Дело № 2-5605/2025

УИД 23RS0040-01-2025-007421-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 14 января 2026 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Глущенко В.Н.,

при секретаре Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 чу, ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что ФИО1 на торгах, проводимых в отношении имущества банкрота ФИО6 была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение возникло 21.06.2023 в результате заключения договора купли-продажи от 05.07.2023, что подтверждается прилагаемой выпиской из ЕГРН. Истцом принято решение о продаже квартиры и при запросе адресной справки 12.10.2025установлено, что по настоящее время в указанной квартиры состоят на регистрационном учёте сын бывшего собственника должника (банкрота) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данные лица не являются членами семьи собственника, никаких договорных отношений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, квартира реализована на торгах по обязательствам предшествующего собственника, в связи счем, право пользования ответчиков в отношении спорной квартиры прекращено, ответчики зарегистрированы в жилом помещении без законных к тому оснований.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления, причина неявки судуне известна. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании потового отправления, причина неявки суду не известна. Заявления об отложении дела не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании потового отправления, причина неявки суду не известна. Заявления об отложении дела не представила.

Представитель третьего лица УМВ ГУ России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и мете судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.Заявления об отложении дела не представил.

Представитель третьего лица управление опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО г. Краснодар в судебное заседание не явился, о дате, времени и мете судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, направил в суд заявление согласно которому против удовлетворения требований в отношении несовершеннолетней ФИО2 возражал, просил отказать, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом приняты достаточные меры для вручения сторонам судебного извещения, последние, действуя добросовестно и осмотрительно, должны самостоятельно организовать получение корреспонденции по месту своего жительства.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором с сайта Почты России.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005г. № 221, и части 2 статьи 117 Гражданско- процессуального кодекса Российской Федерации, возвращение почтовой корреспонденции «за истечением срока хранения» следует считать отказом в получении почтовой корреспонденции по извещению и надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 112,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> данный факт подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на указанное жилое помещение возникло 21.06.2023 в результате заключения договора купли-продажи от 05.07.2023.

Согласно адресной справке от 12.10.2025 № 230-00510И250003575 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>помимо истца, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются членами семьи собственника, никаких договорных отношений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, квартира реализована на торгах по обязательствам предшествующего собственника, в связи с чем, право пользования ответчиков в отношении спорной квартиры прекращено, ответчикизарегистрированы в жилом помещении без законных к тому оснований.

Действий по снятию с регистрационного учета со стороны ответчиков, до обращения истцом в суд, также не последовало.

Указанные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании, подтверждаются собранными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики зарегистрированы вквартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственникомквартиры, на праве собственности является истец, соглашение между истцом и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым домом не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиками утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что иных обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорной квартирой, не установлено, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорной квартирой, исковые требования истцов подлежат удовлетворению путем прекращения данного права ответчиков со снятием их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о прекращении права ответчика пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, в силу ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 чу, ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, УВД Центрального округа г. Краснодара, адрес: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу 

<

адрес>, свидетельство о рождении серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан Отдел ЗАГС ЗВО 

<

адрес> УЗАГС Краснодарского края, адрес: 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н. Глущенко

мотивированное решение изготовлено 26.01.2026