61RS0047-01-2023-001550-81 

Дело № 2-171/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 28 марта 2024 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре судебного заседания Малковой Е.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок. Указал, что с 25.05.1989 г. по настоящее время он открыто и добросовестно владеет земельным участком в садоводческом товариществе «Горизонт», как своим собственным. В связи с чем он имеет право на земельный участок общей площадью 567 кв.м в садоводческом товариществе «Горизонт», кадастровый № в силу приобретательской давности. С 1989 года он добросовестно оплачивает все платежи и взносы в СНТ «Горизонт». Просил суд установить за ним факт добросовестного, открытого, непрерывного владения земельным участком общей площадью 567 кв.м в садоводческом товариществе «Горизонт», кадастровый №; признать за ним право собственно право на земельный участок общей площадью 567 кв.м в садоводческом товариществе «Горизонт», кадастровый №.

Определением суда от 22.01.2024 и 20.03.2024 к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и Администрация Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить. ФИО1 пояснил, что он с 1989г пользуется земельным участком №, никакого другого участка он не имеет, свидетельство о праве собственности на земельный участок не получал. 

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Администрация Артемовского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, СНТ «Горизонт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав пояснения истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Октябрьского района № 1017 от 23.03.1994 года « О перерегистрации земельного участка за садоводческим товариществом «Горизонт» Садовое товарищество «Горизонт» приобрело право собственности на земельный участок общей площадью 45,0 га, расположенный на территории Артемовской сельской администрации, вблизи п. Колос (л.д. 46-48).

Из справки № 9 от 09.11.2023, выданной председателем правления следует, что ФИО1 является членом СНТ «Горизонт», ухаживает за участком № с 1989г по настоящее время, регулярно вносит членские и другие взносы, что также следует из членской книжки (л.д. 17). 

Из сообщения Управления Росреестра по Ростовской области от 15.01.2024 следует, что в первичном списке физических лиц - плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение садовому товариществу «Горизонт» по состоянию на 01.01.1996г. имеется запись о предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного по 

<

адрес>, площадью 567 кв.м.

Из сообщения филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области от 19.03.2024 следует, что в Книге выдачи свидетельств на право собственности на землю, на постоянное (бессрочное) пользование землей (выдавались до 2000г.), внесена запись о выдаче свидетельства в с/т «Горизонт» серия РО-59 № 55764 на имя ФИО1, на земельный участок площадью 600,0 кв.м (л.д. 58).

Из сообщения Управления Росреестра по Ростовской области от 21.03.2024 следует, что в архиве межмуниципального отдела по г.Шахты, Октябрьскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отсутствует оригинал второго экземпляра (серия РО-59 № 55764) правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности, постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок по адресу: Ростовская область Октябрьский район садоводческое товарищество «Горизонт» участок № 92. 

Из Выписки из ЕГРН от 05.11.2023 следует, что земельному участку, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 567 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым №, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные", сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4, пояснили, что ФИО5 знают, как соседа по даче, члена СНТ «Горизонт». ФИО1 владеет и пользуется участком № с 1989г., обрабатывает участок и ухаживает за ним, регулярно оплачивает членские взносы. Иных собственников у данного участка с указанного времени не было. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, к Администрации Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, кадастровый № площадью 567 кв.м, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме. 

Судья : подпись Боклагова С.В. 

Мотивировочное решение составлено: 02.04.2024 подпись