Дело № 2-478/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

г.Пестово 20 сентября 2018 года

Пестовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кобякова К.В., при секретаре Морозовой И.Ю., с участием истца СтО.вой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СтО.вой О. В. к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л :

СтО.ва О.В. обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала следующее.

Истец имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,5 кв.м. Право собственности на дом приобрела в порядке наследования по завещанию от матери – ФИО6, умершей в 2007г. В данном жилом доме в течение продолжительного периода времени зарегистрированы родственники истца - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые в доме не проживают, а сохраняют лишь регистрацию по указанному адресу. Ответчики за домом не ухаживают, налоги, страховки и коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в спорном доме мешает истцу надлежащим образом реализовать свои права собственника имуществом.

Истец СтО.ва О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем. По существу дела пояснила, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 свыше 30 лет постоянно проживают в Латвийской Республике. Характер их регистрации в спорном доме в 90-е годы прошлого века носил формальный характер. Регистрация была осуществлена в связи с тяжелой обстановкой, материальным положением ответчиков, их регулярными приездами в 

<

адрес>. Фактически в спорном доме ответчики никогда и не жили, а лишь временно приезжали в Россию. Ответчик ФИО5 11 лет проживает в городе Пестово, но по иному адресу со своей семьей, спорным домом не пользуется.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в назначенное время в суд не явились, об отложении не ходатайствовали, представили заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1). 

В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 2 этой статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу СтО.вой О.В. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 24.12.2007г. и свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2008г.

Из справки Пестовского ГОАУ «МФЦ» от 07.07.2018г. № и домовой книги следует, что в доме по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Из заявлений ответчиков, представленных в суд до судебного заседания следует, что все ответчики в указанном доме длительный период не проживают, живут в иных местах, претензий на вселение не имеют.

При этом как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 фактически проживает в Латвийской Республике, а ответчик ФИО5 фактически проживает и в настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в жилом помещении не имеют, членами семьи собственника в настоящий момент не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения и членами его семьи не ведут, страховки, налоги и коммунальные платежи за спорное жилое помещение не оплачивают. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в соответствии со ст.10 ЖК РФ, касающихся ответчиков по отношению к спорному жилому помещению, в суде не установлено.

Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет законные права собственника и сама по себе, являясь административным актом, каких-либо прав на данное имущество не порождает и не влечет автоматическое сохранение право пользования ответчикам жилым помещением. 

При таких обстоятельствах требование истца, являющегося собственником спорного жилого помещении, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу действующего законодательства вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования СтО.вой О. В. – удовлетворить.

Признать ФИО1, 16.06.1953г.р., ФИО2, 21.04.1955г.р., ФИО3, 03.12.1978г.р., ФИО4, 11.04.1981г.р., ФИО5, 24.10.1978г.р., (каждого) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вынесенное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> подпись К.В.Кобяков

Копия верна

Судья 

<

адрес>

суда 

<

адрес> К.В.Кобяков