Копия. Дело №2-308/2020

УИД 52RS0047-01-2020-000318-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Семенов Нижегородской области 26 мая 2020 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе:председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 адвоката Пайковой Л.А., представившей ордер №17369 от 25.05.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи долей земельного участка и жилого дома от 20.04.2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним 18.05.2006 года сделана запись регистрации №. ФИО1, ФИО3, ФИО6 в спорный жилой дом никогда не вселялись и не проживали в нем, совместное хозяйство с истцом не вели, не оплачивали коммунальные платежи, не содержание дома, принадлежащих им вещей в доме нет, учитывая изложенное истец, просит суд признать ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрении дела извещены. Поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, им в соответствии с требованием ст.50 ГПК РФ назначен адвокат. 

Представитель ответчиков адвокат Пайкова Л.А. иск не признала.

Представитель 3-е лица - Сектора опеки и попечительства Администрации г.о. Семеновский в судебном заседание, просила оставить разрешение спора на усмотрение суда. 

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30. ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено: стороны - посторонние лица.

Истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи долей земельного участка и жилого дома от 20.04.2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним 18.05.2006 года сделана запись регистрации №. 

В спорном жилом помещении, помимо истца, зарегистрированы ответчики ФИО1 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО6, однако регистрация ответчиков в спорном доме носила формальный характер, поскольку в спорный жилой дом никогда не вселялись и не проживали в нем, совместное хозяйство с истцом не вели, не оплачивали коммунальные платежи, ни налоги, ни содержание дома, принадлежащих им вещей в доме нет.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей – ФИО4, ФИО5, которые пояснили, что ФИО1 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО6 в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не использовали его по назначению. 

Оценив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением по следующим основаниям.

Для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности, необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: во-первых, лицо является (признано) членом семьи собственника, и во-вторых, собственник желает и фактически вселяет его в жилое помещение. В настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО7 Ответчики является для истца посторонними лицами.

Кроме того, для приобретения права пользования спорным домом необходимо также установить, что собственник желал вселить ответчиков в дом и что они фактически вселились в него на постоянное место жительства и проживали в доме, однако таких обстоятельств по делу не установлено. Более того, даже согласия собственника на вселение недостаточно, т.к. необходимо еще и фактическое вселение, однако ответчики никогда не вселялись в спорный дом, не проживали, никаких действий для приобретения права на жилую площадь не произвели, обязанностей по оплате жилья, обеспечению сохранности и ремонту дома и т.п. не несли, никаких претензий по дому никому не предъявляли.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы с 08.10.2007 года. Однако, фактически ответчики в спорный дом не вселялись, в нем не проживали, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не вели, своего имущества не перевозили, регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П наличие регистрации или её отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования жилым помещением зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством РФ.

Тот факт, что ответчики зарегистрированы в спорном доме не имеет юридического значения для дела, т.к. регистрация не порождает права пользования жилым помещением (для этого нужны другие обстоятельства, указанные выше), а является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещении, членами его семьи соглашение о вселении лиц в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях, которое оценивается судом наравне с другими собранными по делу доказательствами. Однако никаких доказательств вселения и проживания в спорной доме в качестве членов семьи собственника не представлено.

Учитывая изложенное, требования истца заявлены правомерно и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

Копия верна.

Судья-