Дело № 2 - 540/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 19 июня 2018 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Чураковой Н.А., 

при секретаре Орловой О.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя на основании устного заявления ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Логиновой (Переваловой) ТН, ФИО4 к Администрации города Кирова о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, просят признать право собственности за ФИО1 на ? долю, за ФИО5 на ? долю, за ФИО4 на ? вправе общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование указывает, что в 1954 году СМС становится собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок был предоставлен в личное пользование хозяйства, главой которого являлась СМС 01.12.1975 СМС умирает. Единственным наследником является БНИ (дочка СМС). БНИ фактически вступает в наследство, но свидетельство у нотариуса получено не было. 02.06.1986 БНИ получена справку из похозяйственных книг, о том что хозяйство СМС в книгах числится, также данная справка подтверждает законное выделение земельного участка. 17.02.1993 БНИ умерла, наследниками первой очереди в равных долях являются: ФИО1 – сын, ФИО6 – сын, ФИО4 – сын, ФИО7 - дочь. Наследники в установленном порядке вступили в наследство и получили по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 29.10.2014 умер ФИО6, единственным наследником является его дочь - ФИО8. По сведениям истцов наследственное дело не заводилось. Фактически долей ФИО6 пользуется его брат ФИО1 Считают, что факт принятия наследства подтверждается свидетельством о праве на наследство, так как земельный участок не был зарегистрирован в надлежащем порядке, то нотариус не вправе выдавать свидетельство о праве на наследство и на земельный участок. Учитывая фактические обстоятельства дела, также возможно применить положения ст. 234 ГК РФ приобретательная давность. СМС с 1954 года до момента своей смерти открыто, добросовестно и непрерывно владела земельным участком, осуществляла на нем посадки и иную деятельность не запрещенную законом. После смерти СМС владеть земельным продолжила ее дочь БНИ, а в дальнейшем и истцы.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнил, просил суд признать за ним право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., по адресу 

<

адрес> Просил суд указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО2 заявленные исковые требования с учетом уточнений и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Дополнил, что факт вступления третьего лица ФИО8 в права наследования после смерти своего отца ФИО6 неизвестно, также как и ее фактическое место нахождения. Уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать за каждым из истцов, в том числе и за истцом ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., по адресу 

<

адрес>. Просил суд указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. 

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что доказательств, подтверждающих принадлежность спорного земельного участка умершей СМС не представлено, в установленном законом порядке земельный участок не индивидуализирован, границы местности не определены. Считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> поставлен на учет 28.07.2017, сведения о правах, ограничениях прав отсутствуют.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяется законодательством, действующим на день открытия наследства. 

В соответствии со ст.ст. 1112-1114 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности входят в состав наследства и переходят к его наследникам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен в течение 6 месяцев со дня открытия наследства принять его любым из двух способов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ - подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем фактического принятия наследства.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Красносельского сельского Совета на 1973-1975 г. от 21.07.2017, СМС ДД.ММ.ГГГГ года рождения выделен земельный участок площадью 0,24 га, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Из сведений, представленных исполнительным комитетом Кирово-Чепецким районным советом народных депутатов от 02.06.1986, в похозяйственных книгах Красносельского сельского Совета Кирово-Чепецкого р-на за 1960-1975 гг. по д.Леваши значится хозяйство СМС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая являлась главой семьи.

СМС умерла 30.11.1975, что подтверждается свидетельством о смерти № от 17.02.1993.

Согласно свидетельству о рождении №, СНИ является дочерью СМС.

07.02.1956 заключен брак между СНИ и БНД, после чего ей присвоена фамилия ФИО10, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака № от 07.02.1956.

Из свидетельства о смерти № от 17.02.1993 следует, что БНИ умерла 16.02.1993. 

По материалам наследственного дела наследниками БНИ являются сын ФИО1, сын ФИО6, сын ФИО4, дочь ФИО7, внук БНВ, внучка БМВ

БНВ и БМВ являются наследниками по праву представления после своего отца БВН, умершего 07.02.1991, однако заявлений о выдаче свидетельства о праве на наследство не подавали.

Наследственное имущество БНИ состояло из жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, который она фактически приняла после смерти матери СМС

Согласно свидетельству о смерти № от 03.10.2017 ФИО6 умер 26.09.2014, наследственное дело не заводилось.

Из свидетельства о рождении № от 01.07.1975 следует, что БТН является дочерью БНИСправкой о заключении брака № от 17.03.2015, выданной Кировским городским отделом ЗАГС Кировской области подтверждается, что между ПНВ и БТН имеется запись акта о заключении брака за № от 25.03.1983.

Согласно свидетельству о расторжении брака № ОТ 11.06.1987 брак между ПНВ и БТН расторгнут, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО7.

04.01.1997 между ФИО7 и ЛГС заключен брак, после чего ей присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 04.01.1997.

Брак между ФИО9 и ЛГС прекращен 01.07.2004 на основании совместного заявления супругов, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО3, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака № от 01.07.2004.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Нотариусом 15.02.1994 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на жилой дом по адресу 

<

адрес> ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО7

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 31.07.2017 № в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: дата постановки на учет 28.07.2017, местоположение – 

<

адрес>, площадь 2400 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах, ограничениях – отсутствуют.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами статьи 36 ЗК РФ.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (п. 2).

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть предоставлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

В силу положений п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В порядке реализации указанного принципа гражданин - собственник недвижимого имущества вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Спорный земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следовательно, на него распространяются положения вышеуказанной правовой нормы.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность может быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации при условии, что он является собственником жилого дома, расположенного на этом участке если право собственности на этот жилой дом к нему перешло в порядке наследования или по иным основаниям, в том числе на основании договора купли-продажи.

Таким образом, в суде установлены обстоятельства фактического принятия БНИ наследства в отношении недвижимого имущества – жилого дома в 

<

адрес> после умершей матери СМС, а в дальнейшем принятие наследства в установленном законом порядке наследниками БНИ

Принимая во внимание вышеизложенные нормы, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем признает за истцами право общей долевой собственности на имущество наследодателя в виде земельного участка с кадастровым номером № по ? доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., по адресу 

<

адрес>

Признать за Логиновой (Переваловой) ТН право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., по адресу 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., по адресу 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, Логиновой (Переваловой) ТН, ФИО4 право собственности по ? доли каждому на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2400 кв.м., по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд г.Кирова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: Чуракова Н.А.

Решение судом в окончательной форме принято: 22.06.2018.