Дело № 2-1438/2016 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года г.Иваново

Советский районный суд г. Иваново

В составе председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

При секретаре Костючек Е.А.,

С участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3,, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Г.М, После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное наследственное имущество принадлежало умершей на праве собственности в целом на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти приняли наследство ее мать Х.З,, сыновья ФИО2 и Г.Т,М, Однако, наследники не оформили право общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ умерла Х.З. (бабушка истца), которая на момент смерти проживала вместе с истцом по адресу: 

<

адрес>. После ее смерти открылось наследство, в том числе на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако, поскольку была произведена самовольная реконструкция спорного жилого дома литер А без разрешения, оформить наследственные права не представляется возможным. Истец просит включить в состав наследственной массы после смерти Х.З. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый № и признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ранее представили письменные заявления о признании иска в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрация г.Иваново в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации надлежащим образом, однако по обстоятельствам, зависящим от них судебная корреспонденция не получена и адресат не ознакомился с ней, суд приходит к выводу о том, что ответчики о судебном заедании извещены и, не получая судебные повестки, злоупотребляют своим правом, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ В.Д,Г, предоставлен земельный участок на праве застройки, расположенный в 

<

адрес>. В инвентарном деле адрес указанного дома значится как 

<

адрес>

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал Г.М,.

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Г,М, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса Ивановского городского нотариального округа П.М.С. в архиве Ивановской городской государственной нотариальной конторы имеется наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Г.М. №. Наследниками принявшими наследство являются сыновья ФИО2, Г.Т.М.. и мать Х.З.. 

3-й Ивановской государственной нотариальной конторой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> сыновьям - ДД.ММ.ГГГГ, матери – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и Г.Т.М. принадлежат по 1/3 доли указанного дома. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Х.З. принадлежит 1/3 доля указанного дома.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Х.З.

Согласно ответу нотариуса Ивановского городского нотариального округа Ч.Н.С. наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ Х.З. не заводилось.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из кадастрового паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, усматривается, что на государственном кадастровом учете по указанному адресу состоит здание, общей площадью 

<

данные изъяты>., 1917 года постройки.

Согласно представленного в суд технического заключения на вышеуказанный жилой дом в результате реконструкции литера А, площадь жилого дома составляет 96,5 кв.м.

Из пояснений представителя истца и свидетеля Т.К.Ю. следует, что реконструкция жилого дома осуществлена при жизни Х.З. с ее участием, поскольку она выделяла деньги на работы по увеличению жилой площади. Разрешение на реконструкцию жилого дома не получали.

Таким образом, из пояснений представителя истца, свидетеля и установленных обстоятельств дела, следует, что наследодателем произведена самовольная реконструкция жилого дома, связанная с изменением параметров жилого дома, его частей (высоты, количества этажей, площади), его надстройкой и расширением (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Между тем, реконструкция жилого дома должна осуществляться на основании разрешения на строительство, выдаваемого застройщику органом местного самоуправления и являющегося документом, дающим застройщику право на осуществление соответствующих пристроек к жилому дому (ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с законодательством, действовавшим в период осуществления реконструкции жилого дома, реконструкция жилого дома должна осуществляться на основании разрешения на строительство, выдаваемого застройщику органом местного самоуправления и являющегося документом, дающим застройщику право на осуществление соответствующих пристроек к жилому дому (ст. 109 Гражданского кодекса РСФСР).

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец является правопреемником Х.З.., осуществившей реконструкцию жилого дома, а, следовательно, он вправе обратиться в суд с настоящим иском.

Из технического заключения №у ООО «Ивановогражданпроект» о состоянии строительных конструкций дома (лит.А) (объект незавершенного строительства), расположенному по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что строение (лит. А) находится в работоспособном состоянии и соответствуют СНИП 13-102-2003.

Из показаний свидетеля Т.К.Ю. следует, что данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Разногласий у собственников дома с соседями никогда не было.

Таким образом, судом не установлено существенного нарушения норм и правил при реконструкции спорной постройки, а также того, что она создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. 

На основании изложенного, суд считает возможным включить в состав наследственной массы после смерти Х.З. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Наследниками после смерти Х.З. являются ее внуки ФИО6 М,

Г.Т.М. умер в ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса Ивановского городского нотариального округа Ч.Н.С, следует, что после смерти Г.Т.М. заведено наследственное дело, наследниками принявшими наследство являются его дети ФИО5, ФИО3 и супруга ФИО4 

В силу ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО2 проживал по адресу: 

<

адрес> вместе с бабушкой Х.З, и фактически принял наследство, открывшееся после ее смерти.

Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой МКУ МФЦ в г.Иваново от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств принятия наследства ФИО5, ФИО3 и ФИО4 не представлено.

При этом суд принимает во внимание, что срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошел, в связи с чем, в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» подлежат удовлетворения требования ФИО2 о признании за ним права собственности в порядке наследования после смерти Х.З,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3,, ФИО4,, ФИО5, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти Х.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства), расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Родионова

Решение в окончательной форме

Изготовлено 20.03.2017 года

Судья В.В. Родионова