Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю., 

при секретаре Липняговой Д.М., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение досталось ему в наследство от его бабушки ФИО3 и принадлежит на праве собственности по свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>0, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На момент регистрации его право на имущество (в его квартире) был зарегистрирован гражданин ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживающий в ней с ДД.ММ.ГГГГ. По данным ранее предоставленной справки, гражданин ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу 

<

адрес>а 

<

адрес>. Он прописан по адресу регистрации Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, но ранее с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ был прописан, а фактически он проживал в этой квартире со своей бабушкой ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 в квартире, по адресу регистрации 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не проживал, личных вещей и иного своего имущества не хранил, коммунальных платежей не уплачивал. В настоящее время ответчик также не проживает по вышеуказанному адресу и не уплачивает коммунальных платежей, начисляемых за вышеуказанную квартиру. Он неоднократно пытался найти ответчика и связаться с ним для снятия его с регистрационного учета, но это не представилось возможным, так как общения и личного контакта с ответчиком у него нет с ДД.ММ.ГГГГ., где проживает, номера телефона и других данных тоже нет. Неоднократно его бабушка и он писали письма ответчику (по адресу 

<

адрес>а 

<

адрес>) с просьбой сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого не известен. Однако ответчик не ответил ни на одно письмо, из чего он делает вывод, что он не желает этого делать во внесудебном порядке, другой связи с ответчиком у него нет (нет мобильного или иного номера телефона, в социальных сетях я не смог найти ответчика), в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд. Поскольку между ним и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в его вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, 

<

адрес>; обязать Отдел УФМС России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в г.Сургуте снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу Ханты- Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени месте судебного заседания почтовыми повестками, которые были возвращены в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчика.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке, выданной ООО «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>.11 по 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО1 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО УК «Уют», в 

<

адрес> проживает ФИО1

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами ей использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Принимая во внимание, что в связи с переходом права собственности ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, таким образом, истец как собственник данного помещения, в силу ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав, кроме того согласно справки ООО «ЭКОжилстрой» ответчик ФИО2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ значился зарегистрированным по 

<

адрес>, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку вопросы о снятии с регистрационного учета входит в исключительную компетенцию Федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта на основании пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.98,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд. 

Судья подпись Н.Ю. Соболевская