Гражданское дело № 2-1799/2025

УИД: 47RS0005-01-2024-009198-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Хохловой О.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения общей площадью 29,9 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истцу принадлежит 5/7 доли, ответчику 2/7 доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от Дата №, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от Дата.

Ответчик проживает в указанной квартире и является отцом истца.

При этом ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету № от Дата, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № от Дата.

Истец была зарегистрирована в квартире с Дата до Дата. В Квартире не проживала и не проживает на данный момент.

Так как истец не проживала в квартире и у нее отсутствовала возможность получать платежные документы для внесения платы за содержания и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, то о долге была оповещена судебными приставами. Долги до ноября 2024 года были погашены, что подтверждается постановлениями об окончании исполнительного производства.

На Дата задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 299 392 руб. 92 коп., согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету.

Истец неоднократно обращался к ответчику о разделении лицевого счета, однако ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между ними, не достигнуто.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из доли общей площади жилого помещения, а именно: 2/7 ответчик, 5/7 истец, обязать выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на квартиру, имеющийся долг по оплате коммунальных услуг распределить соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

Лица, участвующие в деле, истец, ответчик, третьи лица - АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ООО УК «Рассвет», будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

В соответствии с п.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Приказом АО "Почта России" от 21.06.2022 года № 230-п "Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений" установлено, что почтовое отправление разряда "Судебное" и разряда "Административное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 (семи) календарных дней (п.11.2).

Возвращение в суд неполученного адресатом после его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.117 ГПК РФ.

Как указано в абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в пунктах 67-68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, им не представлено.

Кроме того, согласно пп."в" п.2 ч.1 ст.14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

В соответствии с ч.3 ст.10 указанного федерального закона, в целях обеспечения права неограниченного круга лиц на доступ к информации, указанной в части 1 настоящей статьи, в местах, доступных для пользователей информацией (в помещениях органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных библиотек, других доступных для посещения местах), могут создаваться пункты подключения к сети "Интернет".

Поскольку сведения о назначении даты судебного заседания отражалось на сайте Выборгского городского суда Ленинградской области в установленном законом порядке, лица также не были лишены возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети "Интернет" (персональный компьютер, мобильный телефон с выходом в "Интернет"), либо в местах доступных для пользователей информацией.

Таким образом, суд исполнил возложенные на него обязанности по извещению ответчика и иных лиц о дате, времени и месте рассмотрения дела в полном соответствии с требованиями ГПК РФ.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Исходя из смысла ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения общей площадью 29,9 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истцу принадлежит 5/7 доли, ответчику 2/7 доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от Дата №, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от Дата.

Ответчик проживает в указанной квартире и является отцом истца.

При этом ответчик не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету № от Дата, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № от Дата.

Истец была зарегистрирована в квартире с Дата до Дата. В Квартире не проживала и не проживает на данный момент.

Так как истец не проживала в квартире и у нее отсутствовала возможность получать платежные документы для внесения платы за содержания и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, то о долге была оповещена судебными приставами. Долги до ноября 2024 года были погашены, что подтверждается постановлениями об окончании исполнительного производства.

На Дата задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 299 392 руб. 92 коп., согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету.

Истец неоднократно обращался к ответчику о разделении лицевого счета, однако ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между ними, не достигнуто.

Истец обратилась в управляющую компанию «Рассвет» (далее - УК «Рассвет»), которая является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира с заявлением о разделе лицевого счета между участниками долевой собственности. УК «Рассвет» сообщила, что раздел лицевого счета не входит в их компетенцию. Обращение следует подавать в Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области.

Истцом было подано заявление об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с членом семьи (или бывшим членом семьи) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требование истца об определении размера участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с членом семьи (или бывшим членом семьи) соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ЕИРЦ добровольно не удовлетворил, сославшись на отсутствия соглашения между собственниками квартиры, что подтверждается ответом на заявление № от Дата.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в свих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не определен, соглашение между сторонами по порядку и размеру участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, ответчик самостоятельно соглашение с управляющей организацией не заключал, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Дом, в котором находится квартира, обслуживает ООО «Управляющая компания Рассвет». Территориальное управление (ТУ) Выборгский район АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области» оформляет счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения с оформлением и выдачей на имя истца и ответчика отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума ВС РФ № 14, а также в п. 25 постановления Пленума ВС РФ № 22, следует, что при разрешении спора о порядке исполнения собственниками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, как и всякого спора между несколькими правообладателями об установлении, порядке реализации их прав и исполнения связанных с этим обязанностей, суд не связан требованиями той или иной стороны в части установления конкретного порядка, а вправе, с учетом всех обстоятельств дела и требований закона, установить такой порядок, который учитывает законные интересы каждой стороны и обеспечивает их равное положение, т.е. не ущемляет интересы ни одной из них, а изменение судом указанного порядка по сравнению с вариантами, предложенными сторонами, не образует неправомерного выхода за пределы исковых требований (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), поскольку предметом иска в такой ситуации становится не конкретное требование истца, а именно установление судом порядка реализации прав и обязанностей участников спорного правоотношения.

Следовательно, с учетом определенного порядка и размера расходов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, возникает обязанность производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, с выставлением отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2, СНИЛС: № и ФИО1, паспорт: № № в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, жилого помещения в виде 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, а именно: 2/7 доли - ФИО1, 5/7 доли - ФИО2.

Решение суда считать основанием производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения в виде 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с выставлением отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд 

<

адрес>.

Судья О.П. Хохлова

Мотивированное решение суда изготовлено Дата