Дело № УИД 37RS0019-01-2020-002891-34

(2-403/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Копиной Ю.М., 

при участии:

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к ФИО2 о взыскании платы на капитальный ремонт, 

установил:

Истец Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта МКД Ивановской области» (далее – НО «Региональный фонд капитального ремонта МКД Ивановской области») обратилась в суд с настоящим иском, согласно которому просит: взыскать с ФИО2 в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта МКД Ивановской области» плату на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью - 327,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Должник взносы за капитальный ремонт не вносит, в связи с чем имеется задолженность. Обязанность внесения платы за капитальный ремонт установлена действующим гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации. Региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД, расположенный по адресу: 

<

адрес>, утверждена Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 № 164-п и официально опубликована 30.04.2014 г. Таким образом, обязанность оплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного дома возникла с 01.01.2015 г. Поскольку собственниками МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не принято, т.е. они не реализовали предоставленное им право, Администрация г.о. Иваново исполнило свою обязанность, предусмотренную ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), приняв решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного дома на счете регионального оператора. Таким образом, учитывая вышеизложенное, должник обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Задолженность Ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт за период с января 2015 г. по март 2020 г. составляет: 80 572,77 руб. В связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт сумма пени за период с 11.11.2017 г. по 10.12.2019 г. составляет 4 408,38 руб. НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» с целью реализации прав на взыскание задолженности заключила договор о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт от 14.01.2020 года с ИП М.М.А., ИНН №. Согласно п. 5.1 указанного договора стороны определили стоимость выполнения работ по взысканию просроченной задолженности в размере 3000 рублей за каждого должника. Таким образом, истец понес расходы, связанные с рассмотрением данного гражданского дела. Согласно платёжного поручения № 47784 от 11.11.2020 года истцом была оплачена сумма, установленная договором аутсорсинга от 14.01.2020 года на основании акта выполненных работ № 2 от 09.11.2020 года. Таким образом, минимальная стоимость услуг, оказанных М.М.А. по договору от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из сложившихся в регионе цен на сходные юридические услуги, должна составлять не менее 50 000 рублей. Также, истцом понесены почтовые расходы, связанные с направлением искового материала Ответчику в сумме 199,24 рублей. При подаче заявления о выдаче судебного приказа Истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1374,72 рубля, в связи с чем истец просит зачесть ранее уплаченную государственную пошлину при рассмотрении настоящего искового заявления. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 210, 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. ст. 36, 37, 39, 154, 155, 169, 181 ЖК РФ, с учетом неоднократного уменьшения исковых требований, в том числе в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность в сумме 15293,19 руб., в том числе: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2017 года по март 2020 г. в сумме 14317,17 руб., пени за период с 11.11.2017 г. по 10.12.2019 г. в сумме: 920,02 руб., взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 199,24 руб.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Ответчик, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в деле участвует представитель.

Представитель ответчика ФИО1 пояснила, что ответчик иск признает частично в сумме основного долга 12650,18 руб., в части пени в размере 955,85 руб. Иной задолженности ответчик перед истцом не имеет. Подробно мотивы приведены в отзывах на иск и на заявления об уменьшении исковых требований.

С учетом мнения представителя ответчика дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 327 кв.м.

Многоквартирный дом, в котором расположено нежилое помещение, включен в региональную адресную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 г. №164-п. 

Истец ежеквартально выставляет ответчику счета на оплату взносов за капитальный ремонт, однако ответчик производит оплату нерегулярно, в связи с чем, по мнению истца, у ФИО2 имеется задолженность за период с августа 2017 года по март 2020 г. в сумме 14317.17 руб.

В связи с наличием задолженности истец производил начисление пени, которые за период с 11.11.2017 г. по 10.12.2019 г. составляют сумму в размере 920,02 руб.

Истец обращался к мировому судье с заявление о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Советского судебного района ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

В связи с наличием заложенности истец обратился в суд.

Суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно п.3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

При этом, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом (ч.3 ст.171 ЖК РФ).

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Суд не может согласиться с расчетом основного долга, представленного истцом, поскольку он произведён с нарушениями.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз.3 и 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Вопреки доводам истца суд соглашается с доводом представителя ответчика, что у ФИО2 отсутствует задолженность за 2017, 2019 и 2020 год, в связи с полной оплатой взносов, что следует из расчета истца и платежных поручений. 

За 2019 и 2020 год оплата подтверждается платежными поручениями: от 30.03.2019 года на сумму 6278,40 руб. за первый квартал 2019 года, от 08.07.2019 года на сумму 6278,40 руб. за второй квартал 2019 года, от 01.10.2019 года на сумму 6278,40 руб. за третий квартал 2019 года, от 25.12.2019 года на сумму 6278,40 руб. за четвертый квартал 2019 года, от 31.02.2020 года на сумму 6278,40 руб. за первый квартал 2020 года.

15.04.2019 года ответчик оплатил 20427,42 руб. Указанный платеж подлежал зачислению следующим образом: за период август-декабрь 2017 года в сумме 10464 руб., за период январь-май 2018 года в размере 9963,42 руб. (20427,42 руб. - 10464 руб.). Остаток долга за май 500,58 руб.

Что касается задолженности за 2018 год, то платежными поручениями от 09.03.2021 года ответчик оплатил задолженность за июль в размере 500 руб., остаток - 1592,8 руб. За август 2018 года оплата произведена платежными поручением от 09.03.2021 года в размере 2000 руб. Остаток за август 2018 года составляет 92,08 руб.

Таким образом, остаток основного долга составляет 12640,18 руб.

Что касается расчета пени, то суд полагает возможным согласиться с расчетом истца, поскольку по расчету ответчика сумма пени составляет за периоды: с 11.05.2019 по 10.06.2019, с 11.08.2019 по 08.09.2019, с 09.09.2019 по 10.09.2019 г., с 11.11.2019 по 10.12.2019 – 955,85 руб., в то время как по расчету истца сумма пени составляет всего 920,02 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.22 в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2749,43 руб.

С учетом уменьшения исковых требований подлежало оплате 612 руб.

Процент удовлетворенных исковых требований составил 89%, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 545 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Также истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 руб., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов на оказание юридических услуг 2670 руб.

Истцом понесены почтовые расходы в сумме 199,24 руб. на направление искового заявления ответчику, которые подлежат взысканию с ФИО2 в размере 177 руб.

При этом суд отклоняет доводы представителя ответчика о том, что расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию исходя из размера первоначально заявленных требований.

Действительно, как следует из разъяснений, содержащихся в абз.2 п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ, части 6, 7 статьи 45 КАС РФ) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 АПК РФ).

В данном случае, уменьшение размера исковых требований было обусловлено применением истцом по заявлению ответчика срока исковой давности, а также частичной оплатой в марте 2021 года задолженности за 2018 год, что не свидетельствует о явной необоснованности размера исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, суд

Решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» к ФИО2 о взыскании платы на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» задолженность по оплате на капитальный ремонт в размере 12650,18 руб., пени в размере 920,02 руб., судебные расходы на представителя в размере 2670 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 545 руб., почтовые расходы в размере 177 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий Д.В. Маракасова

В полном объеме решение изготовлено 30 марта 2021 года.