Дело № 2-316/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

11.10.2017 

Муромцевский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Пичерских М.С.,

при секретаре Добросердовой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Костинского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области о прекращении права общей долевой собственности на квартиру, исключении из ЕГРН сведений о квартире, признании права общей долевой собственности на дом, признании в порядке наследования права собственности на доли в доме, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ответчику Администрации Костинского сельского поселения ФИО6 Омской области, мотивируя заявленные требования тем, что ей, мужу Т. и их детям Е. , ФИО7 и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., кв. б/н. Также Т. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № ..., расположенный по вышеуказанному адресу. Кроме того Т. принадлежит на праве общей долевой собственности (1/63 доля) земельный участок с кадастровым № ... площадью 9 445 267 кв.м. Дочь истца Е. умерла 30.10.2004, у нее остались муж ФИО5 и дочь ФИО8, которые наследство после смерти Е. не принимали. После смерти дочери они с мужем Т. фактически приняли наследство в виде ее части в праве общей совместной собственности на квартиру. Т. умер 08.09.2016, наследниками после его смерти являются истец ФИО1 и дети ФИО7 и ФИО3 Считает, что в состав наследства умершего Т. входит доля в праве общей совместной собственности на спорную квартиру, приусадебный участок и 1/63 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. После смерти мужа она фактически приняла наследство, продолжает проживать в квартире, пользуется вещами, мебелью, следит за квартирой, приусадебным земельным участком, получает зерно за аренду земельного участка. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство только на денежный вклад, в оформлении квартиры и приусадебного земельного участка было отказано, поскольку при жизни всех участников совместной собственности не были определены доли в квартире, а земельный участок и квартира имеют разные почтовые адреса. Дети ФИО2 и ФИО3, а также внучка ФИО4 отказались от наследства после смерти Т. в ее пользу. Учитывая изложенное, ФИО1 просила суд: признать объект недвижимости, распложенный по адресу: ..., жилым домом; прекратить за Т. , ФИО1, Е. , ФИО7 и ФИО3 право собственности на квартиру; исключить из ЕГРН сведения о квартире; определить доли в праве общей долевой собственности Т. , ФИО1, Е. , ФИО7 и ФИО3 на жилой дом по 1/5 доли каждому; признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/5 долю в жилом доме, а также на 2/5 доли в порядке наследования после смерти Т. и Е. ; признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по 1/5 доли каждого на спорный жилой дом; признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО9 право собственности на земельный участок кадастровым № ... и 1/63 долю земельного участка с кадастровым № .... 

Определением суда от 27.09.2017 по ходатайству ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, последние были привлечены к участию в деле в качестве соистцов.

Кроме того, 27.09.2017 в суд от ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 поступило уточненное исковое заявление, в котором истцы просят суд: прекратить за Т. , ФИО1, Е. , ФИО10, ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым № ... общей площадью 77,6 кв.м, расположенную по адресу: ..., кв. б/н; исключить из ГКН сведения об указанной квартире; признать право собственности Т. , ФИО1, Е. ., ФИО10, ФИО3 на жилой ...; определить доли в праве собственности Т. , ФИО1, Е. , ФИО10, ФИО3 на вышеуказанный жилой дом по 1/5 доли каждому; признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/5 долю в спорном жилом доме, оставшуюся после смерти ее мужа Т. , умершего 08.09.2016; признать за ФИО4 в порядке наследования, право общей долевой собственности на 1/10 долю в жилом доме, оставшуюся после смерти ее матери Е. , умершей 30.10.2004; признать за ФИО5 в порядке наследования право общей долевой собственности на 1/10 долю в жилом доме, оставшуюся после смерти его супруги Е. , умершей 30.10.2004; признать за ФИО1 в порядке наследования, право собственности на земельный участок из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1600 кв. м, с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ..., оставшийся после смерти ее мужа Т. , умершего 08.09.2016.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования вновь уточнила, просила исключить сведения о спорной квартире из ЕГРН, а не из ГКН. В остальной части исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и уточнении к нему. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, надлежаще извещены о слушании дела (л.д. 180, 182, 189, 190).

