственников помещений. 

В связи с этим у ответчика образовалась задолженность за период с декабря 2015г. по январь 2018 года в размере 89967,58 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Поскольку в установленный законом срок ответчик не вносил оплату за жилье и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги является правомерным. 

На основании ст.ст.88,98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные расходы: возврат госпошлины в размере 2899,03 руб. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК "Центр" задолженность по оплате предоставленных услуг за период с декабря 2015г. по январь 2018г. в размере 89 967,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2899,03 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательный текст решения суда изготовлен 09.06.2018г.

Судья

Дело №