Дело № 2-423/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

г. Советская Гавань 22 апреля 2019 года.

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Бугаёва К.П. с участием представителя истца – Товарищества собственников жилья «Первый» ФИО1, действующей на основании Устава, ответчика ФИО2 

При секретаре Мурадян О.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Первый» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени 

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Первый» (далее также – ТСЖ) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (далее также – ЖКУ) указав в обоснование заявленных исковых требований, что ответчик является законным представителем несовершеннолетнего собственника жилого помещения по адресу 

<

адрес> ФИО3 ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес> (далее также – МКД), предоставляет собственникам и нанимателям помещений МКД жилищно-коммунальные услуги. Ответчик обязательства по оплате ЖКУ не исполняет, в связи с чем за период с 01.07.2015 года по 28.02.2017 года образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 64 622 рубля 91 копейка, из которых 28 628 рублей 16 копеек задолженность за жилищные услуги, 35 994 рубля 75 копеек задолженность за коммунальные услуги, за несвоевременное внесение платы за ЖКУ начислены пени в размере 30 706 рублей 90 копеек. На основании изложенного представитель истца ФИО1 просила взыскать с ФИО2 задолженность и пени в указанных размерах, а также понесенные ТСЖ в связи с обращением в суд судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 059 рублей 89 копеек. 

От ответчика до судебного заседания возражений относительно иска не поступало.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, заявив о пропуске истцом срока исковой давности дополнительно пояснив, что её несовершеннолетняя дочь Л является собственником жилого помещения 

<

адрес> 19.04.2016 года, указанная квартира досталась в наследство по завещанию, предыдущий собственник умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, обсудив заявленные исковые требования, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является матерью несовершеннолетней Л ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Несовершеннолетняя Л является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.02.2016 года (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Первый», которое оказывает собственникам и нанимателям жилых помещений МКД коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома. 

За период с 01.07.2015 года по 28.02.2017 года в отношении принадлежащего Л жилого помещения образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 64 622 рубля 91 копейка, состоящая из платы за жилое помещение в размере 28 628 рублей 16 копеек и платы за коммунальные услуги в размере 35 994 рубля 75 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом. 

В связи с несвоевременным и не в полном объеме внесением платы за ЖКУ, ответчику начислены пени за этот же период в размере 30 706 рублей 90 копеек. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства ТСЖ обратилось с иском о взыскании с ФИО2 образовавшейся задолженности в судебном порядке. 

Заявленные ТСЖ исковые требования суд находит подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено при рассмотрении дела, жилое помещение поступило в собственность несовершеннолетней Л в порядке наследования по завещанию, наследодатель умер ДД.ММ.ГГГГ, истцом к взысканию предъявлена задолженность начиная с 01.07.2015 года. 

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст.ст.1112, 1113 и п.1 ст.1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

На основании п.п.1 и 4 ст.1152, п.1 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с ч.ч.1,2 и 3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, в которую включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч.1, 2 и 6 ст.155 ЖК РФ плата за жилищные и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Согласно п.28 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ответчик ФИО2, как законный представитель несовершеннолетнего собственника жилого помещения расположенного в МКД, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ «Первый» на основании предъявленных к оплате ТСЖ платежных документов ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим, при этом такая обязанность у ФИО2 возникла, в том числе по внесению платы за ЖКУ за июль 2015 года на основании п.4 ст.1152 ГК РФ. 

В соответствии с ч.ч.1 и 8 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

Начисление платы за жилое помещение производилось истцом в размере, согласно смет доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД за соответствующий год, утвержденных решением общего собрания членов ТСЖ, начисление платы за коммунальные услуги производилось на основании тарифов на коммунальные услуги, утвержденных в установленном законом порядке, сведения об этих тарифах являются общедоступными, поскольку как нормативы потребления, так и тарифы утверждаются Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края и Постановлениями Губернатора Хабаровского края, которые публикуются для ознакомления.

Расчет истца о размере задолженности ответчика за ЖКУ судом проверен и признается верным, ответчиком не опровергнут, свой расчет не представлен. 

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 года № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 года № 307-ФЗ, дата начала действия 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным и не полным внесением платы за ЖКУ ответчику начислены пени в размер 30 706 рублей 90 копеек, расчет пени ответчиком не оспаривается. 

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате ЖКУ в размере 64 622 рубля 91 копейки и пени в размере 30 706 рублей 90 копеек являются обоснованными. 

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, обсудив которое суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.195, п.1 ст.196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п.п.1 и 3 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно п.41 Пленума Верховного суда Российской Федерации утвержденного Постановлением от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п.1 ст.207 ГК РФ).

В настоящем деле истцом к взысканию заявлена задолженность за период с 01.07.2015 года по 28.02.2017 года.

12.05.2017 года мировым судьей судебного района «Город Советская Гавань и Советско-Гаванский район Хабаровского края» на судебном участке № 41 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Первый» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 10.08.2015 года по 15.03.2017 года в сумме 70 302 рубля 41 копейка, пени в сумме 11 433 рубля 75 копеек, судебных расходов в сумме 1 326 рублей 04 копейки.

В связи с поступившими от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа последний определением этого же мирового судьи от 07.06.2017 года отменен.

После отмены судебного приказа истец обратился в суд с настоящим иском 25.02.2019 года.

Таким образом, с учетом обстоятельств дела и вышеприведенных законоположений о сроке исковой давности и порядке его исчисления суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности по исковым по январь 2016 года включительно пропущен, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению за период с 01.02.2016 года по 28.02.2017 года.

Согласно представленного истцом расчета за указанный период задолженность ответчика составляет 48 725 рублей 55 копеек, размер пени 27 495 рублей 50 копеек.

Таким образом, общий размер задолженности подлежащий взысканию с ФИО2 составляет 76 221 рубль 05 копеек

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, на ответчике лежит обязанность возместить истцу понесенные судебные расходы в виде уплаченной за подачу иска государственной пошлины исходя из размера взысканных с ответчика денежных средств, размер судебных расходов в виде государственной пошлины составляет 2 487 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 198, 199 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Первый» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Первый» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2016 года по 28.02.2017 года в размере 48 725 рублей 55 копеек, пени за период с 11.02.2016 года по 02.12.2018 года в размере 27 495 рублей 50 копеек, судебные расходы в размере 2 487 рублей, а всего 78 708 рублей 05 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 29.04.2019 года. 

Судья подпись К.П. Бугаёв 

Копия верна: судья К.П. Бугаёв