Дело №2-2822/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02 октября 2018 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Бойко Т.А.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Геракл-1» о признании права собственности, третьи лица – Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, Департамент имущественных и земельных отношений г. Севастополя, -

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Обслуживающему кооперативу «Жилищно-строительный кооператив «Геракл-1 о признании права собственности на 

<

адрес> по тем основаниям, что между истцом и ответчиком заключены договоры о совместном паевом участии в строительстве жилого дома по 

<

адрес> на строительство указанной выше квартиры. Истец в полном объеме выполнила условия договора по оплате пая. После окончания строительства подписан акт приема-передачи квартиры, квартира фактически передана истцу и находится в ее владении и пользовании, однако, Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцу отказано в регистрации права собственности на квартиру на основании того, что ОК «ЖСК «Геракл -1» не был предоставлен полный комплект документов.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОК ЖСК «Геракл-1» заключен договор № о совместном паевом участии в строительстве жилого дома по 

<

адрес>, предметом которого является совместное строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> с последующей передачей пайщику- ФИО1 ее доли в виде 

<

данные изъяты> квартиры №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной на 

<

данные изъяты> этаже жилом этаже 

<

данные изъяты> дома.

Согласно декларации о готовности объекта от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом введен в эксплуатацию.

ФИО1 является членом ОК ЖСК «Геракл-1».

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ к договору ответчик передал истцу спорную квартиру. 

Согласно справке ОК ЖСК «Геракл-1», ФИО1 полностью выплатила пай за квартиру. 

Истцу отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру, что следует из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Отказ Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцом обжалован не был. 

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (в том числе и на объект незавершенного строительства), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Принимая во внимание, что ФИО1 полностью внесены денежные средства за квартиру, указанный объект недвижимости передан истцу кооперативом ЖСК «Геракл-1», истец лишена возможности предоставить для регистрации права собственности надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешительные и проектно-сметные документы на строительство многоквартирного дома, по независящим от нее причинам, а также с учетом того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество содержатся сведения о регистрации прав собственности на жилые помещения за иными лицами в спорном доме, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы. Установлено, что стоимость квартиры на дату рассмотрения спора исходя из курса гривны к рублю и размера пая составляет 656 477, 5 руб, следовательно, размер государственной пошлины – 9765 руб. Истцом оплачено 500 руб, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 500 руб., в пользу соответствующего бюджета – 9265 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру 

<

адрес>.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Геракл-1» в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 500 руб.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Геракл-1» в пользу соответствующего бюджета судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 9265 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения составлен 05 октября 2018 года. 

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна. Решение не вступило в законную силу

Председательствующий И.Г.Блейз