УИД: 92RS0002-01-2025-004221-15

Дело № 2-3308/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе: 

председательствующего – судьи Дробышевой О.А., 

при секретаре судебного заседания – Кочуровой У.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – ФИО2, о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с исковым заявлением, в котором просит суд взыскать с ФИО4 в его пользу ущерб, причинённый в результате залива квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в размере 93 900, 00 рублей, расходы на оплату независимой оценки ущерба в размере 13 000,00 рублей, аморальный вред в размере 15 000, 00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 207,00 рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 243,16 рублей, а всего 126 350,16 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошел залив моей квартиры, вследствие затопления 

<

адрес>, расположенной на пятом этаже многоквартирного дома, принадлежащей истцу квартирой, собственником которой является ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ представителями ГУПС «Гагаринского района №2» был составлен акт обследования жилого помещения по факту ущерба причинённого в результате затопления. Согласно которому, затопление квартиры произошло по вине собственника 

<

адрес> – ФИО4.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо против удовлетворения исковых требований не возражала, просила иск удовлетворить.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) и мнения участников судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку возражений от истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не поступило, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав мнение участников судебного разбирательства, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 46 Конституции Российской Федерации установлено, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно положениям ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено из материалов дела, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3, и ФИО2

Согласно представленному суду акту от ДД.ММ.ГГГГ обследования квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, ГУПС УК «Гагаринский район №2» зафиксировано, что затопление квартиры произошло по вине собственника 

<

адрес>

Согласно акта осмотра, выявлены следующие повреждения: 

- в ванной комнате на потолке большое мокрое пятно (обвалилась штукатурка), черные следы плесени, 

- на кухне на потолке желтые следы подтеков (обвалилась штукатурка), черные следы плесени;

-в спальне подтеки на обоях (жёлтые пятна) по все стене.

Согласно заключения эксперта ООО «АЛЬФА» № итоговая величина рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры после залива, включая необходимые изделия и материалы, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, составляет 93 9000,00 рублей.

Согласно отчету квартире в ходе залива был нанесен ущерб:

- в жилой комнате (12.8 кв.м) повреждены обои (коробление, пятна) на стене смежной с кухней, пл. повреждения около 2 кв.м.;

- в санузле, частично демонтирован подвесной пластиковый потолок, на потолке пятна высыхания, отслоение шпаклёвочного слоя, пятна плесени;

-в кухне, на потолке пятна от высыхания, отслоение шпаклевочного слоя, пятна плесени.

Незначительное отслоение обоев в верхней части примыкающей к потолку. Также в квартире необходима диагностика электропроводки, обработка всех поврежденных водой поверхностей антигрибковым средством. 

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 №1 «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина» разъяснено, что установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила).

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о компенсации материального ущерба в размере 15 000,00 рублей, подтверждённые заключением специалиста обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (пункты 1, 2 статьи 1101 ГК РФ).

С учетом установленного в судебном заседании факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца и взыскании компенсации морального вреда в размере 15 000,00 рублей, как соответствующей степени и характеру причиненных потребителю нравственных и физических страданий вследствие необходимости защиты своих прав, обстоятельств рассматриваемого дела, степени вины причинителя вреда.

Судом установлено, что истцом были понесены расходы по оплате независимой оценки в размере 13 000 рублей, которые подлежат возмещению в пользу истца. 

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Положениями ст. 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам, другие признанные судом необходимыми расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 ущерб, причинённый в результате залива квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в размере 93 900, 00 рублей, расходы на оплату независимой оценки ущерба в размере 13 000,00 рублей, аморальный вред в размере 15 000, 00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 207,00 рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 243,16 рублей, а всего 126 350,16 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2025 г.

Председательствующий О.А. Дробышева