Дело № 2-159/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, МУП «Жилищное хозяйство» г. Сердобска Сердобского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, МУП «Жилищное хозяйство» г. Сердобска Сердобского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обратилась ФИО1, мотивируя тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей была передана в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области ФИО2, действующий на основании доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.

Представитель ответчика МУП «Жилищное хозяйство» г. Сердобска Сердобского района, извещенный надлежащим образом времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Администрацией г. Сердобска была передана в собственность однокомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации г. Сердобска Сердобского района, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилья» Администрации 

<

адрес>, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 (с последующими изменениями) передана в собственность ФИО1 однокомнатная 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, ФИО1 ранее право на приватизацию жилья не использовала, право приватизации использовано на основании постановления главы Администрации г. Сердобска № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, следует, что ФИО3 от права на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес> отказался, не возражает, чтобы договор о передаче квартиры (дома) в собственность граждан был оформлен на ФИО1 

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, запрашиваемая информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира, адрес: 

<

адрес> - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Администрация г. Сердобска Пензенской области передала в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем, самостоятельно не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сердобским производственным участком Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», общая площадь квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилая 

<

данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является добросовестным приобретателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом Администрация г. Сердобска Сердобского района Пензенской области не имеет претензий к истцу и не оспаривает это в судебном порядке, иск признает.

То есть, в сложившейся ситуации истец лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что нарушает права и законные интересы, закрепленные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что МУП «Жилищное хозяйство» г. Сердобска Сердобского района надлежащим ответчиком по делу не является, следовательно, в удовлетворении иска ФИО1 к МУП «Жилищное хозяйство» г. Сердобска Сердобского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации должно быть отказано, а исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В удовлетворении иска ФИО1 к МУП «Жилищное хозяйство» г. Сердобска Сердобского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 31.03.2017 года.

Судья Филь А.Ю.