Мотивированное 

решение

 составлено 13 января 2026 года

№2-302/2026

50RS0035-01-2025-014440-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2026 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

с участием адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, выселении,-

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику - ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, его выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО3 не желает.

Истец – ФИО2 в судебное заседание явилась, также явился представитель по доверенности, адвокат по ордеру ФИО7, исковое заявление поддержали в полном объеме.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще по известному истцу месту его регистрации.

Третьи лица – представитель 

<

данные изъяты>, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда Московской области.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, согласия истца и ее представителя о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, заслушав заключение прокурора, полгавшего возможным заявленные требования удовлетворить, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее:

ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,5 кв.м., что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения земельного участка с жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в жилом помещении кроме истца также зарегистрирован ФИО3.

В соответствии с решением администрации городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному жилому помещению вместо адреса 

<

адрес> присвоен действующий адрес 

<

адрес>.

ФИО3 в правоохранительные органы с заявлением о внесении изменений в данные о его регистрации не обращался, в связи с чем в адресной справке на спорное жилое помещение ответчик не указан.

ФИО2 направила в адрес ФИО3 требование о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, однако, указанное требование оставлено ответчиком без рассмотрения по существу.

В судебном заседании истец пояснила, что ФИО3 является ее братом, однако в настоящее время ФИО2 не считает его членом семьи, поскольку он избивает мать, ведет аморальный образ жизни, в квартире антисанитария.

В подтверждении своих доводов истцом представлены следующие документы: выписка из ЕГРН на спорную квартиру, адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ № решение № о присвоении объекту адресации адреса от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по строительству и архитектуре 

<

данные изъяты>, завещание 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалы, домовая книга по адресу: 

<

адрес>.

По запросу суда в материалы дела представлены материалы КУСПы в отношении ФИО3 за период с 2023 года по настоящее время.

Из искового заявления следует, что ответчик сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. Соглашение по поводу пользования ФИО3 жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, сторонами не заключалось. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению.

Исходя из положений пункта 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу положений статей 288, 304 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 31 Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи собственника (истца) жилого помещения, бремя его содержания не несет, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у истца перед ответчиком обязательств, в том числе по обеспечению жилым помещением, не установлено, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, а также установленными по делу обстоятельствами, приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме в связи с отсутствием правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, что является основанием для его выселения.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета суд отказывает, поскольку согласно представленной выписки, ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО3, - отказать.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ФИО11