Представитель ответчика Администрации Костинского сельского поселения Муромцевского Муниципального района Омской области ФИО11 в судебном заседании участия не принимал, в заявлении (л.д. 187) просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ФИО12 в судебном заседании участия также не принимала, надлежаще извещена о слушании дела (л.д. 185), ранее предоставляла отзыв на исковое заявление (л.д. 89-91), в котором указывает, что в ГКН имеются сведения о жилом доме с кадастровым № ..., расположенном по адресу: ..., также в ЕГРН имеются сведения о квартире с кадастровым № ...464, расположенной по адресу: .... Учитывая, что жилой дом уже учтен в ГКН, сведения о квартире могут быть исключены из ЕГРН на основании решения суда. 

Третье лицо нотариус Муромцевского нотариального округа Омской области ФИО13, представители третьих лиц ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени его проведения (л.д. 167, 183, 186). 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1,2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, в соответствии с указанной статьей кодекса, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус - жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действующего с 01.01.2017) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и закону.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В данном случае, согласно регистрационному удостоверению № ... от 03.05.1995 (л.д. 21), Т. , ФИО1, ФИО7, Е. и ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира общей площадью 77,6 кв.м, расположенная в .... 

Из справки ГП ОО «Омский центр ТИЗ» (л.д. 45), следует, что домовладение с инвентарным номером 2930, расположенное по адресу: ..., принадлежит на праве совместной собственности Т. , ФИО1, ФИО7, Е. и ФИО3 на основании регистрационного удостоверения от 03.05.1995 № .... 

Согласно постановлению № ...-П от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68), жилому дому с кадастровым № ..., расположенному в ..., присвоен почтовый адрес: ...

Решением Муромцевского районного суда по делу № ... от 27.06.2016, вступившим в законную силу 28.07.2016 (л.д. 188), вид жилого помещения в многоквартирном доме – квартира б\н, с кадастровым № ..., общей площадью 77,6 кв. м., расположенная по адресу: ..., изменен на вид объекта недвижимого имущества - здание с наименованием «жилой дом».

Согласно выпискам из ЕГРН от 28.02.2017 (л.д. 22), от 26.09.2017 (л.д. 152-156) в ЕГРН имеются сведения о квартире с кадастровым номером 55:14:270201:664, общей площадью 77,6 кв.м, расположенной по адресу: .... 

Согласно выписке из ЕГРН от 26.09.2017 (л.д. 148-151) в ЕГРН имеются также сведения о жилом доме с кадастровым № ..., инвентарный № ..., общей площадью 77,6 кв.м, расположенном по адресу: .... 

Из технического паспорта от 15.12.1993 из материалов инвентарного дела, предоставленного ГП ОО «Омский центр ТИЗ» (л.д. 169-170) следует, что он выдан на жилой дом с инвентарным номером 2930 и земельный участок, расположенные в ..., принадлежащие Т. 

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 16) Е. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка ..., умерла 30.10.2004 на трассе Омск-Муромцево. 

В соответствии со свидетельством о смерти (л.д. 17), Т. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец ... умер 08.09.2016 в .... 

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 19), Т. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак 18.01.1975. После регистрации брака жене присвоена фамилия – ФИО15. 

Из свидетельства о рождении (л.д.18) следует, что Е. родилась ДД.ММ.ГГГГ в ... у родителей Т. и ФИО1 

Согласно записи акта о заключении брака № ... от 22.11.1997 (л.д. 54), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Е. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак 22.11.1997. После заключения брака супруге присвоена фамилия - Е. . 

Согласно записи акта о рождении № ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55), ФИО16 родилась ДД.ММ.ГГГГ у родителей ФИО5 и Е. 

Согласно записи акта о заключении брака № ... от 24.12.2016 (л.д. 56), Б. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак 24.12.2016. После заключения брака супруге присвоена фамилия - ФИО17. 

Из свидетельства о рождении (л.д. 20) следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ в ... у родителей Т. и ФИО1 

Согласно записи акта о заключении брака № ... от 08.03.1996 (л.д. 57) В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брака 08.03.1996. После заключения брака супруге присвоена фамилия – Верниковская. 

Согласно записи акта о расторжении брака № ... от 03.06.2009 (л.д. 58), брак между В. и ФИО2 прекращен 02.06.2009. После расторжения брака супруге присвоена фамилия – Верниковская. 

