дело № 2-333/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года г. Петровск-Забайкальский

Забайкальского края

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Юнжаковой И.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, Читинской дистанции гражданских сооружений Забайкальской дирекции инфраструктуры Центральной дирекции инфраструктуры – филиала ОАО «РЖД» с участием третьих лиц Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район», Администрации городского поселения «Балягинское», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Петровск-Забайкальский отдел, о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании решения Петровск-Забайкальского городского суда Забайкальского края от 19.09.2013 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> Данный жилой дом ему был предоставлен на основании ордера, выданного решением Хилокской дистанции путей, по адресу он зарегистрирован с 09 марта 2004 года. Совместно с жилым домом ему был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,15 га. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка в результате межевания составила 1500 квадратных метров. В 2015 году он (ФИО1) обратился в Администрацию муниципального района «Петровск-Забайкальский район» с заявление о предоставлении в собственность спорного земельного участка с кадастровым номером 75:16:200202:52, однако ему было отказано со ссылкой на сведения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, согласно которым правообладателем земельного участка с указанным кадастровым номером является Государственное унитарное предприятие «Читинское отделение Забайкальской железной дороги». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основах характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.04.2017 года № данный спорный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному унитарному предприятию «Читинское отделение Забайкальская железная дорога». ФГУП «Забайкальская железная дорога» 19 мая 2004 года прекратило свою деятельность, имущественный комплекс внесен в уставной капитал открытого акционерного общества. С 15 апреля 2004 года он осуществляет владение данным земельный участком добросовестно, никогда не принимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьи лиц, в том числе добросовестно исполнят обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома и спорного земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных платежей. В течение всего периода владения жилым домом и спорным земельным участком никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 1500 квадратных метров, кадастровый №, расположенный по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Читинской дистанции гражданских сооружений Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений, в судебное заседание не явился. От представителя ОАО «РЖД» ФИО2, действующего по доверенности поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что ОАО «РЖД» является правопреемником ФГУП «Заб.ж.д.» в отношении имущества, вошедшего в установкой капитал ОАО «РЖД». Однако земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, не вошел в уставной капитал ОАО «РЖД», соответственно ОАО «РЖД» к указанному земельному участку отношения не имеет, кроме того указанный земельный участок на балансе ОАО «РЖД» не значится и собственностью не является, в связи с чем любые действия (бездействия) в отношении спорного участка не могут повлиять на правовое положение истца к спорному объекту. 

Представитель ответчика - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае в судебное заседание не явился, возражений по исковым требованиям истца не представил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица – Администрация муниципального района «Петровск-Забайкальский район» в судебное заседание не явился, от Главы муниципального района ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии их представителя в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, не возражают. 

Представитель третьего лица – Администрация городского поселения «Балягинское» в судебное заседание не явился, от Главы городского поселения ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии их представителя в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, не возражают, претензий не имеют. 

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Петровск-Забайкальский отдел, в судебное заседание не явился, возражений по исковым требованиям истца не представил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является случай, когда лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 09.03.2004 года, и пользуется своим земельным участком.

Данное жилое помещение принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права выданному 30.01.2015 года на основании решения Петровск-Забайкальского городского суда Забайкальского края от 19.09.2013 года.

Из пояснений истца следует, что спорный земельный участок ему был предоставлен совместно с жилым помещением, для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 как работнику Хилокской дистанции путей.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела опровергнуто не было.

В настоящее время истец ФИО1 намерен оформить в собственность вышеуказанный земельный участок. 

Из материалов дела следует, что правообладателем земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 75:16:200202:52, расположенном по адресу: 

<

адрес> указан ГУП «Читинское отделение Забайкальской железной дороги».

Принимая во внимание, что истец по всем правовым аспектам подпадает под категорию лиц, имеющих право на получение в собственность спорный земельный участок. 

Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

Из абзаца 2 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 г., О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. 

В соответствии со ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. 

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает, что за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок в судебном порядке, так как иным способом реализовать свое право на его оформление он не может, доказательств обратного суду не представлено. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2004 года по настоящее время пользуется, открыто владеет земельный участком, расположенном в 

<

адрес>, по его прямому назначению, несет за счет личных средств бремя расходов по его содержанию, то есть фактически реализует права собственника, что подтверждается письменными доказательствами. 

Признание права собственности, устраняет сомнения в праве, служит основой для осуществления конкретных правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м.. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25.05.2017 года. 

Судья: М.Б. Лазарева