Дело № 2-176/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснослободск 09 июля 2020 года

Среднеахтубинского района

Волгоградской области 

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Новикова Ф.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

данные изъяты> ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, о взыскании судебных расходов.

В обоснование своих требований истец указывает, что 

<

адрес> осуществляло управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> Ответчик ФИО3 является собственником вышеназванного жилого помещения. 

<

данные изъяты> выполняло работы и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, имело договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги: за ноябрь, декабрь 2016 года; за период с января по декабрь 2017 года, за период с января по декабрь 2018 года составляет 40614 рублей 62 копейки, пени в размере 10985, 56 рублей. Ежемесячно должнику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги должником не произведена. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Комплекс» и ИП ФИО2 был заключен договор № об уступки права (требования), по которому 

<

данные изъяты> передало 

<

данные изъяты> ФИО2, а ФИО8 В.В. принял права (требования) к потребителям должникам жилищно-коммунальных услуг по взысканию, в том числе в судебном порядке, задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Уступаемые права (требования) вытекают из обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг в силу оказанных услуг по управлению многоквартирными домами. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ФИО9 ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа, что послужило основанием для подачи иска в суд. 

Просит суд взыскать с ответчика ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 40 614 руб. 62 коп., пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 10985 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1748 руб. 01 коп., почтовые расходы в размере 205 руб. 54 коп. 

Индивидуальный предприниматель ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что она не является собственником спорного жилого помещения и там не проживает.

Выслушав доводы ответчика, изучив письменные материалы дела, судья находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155ЖК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на прав собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу, на основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством.

Как следует из части 3 ст. ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнату в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> 

<

данные изъяты> осуществляло управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>(л.д.№

<

данные изъяты>» выполняло работы и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и имело договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями.

В соответствии с выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ финансово-лицевой счет открыт на имя ФИО3, которая значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

По данному лицевому счету за период с ноября по декабрь 2016 года; с января по декабрь 2017 года, с января по декабрь 2018 года образовалась задолженность в размере 40614 рублей 62 копейки, по вышеназванному долгу начислена пени в размере 10 985, 56 года, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью за спорный период (л.д.

<

адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Право требования уплаты задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги перешло к истцу в соответствии с договором уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между 

<

данные изъяты> (кредитор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (новый кредитор), по условиям которого кредитор уступил, а новый кредитор принял в полном объеме требования уплаты задолженности за предоставленные коммунальные услуги (л.д.19). 

Приложением № к договору подтверждается, что новый кредитор принял на себя право требования уплаты задолженности, в том числе с ФИО3, дополнительным соглашение к договору (л.д.20-22, 23).

Договор в установленном порядке оспорен не был и недействительным не признан, ввиду чего Индивидуальный предприниматель ФИО2 заменившее первоначального кредитора, имеет право требовать взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика ФИО3

Вместе с тем, согласно ответу на запрос суда Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, в реестре муниципального имущества Волгограда числятся жилые помещения –комната № площадью 16,9 кв.м. и комната № 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, передача в собственность граждан указанных жилых помещений департаментом муниципального имущества не осуществлялась.

Из ответа на запрос 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность городского округа город-герой Волгоград были переданы два здания общежитий № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, все документы по данному имуществу были переданы в департамент муниципального имущества 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копиями актов о приеме-передаче объектов нефинансовых активов от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Департамента муниципального имущества администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии безвозмездно в муниципальную собственность Волгограда, включении в реестр муниципального имущества Волгограда, в состав имущественной казны Волгограда объектов недвижимого имущества», Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

данные изъяты> 

На основании выписки из Единого государственною реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> расположенных в корпусе 1 

<

адрес> 

Из ответа на запрос Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по 

<

адрес> следует, что в ком. 208-209 по 

<

адрес>, имеются сведения о регистрации: ФИО3 временно до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений МФЦ следует, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5 

В ответ на запрос о представлении сведений о месте регистрации ответчика, из Управления Федеральной миграционной службы по 

<

адрес> получено сообщение, согласно которому ФИО3 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, те же сведения содержаться и в паспорте ФИО3 

ФИО3 в судебном заседании пояснила, что проживала по указанному выше адресу, когда работала в Волгоградском строительном техникуме, но в августе 2016 года она выехала из жилого помещения, в связи с тем, что общежитие передали в муниципальную собственность, а в приватизации и заключении договора социального найма ей было отказано. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и истцом не опровергнуты. 

В настоящее время, ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма указанного жилого помещения заключен с ФИО5, что подтверждается его копией, представленной по запросу суда. 

Таким образом, поскольку суду не представлено достаточных доказательств того, что ФИО3 в период, когда образовалась задолженность с ноября 2016 года по декабрь 2018 год, проживала в указанном жилом помещении либо являлась нанимателем или его собственником, оснований для взыскания с нее задолженности по коммунальным платежам не имеется. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истец настаивал на удовлетворении исковых требований именно к ФИО3, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, во взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины также надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 40 614 рублей 62 копейки, пени в размере 10 985 рублей 56 копеек, судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 1748 рублей 01 копейка и почтовых расходов в сумме 205 рублей 54 копейки - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Ф.А. Новиков 

Справка: решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ф.А. Новиков