47RS0004-01-2021-001709-67

 

Дело № 2-4795/2021

г. Всеволожск

16 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: Аревшатян С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации МО «Рахьинское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> мотивируя требования тем, что на согласно похозяйственной книге № за истцом закреплен земельный участок в д. Коккорево, 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Постановлением администрации Вагановской волости от 20.10.1994 года № 123 истцу предоставлен поименованный земельный участок, а так же внесены данные о возведенном строении № 123-б и его принадлежности ФИО1

Постановлением администрации МО «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 16.11.2020г. № 580 установлен вид разрешенного использования земельного участка – доля жилищного строительства. 

В связи с тем, что в досудебном порядке оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила о слушании дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика - администрации МО «Рахьинское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дате заседания извещен надлежащим образом, просил слушании дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон N 137-ФЗ) Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Установлено и материалами дела подтверждается, что на основании Постановления администрации Вагановской волости от ДД.ММ.ГГГГ № за домовладением истца в д. Коккорево закреплен земельный участок площадью 400 кв.м., а так же внесены данные о самовольно возведенном на нем строении №-б и его принадлежности ФИО1 в похозяйственную книгу администрации, что подтверждается архивной копией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заверенным копиям записей из похозяйственной книги Вагановского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> за 1991-1996 год, предоставленных в ответе на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладельцем объекта 

<

адрес>-б в 

<

адрес> (лицевой счет 

<

***>), является ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу 

<

адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют.

Как следует из Постановления администрации МО «Рахьинское городское поселение» № 580 от 16.11.2020 года, земельному участку с кадастровым номером № установлен вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства»

Постановлением администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от 22.10.2020 года № 3493 указанному земельному участку присвоена категория «земли населенных пунктов».

В судебном заседании установлено, что испрашиваемый земельный участок находится в границах земель дер. Коккорево, что подтверждается выкопировкой из генерального плана.

Поскольку испрашиваемый истцом земельный участок предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ без указания права, на котором предоставлен такой земельный участок и невозможно определить вид этого права, при этом испрашиваемый земельный участок не относится к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, суд находит, что такой земельный участок предоставлен ФИО1 на праве частной собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, 

право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: Валькевич Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2021г.