Согласно сообщению нотариуса Муромцевского нотариального округа Омской области ФИО13 (л.д. 157) следует, что в его производстве имеется наследственное дело о наследстве, оставшемся после смерти Т. , умершего 08.09.2016. Наследником по закону, принявшим наследство и оформившим наследственные права на получение денежных вкладов является его супруга ФИО1 Дети наследодателя ФИО2 и ФИО3, а также внучка по праву представления ФИО4 не приняли наследство, подав соответствующие заявления. Сведений о других наследниках и другом наследственном имуществе в деле нет.

Кроме того в производстве нотариуса имеется наследственное дело о наследстве, оставшемся после смерти Е. , умершей 30.10.2004. Наследниками по закону, принявшими наследство и оформившими свои наследственные права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру № ..., расположенную в ..., являются в равных долях ее супруг ФИО5 и дочь ФИО16 Родители наследодателя Т. и ФИО1 не приняли наследство, подав соответствующие заявления. Сведений о других наследниках и другом наследственном имуществе в деле нет. 

Из свидетельства о праве на наследство (л.д. 44) следует, что наследником имущества Т. , умершего 08.09.2016, является супруга ФИО1 Наследство, на которое выдано Свидетельство состоит из права на получение денежных вкладов в ПАО «Сбербанк России». 

Согласно заявлению (л.д. 66), ФИО3 известно об открывшемся наследстве после смерти его отца Т. , умершего 08.09.2016. Наследство после смерти отца он не принимал, на него, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, ни по закону, ни по завещанию, не претендует, оформлять свои наследственные права не желает. 

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д. 103), справке (л.д. 104), ФИО1 зарегистрирована и проживает одна по адресу: .... 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 23), кадастровому паспорту (л.д. 24), выписке из ЕГРН (л.д. 85-86), Т. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 600 кв.м, расположенный по адресу: .... 

Таким образом, судом установлено, что в ЕГРН имеются сведения о жилом доме с кадастровым № ..., расположенном по адресу: ..., и квартире с кадастровым № ..., расположенной по адресу: .... Решением Муромцевского районного суда вид жилого помещения – квартира б\н, с кадастровым № ..., расположенная по адресу: ..., изменен на вид объекта недвижимого имущества - здание с наименованием «жилой дом». Однако сведения о квартире с кадастровым № ..., расположенной по адресу: ..., из ЕГРН не исключены. 

В связи с изложенным, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о квартире кадастровым № ..., прекратив право общей совместной собственности на нее Т. , ФИО1, Е. , ФИО7 и ФИО3 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты как признание права, в связи с чем, исковые требования о признании права общей долевой собственности (по 1/5 доли каждого) за указанными лицами на жилой дом, подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приняла в установленном законом порядке наследство, открывшееся 08.09.2016 после смерти своего мужа Т. , в том числе в виде земельного участка с кадастровым № ... и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по единому адресу: ..., в связи с чем, за ней может быть признано право собственности в порядке наследования на указанное наследственное имущество, поскольку это не противоречит закону, а так же правам и законным интересам других лиц.

Также ФИО5 и ФИО4 приняли в установленном законом порядке наследство, открывшееся 30.10.2004 после смерти Е. , в том числе в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... 

Учитывая изложенное, за указанными лицами может быть признано право собственности в порядке наследования за каждым в виде 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить. 

Прекратить право общей совместной собственности Т. , ФИО1, Е. , ФИО7 и ФИО3 на квартиру общей площадью 77,6 кв.м, расположенную по адресу: .... 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте кадастрового учета: квартире с кадастровым № ..., расположенной по адресу: ....

Признать за Т. , ФИО1, Е. , ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/5 доли каждому) на жилой дом общей площадью 77,6 кв.м, с кадастровым № ..., расположенный по адресу: .... 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 77,6 кв.м, с кадастровым № ..., расположенный по адресу: .... 

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 77,6 кв.м, с кадастровым № ..., расположенный по адресу: .... 

Признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 77,6 кв.м, с кадастровым № ..., расположенный по адресу: .... 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок общей площадью 1 600 кв.м, с кадастровым № ..., расположенный по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

М.С. Пичерских

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 13.10.2017

Председательствующий 

М.С. Пичерских