Дело № 2-379 \19 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 г. г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В. 

при секретаре судебного заседания Зиминой К.А., 

с участием представителя истца ФИО1 –ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав при этом следующее. 

Они- ФИО1 и ФИО4 14 ноября 2018 г. приобрели в собственность объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использование кредитных средств от 06.11.2018, заключённого с Ш.Н. и ФИО5 - продавцы. 

Согласно условиям договора купли- продажи ФИО3, в срок до 04.02.2019 обязуется сняться с регистрационного учёта по месту нахождения недвижимого имущества. После предоставления согласия ответчик в квартире не проживал по причине отбывания наказания в исправительном учреждении и последующего проживания в другой квартире. 

30.10.2018 ответчик выразил своё согласие на снятие его с регистрационного учёта из квартиры по причине прекращения его права пользования квартирой. 

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО3 извещён о месте и времени судебного заседания. Находится в 

<

адрес>, копию искового заявления получил заблаговременно. 

Третье лицо - ФИО4 извещён о месте и времени судебного заседания. 

Судом установлено следующее. 

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из представленных по делу доказательств следует, что между ФИО6 – продавцы и покупателями ФИО4, ФИО1 был заключён договор купли- продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 06 ноября 2018 г., предметом которого явилась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 4.12 договора на момент заключения договора в недвижимом имуществе зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учёта по месту нахождения недвижимого имущества в течение 90 календарных дней, т.е. до 04 февраля 2019 г., с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору. Лиц, сохраняющих право пользования недвижимым имуществом после его приобретения покупателем, не имеется ( л.д. 16). В установленном законом порядке произведена государственная регистрация права общей совместной собственности 14.11.2018 ( л.д. 17). Согласно акту приёма- передачи недвижимого имущества от 06 ноября 2018 г. квартира передана от продавцов покупателям (л.д. 18). 

Согласно выписке из домовой книги ФИО3 зарегистрирован в квартире по 

<

адрес>. В заявлении, адресованном начальнику отдела по вопросам миграции 

<

адрес> ФИО3 просит выписать его из квартиры, расположенной 

<

адрес> по причине невозможности его личного присутствия ( л.д. 13). 

Квартира приобретена истцами, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, одним из условий договора купли- продажи является снятие ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу, следовательно, право пользования ответчика жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не сохраняется, а потому исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное. исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 г.