Дело № 2-742/2023 (УИД: 54RS0023-01-2023-000965-82)

Поступило в суд 26.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Кирилловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснотальского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ЗАО «Чистополье» о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что в 1978 году ей руководством совхоза «Чистопольский» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которую она вселилась с семьёй и проживает до настоящего времени.

Распоряжением главы администрации Краснотальского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной квартире был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Ордер на квартиру ей не выдавался.

Указанная квартира с момента постройки состояла на балансе совхоза «Чистопольский», однако согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ на балансе ЗАО «Чистополье» указанная квартира не состоит, ее балансовая стоимость в Уставной капитал предприятия не включена.

Она зарегистрирована и постоянно проживает по месту жительства в предоставленной ей квартире с февраля 1978 года, место жительства никогда не меняла, на постоянное место жительства из 

<

адрес> не выезжала. На территории Российской Федерации в приватизации жилья не участвовала. В 2023 году после смерти мужа оформила через нотариуса право собственности на приусадебный земельный участок, расположенный по тому же адресу, что и квартира, и предоставленный в 1992 году ее супругу ФИО 

Так как сведения о регистрации прав на спорный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, а также не зарегистрированы какие-либо права на спорную квартиру и за органами местного самоуправления, на баланс администрации Краснотальского сельсовета 

<

адрес> спорная квартира не передавалась, она вынуждена обратиться в суд. 

На основании изложенного истец ФИО1 просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 30,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика администрации Краснотальского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. 

Представитель ЗАО «Чистополье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, согласно письменному заявлению с исковыми требованиями ФИО1 согласны в полном объёме, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из Свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после которого жене присвоена фамилия ФИО3 (л.д.6).

Из Справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС 

<

адрес> управления по делам ЗАГС 

<

адрес> следует, что ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из Справки ЗАО «Чистополье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> на балансе ЗАО «Чистополье» не состоит. Балансовая стоимость жилого здания в Уставной капитал не включена. 

На основании похозяйственной книги № предоставлена Справка администрации Краснотальского сельсовета 

<

адрес> о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.14).

Как следует из Справки № администрации Краснотальского сельсовета 

<

адрес>, квартира по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на баланс администрации Краснотальского сельсовета не передавалась и не состоит (л.д.15).

На основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Краснотальского сельсовета 

<

адрес>, в целях упорядочивания адресного хозяйства на территории муниципального образования Краснотальского сельсовета, квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>

Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ № пр.ж.т, подтверждает, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории 

<

адрес> не участвовала (л.д.17).

Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №-Т/58 пр.ж.т, подтверждает, что в отделе архивной службы администрации 

<

адрес> на хранении имеются приказы, расчетно-платежные ведомости по личному составу за 1976-1980 г.г. по совхозу «Чистопольский». В просмотренных документах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся (л.д.18).

Из Плана 

<

адрес> (выкопировки из поэтажного плана жилого дома) следует, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> имеет общую площадь 30,4 кв.м, жилую площадь 23,9 кв.м (л.д.11).

Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждает тот факт, что сведения о регистрации прав на спорный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.). 

Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждает тот факт, что ФИО1 не имеет в собственности жилых помещений (л.д.10).

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Исходя из указанных норм закона, в соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение при приватизации предприятия должно было быть передано на баланс органов местного самоуправления, и между истцом и ответчиком администрацией Краснотальского сельсовета сложились отношения по социальному найму жилых помещений. 

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности, что подтверждается Справкой №40 администрации Краснотальского сельсовета 

<

адрес> (л.д.15), не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представленным истцом доказательствами, а именно, справкой Отдела архивной службы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № пр.ж.т, Выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах ФИО1 (л.д.10) подтверждается, что истец ранее не использовала право приватизации жилья в 

<

адрес>. 

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец предприняла все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ею жилого помещения (получила справки о неиспользовании права на приватизацию, обращалась с заявлением для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения). 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, и признать за ней право собственности на спорную квартиру. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая приведенную норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в отношении спорного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 30,4 кв. метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья О.В.Черкасова