Дело № 2-5519/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи: Москвина К.А. 

при секретаре судебного заседания Бабиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ОАО «СЭУ Трансинжстрой», ПАО «Мосэнергосбыт» о выделении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ОАО «СЭУ Трансинжстрой», ПАО «Мосэнергосбыт» о выделении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: АДРЕС Достигнуть соглашение по порядку оплаты расходов на содержание квартиры и оплате коммунальных услуг не удалось.

Истцы в судебное заседание явились, на требованиях настаивали.

ФИО3 в судебное заседание явился.

Представитель ПАО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание явился, возражал против требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явилась.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ФИО1 И ФИО2 является сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС (л.д.6,7).

Оставшаяся ? доли принадлежит ответчику ФИО3 (с учетом перешедшей к нему доли ФИО). 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что истцы не ведут совместного хозяйства с ФИО3 Соглашение о порядке оплату сособственниками не достигнуто.

При отсутствии между сторонами соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, сособственники вправе требовать определения долей в оплате.

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. К этим лицам относятся собственники жилого помещения. В то же время члены семьи собственников жилого помещения или бывшие члены собственников жилого помещения к таким лицам не относятся.

Поэтому обязанность по уплате сумм за жилье и коммунальные услуги в пользу получателя сумм оплаты (ст. 155 ЖК РФ) обоснованно возложена на собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования определив доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равными между истцами, которые ведут общее хозяйство (1/2 доли) и ответчиком (1/2 доли).

Доводы ПАО "Мосэнергосбыт" о том, что нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной электроэнергии, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено, что поскольку электроэнергия, поставляемая через присоединенную сеть, является неделимой вещью, то потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность за ее оплату, судебная коллегия находит несостоятельными.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах жилых домов", если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Учитывая, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, то суд полагает, что в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом.

Вместе тем, учитывая, что ответчики ОАО СЭУ «Трансинжстрой» и ПАО «Мосэнергосбыт» не имеют самостоятельного материального правого интереса и фактически не нарушали прав истцов, то оснований для удовлетворения иска к данным ответчикам не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ОАО «СЭУ Трансинжстрой», ПАО «Мосэнергосбыт» о выделении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире расположенной по адресу: АДРЕС выделив:

ФИО1, ФИО2 1/2 доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию с выставлением отдельного платежного документа.

ФИО3 1/2 доли в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию с выставлением отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований к ОАО «СЭУ Трансинжстрой», ПАО «Мосэнергосбыт» о выделении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья