Дело № – 441/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 г. г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой Л.Р.

при секретаре Даниловой М.В.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 октября 2018г. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности на жилой дом и земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности по приобретательной давности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска истец пояснила, что в 2003 году ей потребовался дом для проживания ее больной матери в сельской местности Приволжского района Ивановской области. Такой дом она нашла в 

<

...> Хозяин этого дома умер. При этом дом на государственном кадастровом учете не состоял, документы, подтверждающие право собственности на дом у собственника отсутствовали. Были только документы, подтверждающие право собственности на землю. Земельный участок, на котором расположен дом принадлежал по праву собственности ФИО4. ФИО4 умер в 2001 году. Дом и земельный участок находился в пользовании его сыновей ФИО2 и ФИО3 Они приняли решение продать ей этот дом и земельный участок. Передачу дома и земельного участка ей в собственность они оформили распиской, при этом она передала ответчикам деньги за дом, а они передали ей в собственность дом и земельный участок. Более никаких претензий ответчики ей не предъявляли. В течение более 15 лет она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным домом и земельным участком как собственным. Она произвела ремонт дома, проживает в нем регулярно с мая по октябрь, пользуется земельным участком, сажает огород, содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии. На протяжении всего этого времени никто не предъявлял ей претензий по поводу владения домом и земельным участком. Она просит признать за ней право собственности на указанное имущество по приобретательной давности.

Третье лицо на стороне истца ФИО5 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии возражений против признания права собственности супруги ФИО1 в целом на указанное имущество не имел (л.д. 114).

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал и пояснил, что 

<

адрес> области построил его отец ФИО4 в конце шестидесятых начале семидесятых годов прошлого века. В этом доме его отец проживал до наступления смерти в 2000 году. После его смерти оказалось, что документы на дом не оформлены. Наследство после его смерти принял он (ФИО2) и брат ФИО3. Права на наследство они оформлять не стали, интереса в использовании дома не имели, так как у них с братом было свое жилье. Они приняли решение этот дом продать и в 2003 году продали его ФИО1, которая поселила в дом свою мать. Они продали ФИО1 и дом и земельный участок на котором дом расположен. После смерти матери домом и земельным участком пользовалась ФИО1 Других наследников ФИО4 не имел. Спора о правах на его наследство нет. К ФИО1 за все это время никто никаких претензий не предъявлял. Он признает ее права собственности на это имущество.

Ответчик ФИО3 в суд не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменное заявление, в котором указал, что не имеет претензий к ФИО1 и не имеет возражений против удовлетворения ее иска о признании права собственности на жилой жом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 112-113)

Третьи лица администрация Приволжского муниципального района и администрация Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.

Администрация Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области исковые требования истца поддержала в полном объеме (л.д. 107).

Администрация приволжского муниципального района оставила принятие решения по делу на усмотрение суда (л.д. 109)

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

<

адрес> на государственном кадастровом учете не состоит (л.д. 27).

Согласно похозяйственной книге 

<

...> указанный дом построен в 1968 году (л.д. 6).

Согласно выполненному истцом техническому плану. Строительство дома завершено в 1973 году. Дом имеет общую площадь 

<

...> кв.м (л.д. 14). Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

...> кв.м., имеющем адресную часть: 

<

адрес>. Указанный земельный участок расположен на землях населенных пунктов и имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 24-26). Указанный земельный участок принадлежит по праву собственности ФИО4 (л.д. 5). 

ФИО4 умер ДАТА. Наследство, открывшееся после его смерти, путем обращения с заявлением к нотариусу никто не принял (л.д. 98)

Ответчик ФИО2 пояснил, что он с братом приняли решение не оформлять документы на наследство, поскольку отец при жизни документы на дом не оформил. Интереса в использовании этого имущества они не имели, поддерживали дом в нормальном состоянии до его продажи в 2003г. ФИО1

ФИО2 и ФИО3 являются сыновьями ФИО4 и в соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вступив после смерти отца в обладание наследственным имуществом ФИО2 и ФИО3 приняли наследство в соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО показала, что дом 

<

адрес> принадлежал ФИО6, который умер в 2000 году. После его смерти в доме никто не проживал. Его сыновья поддерживали дом и земельный участок в нормальном состоянии, в 2003году этот дом купила ФИО1 и стала там регулярно проживать с мая по октябрь. За все это время никто к ней никаких претензий не предъявлял. Она ремонтирует дом, использует земельный участок, владеет имуществом как собственным. 

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Объяснениями сторон, показаниями свидетеля и материалами дела подтверждается, что с 29 сентября 2003 года (л.д. 7) и до настоящего времени домом 

<

адрес> и земельным участком, на котором указанный дом расположен, пользуется ФИО1 

Каких-либо споров по поводу права собственности на 

<

адрес> по 

<

адрес> и земельный участок, на котором указанный дом расположен, нет.

Дом, расположен на земельном участке с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, такой вид разрешенного использования позволяет возводить на указанном земельном участке жилой дом, что следует из приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». Таким образом, возведенный собственником земельного участка на этом земельном участке дом самовольной постройкой не является. 

Исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат полному удовлетворению. Истец открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным имуществом владела земельный участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Никто ее права собственности на это имущество никогда не оспаривал и не оспаривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДАТА года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> на землях населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

...> кв.м и на расположенный на нем жилой дом 

<

...> общей площадью 

<

...> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: / /

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2018 года.