ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б., 

при секретаре Дудине А.О., 

с участием помощника прокурора г.Щекино Андреевой Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Пармухина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-565/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры №, расположенной по адресу 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав, что является собственником данного жилого помещения. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире проживают длительное время, несмотря на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала спорную квартиру. Полагает, что действиями ответчиков нарушаются её права собственника жилого помещения, в связи с чем, обратилась в суд с данным иском. На основании ст. 35 ЖК РФ, 209 ГК РФ просит выселить ответчиков из данного жилого помещения- квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Пармухин В.И. заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ответчики в спорной квартире проживают, истец в квартире не проживает из-за проживания в ней ответчиков, на требования выселиться из квартиры не реагируют, ответчики не являются членами семьи истца ФИО1, поскольку совместно с истцом не проживали и не проживают, общее хозяйство не вели и не ведут, общего бюджета у них не имелось и не имеется, ответчики членами семьи истца не признавались. Истец не передавал жилое помещение ответчикам во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчики не сообщили суду о причинах неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3 в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продала спорную квартиру Ш. и П.

Как следует из справки ЖСК «Мир» в квартире 

<

адрес> состоят на регистрационном учете ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно адресным справкам, предоставленным Щекинским отделом УФМС России Тульской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО3 состоят на регистрационном учете в квартире №, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно ст.ст. 288, 292 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п.п. а п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно п.12 того же акта в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 проживают в спорной квартире, истец в квартире не проживает из-за проживания в ней ответчиков, ответчики общее хозяйство с истцом не ведут и не вели, совместного бюджета у них не имеется и не имелось, ответчики не являются членами семьи истца, истец не передавал жилое помещение ответчикам во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, поскольку ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи собственника квартиры истца ФИО1, членами семьи собственника указанного жилого помещения не признаны, истец не передавал жилое помещение им во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, право пользования ФИО2 и ФИО3 спорным жилым домом прекращено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного требования о выселении ответчиков из квартиры №, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение суда о выселении ответчиков является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из квартиры №, расположенной по адресу 

<

адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 150 рублей и в бюджет МО Щекинский район государственную пошлину в размере по 150 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры №, расположенной по адресу 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по 150 рублей с каждой.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в бюджет МО Щекинский район государственную пошлину в размере по 150 рублей с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий –