Дело № 2-1024/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 17 августа 2017 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Аушевой В.Ю., 

при секретаре Молостовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Саяногорский городской суд с иском к Администрации МО г. Саяногорск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что с ДАТА по ДАТА он состоял в браке с ФИО1 В период брака им были выделены две комнаты №, № в муниципальном общежитии по адресу: 

<

адрес>. Путевка была оформлена на супругу ФИО1 В указанных комнатах вместе с ней проживал истец, а также ее мать ФИО2 На сегодняшний день ФИО1, ФИО2 выписаны из данного жилого помещения и проживают другом месте. В настоящее время он не может приватизировать указанные комнаты, поскольку отсутствуют документы, подтверждающего его право пользования ими. Истец пользуется комнатами на условиях договора социального найма, соблюдая все права и обязанности нанимателя, внося своевременно плату за жилье и коммунальные услуги. С учетом изложенного, просит признать за ФИО3 право пользования на условиях договора социального найма комнатами №, №, находящимися в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО3 право на приватизацию, возложивна ДАГН г. Саяногорска обязанность передать в собственность ФИО3 комнаты №, №, находящиеся в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Определением Саяногорского городского суда от ДАТА принят отказ истца ФИО3 от исковых требований о признании права на приватизацию и возложении на ДАГН г. Саяногорска обязанности передать в собственность ФИО3 комнаты №, №, находящееся в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорск ФИО4 для участия в судебном заседании не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила отзыв, в котором по поводу удовлетворения исковых требований не возражала, в случае если истцом будет доказано то, что он вселен в жилое помещение в установленном законном порядке, а также факт несения расходов на содержание жилого помещения. Просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации МО г. Саяногорск.

Третьи лица ФИО1, ФИО2 в ходе судебного заседания не возражали по поводу признания за ФИО3 право пользования на условиях договора социального найма комнатами №, №, находящимися в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица ДАГН г. Саяногорска ФИО5 для участия в судебном заседании не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила отзыв, в котором не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма. Просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ДАГН г. Саяногорска.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истца в спорные комнаты) договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Из смысла приведенной нормы закона следует, что договор считается заключенным с момента передачи гражданину жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем. 

В связи с чем, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживания в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что на основании путевок от ДАТА, ДАТА ФИО1 на состав семьи из трех человек были выделены две комнаты в общежитии № по адресу: 

<

адрес>, комнаты №, №. 

Из поквартирной карточки комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес> следует, что с ДАТА в ней зарегистрированы ФИО1, ее супруг ФИО3, а также ФИО2

Согласно поквартирной карточки комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДАТА в ней зарегистрирована ФИО2

Из финансово-лицевого счета, выданного ДАТА ООО «Регион 19», следует, что нанимателем комнат №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 В указанных комнатах состояли на регистрационном учете: с ДАТА по ДАТА наниматель ФИО1; с ДАТА по ДАТА мать нанимателя ФИО2 Супруг нанимателя ФИО3 состоит на регистрационном учете с ДАТА по настоящее время.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО3 к Администрации МО г. Саяногорск о признании права пользования комнатами №, № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования на условиях договора социального найма комнатами №, № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ю. Аушева

Резолютивная часть решения объявлена 17.08.2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2017 года.