ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Казарян Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1874/2017 по иску ФИО1, ФИО15 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО15 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, суду пояснил, что семье истца на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли у каждого) на основании договора купли-продажи от 24.08.2016 года принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти, 

<

адрес> Квартира приобретена у ФИО17 и ФИО2 Согласно условиям договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течение 14 дней с момента подписания договора. После продажи квартиры продавцы из квартиры выехали, забрав все свои вещи. ФИО17 снялась с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Ответчик членом семьи истца не является, никаких договоренностей о сохранении права на регистрацию ответчика в спорной квартире не имеется. Просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес> и сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель ОУФМС в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осущеставляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли у каждого) ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено по договору купли-продажи от 24.08.2016 года у ФИО17 и Когои 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 6 договора купли-продажи продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении в течение 14 календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно выписки из поквартирной карточки от 02.03.2017 года, ФИО17 снялась с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении 13.09.2016 года, Когои 

<

данные изъяты> до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик в квартире не проживает, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, выехала из квартиры. Ответчик членом семьи истца не является, никаких договоренностей о сохранении права на регистрацию ответчика в спорной квартире не имеется.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО22., которая пояснила, что ответчик после продажи квартиры выехала, забрала все свои вещи, однако с регистрационного учета в нарушение условий договора не снялась. 

Ответчиком не представлено в суд, а судом не добыто каких-либо доказательств, опровергающих тот факт, что между истцом и ответчиком отсутствуют договоренности о пользовании ответчиком спорной квартирой, а также факт, что ответчикв квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, из квартиры выехала. 

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что семья истца является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи собственников не явлется, каких-либо прав на указанную квартиру в связи с ее отчуждением не имеет, в квартире не проживает, выехала из жилого помещения добровольно, однако с регистрационного учета не снялась.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регирстрации.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

В связи с изложенным, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорной квартирой и снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Когои 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г. Тольятти 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: