УИД39RS0001-01-2024-008208-86

Дело № 2-833/2025 (2-6827/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Козловой Ю.В.,

при помощнике ФИО1

с участием помощника прокурора Литасовой О.В., истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинградского района г. Калининграда, действующего в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор в интересах ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование требований указав на то, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Основанием снятия с регистрационного учета ответчика послужило ограничение права владения, пользования и распоряжения указанным недвижимым имуществом ФИО2, а также угрозы жизни и здоровья последней со стороны ответчика. 

Помощник прокурора Литасова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении, указала, что её сын применяет к ней насилие, избивает, приводит в квартиру истца посторонних, коммунальные платежи не оплачивает. Истец боится за свою жизнь, поскольку приступы агрессии в её адрес возникают у ответчика постоянно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Единоличным собственником является ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №.

В соответствии с регистрационным досье ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Так, согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; 

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (№) следует, что ДД.ММ.ГГГГ произошел конфликт истца с ответчиком, дополнительную проверку по данным фактам истец просила прекратить в связи с тем, что стороны сами разобрались в сложившейся ситуации. С ФИО3 была проведена профилактическая беседа и вынесено официальное предостережение.

Из указанного материала следует, что ФИО2 обратилась в ОМВД России по Ленинградскому району г. Калининграда с заявлением, в котором просила привлечь ФИО3 к ответственности, указав, что в течение двух недель ФИО3 находился в состоянии алкогольного опьянения, угрожал, дергал за волосы, наносил телесные повреждения.

Из объяснений ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ данных последним при проведении проверки следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 произошел конфликт, в связи с тем, что ФИО2 ему не разрешает приводить домой девушек.

В судебном заседании истец указывала, что конфликты происходят постоянно, ответчик ФИО3 распивает спиртные напитки, приводит посторонних девушек, которые ходят голые, ответчик совершает умышленные противоправные действия в отношении нее, данные обстоятельства создают угрозу жизни и здоровья истца. Кроме того, у истца в собственности имеется иной объект недвижимости в г. Калининграде, и она неоднократно предлагала ответчику право проживания в нем, однако ответчик отказывается.

Согласно постановлению Ленинградского районного суда от 02.01.2025 года (дело № 5-1/2025) ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, и ему назначено административное наказание в виде административного ареста сроком на трое суток. 

Из указанного постановления следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 14 часа 50 минут между первым и вторым этажом 

<

адрес> громко выражался грубой нецензурной бранью в общественном месте, на замечания не реагировал, чем нарушил общественный порядок и спокойствие граждан, то есть совершил административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ. 

Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Калининградской области от 19.02.2025 года ФИО3 трижды привлекался к уголовной ответственности за особо тяжкие преступления против половой неприкосновенности, в том числе 29.09.2016 года осужден Калининградским областным судом по ч.5 ст.132 УК РФ (2 эпизода), ч.5 ст. 135 УК РФ (2 эпизода) ему назначено наказание в виде 7 лет лишения свободы в колонии строго режима.

Учитывая, что вышеуказанное жилое помещение является личной собственностью истца, общее хозяйство стороны с друг с другом не ведут, взаимного уважения и взаимной заботы между сторонами не имеется, напротив ответчик к истцу (83 года) применяет физическую силу, истец как собственник не желает предоставлять ответчику в пользование спорное жилое помещение, не признает ответчика членом своей семьи, поскольку оплату коммунальных платежей ответчик не производит, соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. и выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинградского района г. Калининграда - удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное заочное решение составлено 13 марта 2025 года.

Судья Ю.В. Козлова