Дело № 2-1715/2020 23ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Дубининой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1. ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о возмещении материального ущерба, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о возмещении материального ущерба, возникшего вследствие залития жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что совместно с несовершеннолетними детьми ФИО3, 

<

Дата> года рождения, ФИО3, 

<

Дата> года рождения, являются собственниками ... в ... области. В период выполнения работ по капитальному ремонту крыши дома ООО «Атлека» в июле 2019 г. произошло залитие их квартиры с кровли дома. Заказчиком работ является НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области». По факту залития жилого помещения управляющей компанией ООО «Уют» 

<

Дата> составлен акт Согласно отчету об оценке 

<

№>-У-19 стоимость затрат на восстановительный ремонт жилого помещения составила 59900 рублей, стоимость оценочных услуг составила 3000 рублей. Просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 59900 рублей, расходы по оценке в размере 3000 рублей, расходы в счет юридических услуг в размере 4500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1997 рублей.

ФИО2, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, на взыскании судебных расходов в размере 4500 рублей не настаивал, поскольку отсутствуют у него подтверждающие документы.

Представитель ответчика в судебном заседании, не оспаривая факт залива квартиры истца, с заявленными требованиями не согласился.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО3, 

<

Дата> года рождения, ФИО3, 

<

Дата> года рождения являются собственниками ... в ... области. 

В июле 2019 г., в период выполнения работ по капитальному ремонту кровельного покрытия дома подрядной организацией ООО «Атлека», произошло залитие их квартиры с кровли дома. Заказчиком работ по ремонту кровли выступал НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области». 

По факту залития жилого помещения 

<

Дата> управляющей компанией ООО «Уют» составлен акт, из которого следует, что в маленькой угловой комнате провис натяжной потолок, на стыке стены и потолка выступила чернота, стена под окном плесени, обои потемнели, наблюдаются протечки по печке из-за отсутствия обноски вокруг стены.

Согласно п.1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п.1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

В соответствии с частью второй названной нормы закона региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе: привлечь для оказания услуг или выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполнения работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное или ненадлежащее устранение выявленных нарушений (п.п. 3, 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч.5 ст.178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее – Фонд) является региональным оператором.

Порядок деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» утвержден постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 

<

Дата> 

<

№>-п (далее – Порядок деятельности Фонда).

Согласно пункту 18 Порядка деятельности Фонда он несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете, счетах Фонда, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными Фондом.

Таким образом, исходя из названных законоположений, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями перед собственниками несет ответственность Фонд, а не подрядная организация.

Из материалов дела следует, что 

<

Дата> между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (Заказчик) и ООО «Атлека» (Подрядчик) заключен договор 

<

№> на выполнение работ по капительному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ремонту крыши), указанного в Приложении 

<

№>. В данном приложении значится многоквартирный дом по адресу: ... в ... области..

Акт приемки оказания услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» и ООО «Атлека» подписан 

<

Дата> 

Согласно п. 6.1 Договора гарантийный срок по договору составляет 60 месяцев. 

Согласно отчету об оценке стоимости восстановительного ремонта ИП ФИО4 

<

№>-У-19 от 

<

Дата> стоимость восстановительного ремонта квартиры истца для устранения повреждений, причиненных в результате залива с кровли, составляет 59900 рублей, расходы на проведение оценки составили 3000 рублей. 

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» не оспаривал данный размер ущерба, не ходатайствовал о назначении судебной экспертизы.

Истцы являются собственниками квартиры в равных долях, в связи с чем ущерб подлежит взысканию в их пользу в равных долях. 

При таких обстоятельствах с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в пользу ФИО1, ФИО2. в равных долях подлежит взысканию материальный ущерб в размере 59900 рублей.

Для оценки причиненного ущерба истцы понесли расходы в размере 3000 рублей, что подтверждается кассовым чеком и актом о приемке работ от 

<

Дата> (л.д. 74). Данные расходы понесены истцами в целях восстановления нарушенного права, в связи с чем также входят в состав убытков и подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

Таким образом, общая сумма ущерба составляет 62900 рублей, то есть взысканию подлежит по 31450 рублей в пользу каждого из истцов

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 полежит возврату госпошлина, уплаченная им при обращении с иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о возмещении материального ущерба удовлетворить.

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере 31450 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1997 рублей, всего взыскать 33447 (тридцать три тысячи четыреста сорок семь) рублей. 

Взыскать с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в пользу ФИО2 в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры, денежные средства в размере 31450 (тридцать одна тысяча четыреста пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е. Л. Дракунова